Продаём квартиру, покупатель составил свой договор, продажа через аккредитив рассчет 100%,но нужен юрист который смог бы ознакомиться с этим договором и сказать есть ли какие-то уловки в данном договоре. Заранее благодарю того кто откликнется.

Вы можете обратится в личку к любому из юристов на сайте.

Требуется юрист для ознакомления с договором о продаже квартиры через аккредитив.

Вопросы о порядке открытия аккредитивного счета и расчетов с учетом аккредитива

Требуется помощь! 1. Когда открывается аккредитивный счет и закладывается сумма (до подписания договора купли-продажи или после); 2. Как отображается в договоре купли-продажи пункт "Порядок расчета" с учетом аккредитива; 3. Какие документы и кто (Продавец, Покупатель) предоставляет в банк, где открыт аккредитив после перехода права собственности на покупателя; 4. Возникает ли обременение в связи с рассрочкой платежа по аккредитиву. Заранее благодарен. С уважением.

Читать ответы (3)

Как приостановить регистрацию дкп и аннулировать договор аккредитива?

Отдали на регистрацию в мфц договор купли-продажи квартиры 12 апреля. 13 апреля я-покупатель, передумала покупать квартиру, продавец-юр.лицо (застройщик). Расчёт через аккредитив сбербанка безответной 30 дней. Как приостановить регистрацию дкп и аннулировать договор аккредитива?

Читать ответы (6)

Как подтвердить исполнение аккредитива при регистрации договора через посредническую фирму?

Заключил договор о продаже земельного участка через аккредитив. Условием выплаты по аккредитиву является представление в банк зарегистрированного договора купли-продажи. Риэлтор предлагает дать доверенность на совершение регистрационных действий некой посреднической фирме. Вопрос: как я буду подтверждать в банке исполнение аккредитива, если эта фирма, допустим, потеряет зарегистрированный договор?

Читать ответы (6)

В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.

Пожилая пара заключила договор купли - продажи квартиры. В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке. Названа сумма. Расчет между сторонами произведен до подписания договора. Покупательприобрел право собственности. Вместе с тем покупатель согласно договору за свой счет осуществляет ремонт квартиры и эксплуатацию квартиры. Указано, что проживающая в этой квартире пара сохраняют за собой право пожизненного проживания и пользования данной квартирой. Каковы шансы признать данный договор ничтожным.

Читать ответы (2)

Продавец остался без подписанного предварительного договора при открытии аккредитива в банке - какие риски возникли?

При открытии аккредитива в банке у меня и покупателя жилья взяли предварительный договор без подписей и печатей, просто напечатанный текст. У меня, как продавца, его даже нет теперь на руках. Подтверждение о принятии этого договора не дали. В нем был указан уже уплаченный задаток и оставшаяся сумма, которую покупатель оплатит по аккредитиву. Но в банке указали полную сумму оплаты и заставили сумму задатка вернуть покупателю для внесения им полной стоимости жилья на аккредитив. Покупатель вернул мне расписку. В предварительном договоре был указан срок аккредитива-3 месяца, но банк открыл аккредитив на месяц. Открытие и закрытие аккредитива происходит в одном банке, но почему то указано, что вид аккредитива без подтверждения. (Покрытый, безотзывный). Почему банк не принял во внимание условия предварительного договора, не дал его подписать сторонам, и какие риски могут быть у продавца?

Читать ответы (12)

Продажа участка и садового дома через аккредитив - риски продавца и возможность расторжения сделки покупателем

Собираюсь продать земельный участок и садовый дом по договору в простой письменной форме с оплатой договора через аккредитив. С даты подписания договора купли-продажи покупатель начнет пользоваться земельным участком и садовым домом. После открытия Росреестра договор будет зарегистрирован и продавец получит деньги с аккредитива. В связи с ситуацией из-за эпидемии возникли вопросы: 1. Какие риски несет продавец в данной ситуации? 2. Может ли покупатель передумать покупать участок и дом и расторгнуть договор? 3. Если что-то случается с участком (например стихийное бедствие, в результате которого участку и дому нанесен ущерб) может ли в данном случае покупатель отказаться от покупки и не осуществить регистрацию права, без которой продавец не получит деньги с аккредитива? 4. Можно ли как то прописать в договоре, что сделка обратной силы не имеет? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры за наличку - нужен совет юриста по договору и передаче платежа

Нужен совет юриста по поводу продажи квартиры-мы продаем свою квартиру за наличный расчет, покупатель хочет перед подачей документов в рег. палату оформить договор купли продажи, передать задаток процентов 20 от стоимости квартиры и после получения свидетельства о праве собственности передать остальные 80 процентов, указав это в договоре. Насколько это правомерно и правильно? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Условия оплаты и обеспечения безопасности при покупке квартиры без ипотеки

Расчет между Покупателем и Продавцом квартиры будет осуществляться через банкковскую ячейку или аккредетив по требованию покупателя, который боится рисков, какие фразы написать в договор купли-продажи квартиры, чтобы регистратор не наложил обременение (ипотека)? Эта сделка без ипотеки за наличный расчет. Обычно в договоре пишут фразу: расчет полностью до подписания настоящего договора, стороны не имеют взаимных фин. претензий. Но вданном случае так не напишешь, т.к. фактически деньги продавец не получил.

Читать ответы (6)

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи. Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59