Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше оформить аренду помещения для ресторана на физическое лицо - арендная плата или безвозмездная основа?

20.07.2020, 13:05
• г. Москва

В собственности на физ лицо имеется здание. Хотим открыть ресторан с лицензией на продажу алкогольной продукцией. Мы открыли ИП (6% ) чтобы сдать помещение ООО. По сути помещение сдается самим себе. Подскажите, что лучше оформить договор аренды на помещения с арендной платой или договор аренды на безвозмездной основе (договор ссуды)? С уважением Марина.

Читать ответы (1)
Лицензия на продажу алкогольной продукции Договор аренды на безвозмездной основе Лицензия на алкогольную продукцию Договор на безвозмездной основе Арендная плата договора аренды
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Марина.

Ваша ситуация лежит в другой плоскости. Не в выгоде между двумя коммерческими субъектами, а в уплате налогов.

Налоговая инспекция будет доначислять выгоду арендатору, если будет безвозмездная ссуда.

У вас два коммерческих субъекта - ИП и ООО.

Рекомендую вам заключить договор аренды. У вас целое здание. Возможно, в дальнейшем вы его будете сдавать в аренду и другим лицам одновременно со сдачей своему ООО.

Кроме этого если у вас будет очень высокая посещаемость, то аренду места будут просить банки под банкоматы или вендинговые фирмы под автоматы продаж (снеки; вода и прочее) либо вы сами будете искать таких арендаторов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кристина
03.12.2013, 22:16

Как сдать действующее кафе другому физическому лицу и передать ответственность по договору аренды и документам ООО

Хочу сдать действующее кафе. Я физ лицо, помещение у меня с собственности, имею договор аренды с ООО, директор моя супруга, которое работает в этом помещении. Как я могу сдать кафе другому физ лицу, чтобы он мог снимать помещение и также работать по моим документам ООО (кафе)? На помещение Договор аренды нежилого помещения, а на само ООО, чтобы у него ответственность была по?
Читать ответы (1)
Екатерина
02.07.2014, 09:41

Вопрос о налогообложении при безвозмездной сдаче помещения в аренду третьим лицам физическим лицом

У физ. лица имеется в собственности нежилое помещение, которое он хочет сдать в безвозмездное пользование ООО, для последующей сдачи ООО этого помещения в аренду третьим лицам. Скажите пожалуйста, будет ли физ. лицо оплачивать какие-либо налоги по этому договору?
Читать ответы (1)
Виктория
19.11.2015, 11:30

Какой договор лучше оформить для предпринимательской деятельности в нежилом помещении, принадлежащем матери

Есть нежилое помещение у матери, она может выступать как физ. лицо, так и предприниматель. Разрешает сыну заниматься в этом помещении предпринимательской деятельностью. Какой договор лучше оформить? Договор аренды или можно безвозмездный договор ссуды? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
23.11.2017, 12:38

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Читать ответы (4)
Татьяна
23.07.2015, 12:46

Как максимизировать выгоду при оформлении договора аренды нежилого помещения - оптимальный выбор для физического лица и ООО

Как выгоднее для физического лица и ООО оформить договор передачи нежилого помещения в аренду, оформить безвозмездный договор аренды (ссудный договор) или договор между ООО и физ. лицом, но с минимальным размером арендной платы? Вопрос от ООО.
Читать ответы (1)
Светлана
30.07.2008, 15:34

В собственности физического лица помещение общественного назначения (регистрационное св-во на физ. лицо).

В собственности физического лица помещение общественного назначения (регистрационное св-во на физ. лицо). То же физ. лицо является ИП. Для заключения договора сдачи помещения в аренду необходимо ли перерегистрировать собственность на ИП или достаточно заключить договор аренды от имени ИП, чтобы не платить подоходный налог с арендной платы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана Анатольевна
10.12.2018, 19:53

Как правильно сдать в аренду нежилое помещение, принадлежащее владельцу ООО на УСН - через физлицо или субаренду?

Хочу сдать в аренду нежилое помещение. В настоящий момент я веду предпринимательскую деятельность в этом помещении как ООО на УСН доходы-расходы. В то же время я собственник этого помещения. Как лучше поступить, сдать помещение в аренду от физлица, или от ООО в субаренду, либо какой еще вариант посоветуете?
Читать ответы (1)
Максим
31.01.2013, 13:30

Возможно ли собственнику помещения создать юридическое лицо и заключить себя договор доверительного управления?

Вопрос: Собственник помещения физ. лицо. Помещение разделено на более мелкие помещения и сдаются в аренду арендаторам. Может ли собственник организовать юр.лицо и быть директором заключив сам с собою как с физ. лицом договор доверительного управления? Или может ли физ. лицо собственник здания передать в безвозмездное пользование юр.лицу где он так же является директором. Т.е. самому себе.?
Читать ответы (1)
Олеся
31.01.2014, 17:47

Оформление договора аренды или субаренды - какое решение принять ООО при безвозмездном пользовании помещением физическим лицом?

Если физ. лицо передал ООО помещение в безвозмездное пользование, то ООО что б здать это помещение в аренду какой договор нужно оформлять? Аренда или Субаренда?
Читать ответы (1)
Максим Владимирович
29.01.2020, 09:41

Покупка помещения под торговлю алкоголем - как быть с договором аренды и особенностями сдачи

Хочу купить не жилое помещение с арендатором. Помещение сдается под торговлю алкогольной продукцией. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. После покупки необходимо будет расторгать старый договор и заключать новый? Какие нюансы есть при сдаче помещения под торговлю алкогольной продукцией?
Читать ответы (2)