Поменяли управляющую компанию год назад, панельный многоквартирный дому 40 лет, сегодгя старший по дому на собрании обозначил, что у нас дымоходы в аварийнос состоянии и вправляющая компания сделала якобы экспертизу и отметила работы но полной суммы на балансе у нас нет и для этого с жильцов взымается допалнительная плата в размере 83 рубля с метра квартиры. Старший по дому если мы это не заделаем то нам отключат газ.

Старший по дому если мы это не заделаем то нам отключат газ.

Невыполненный капитальный ремонт стояков воды в доме вызывает проблемы - кто должен платить за замену?

В нашем доме, никогда не делали кап. ремонт (замену) стояков холодной и горячей воды. Дому 37 лет. Согласно строительным нормам сделать это должны были 7 лет назад, но не сделали. Уже 7 лет стояки в аварийном состоянии. Половина жильцов не выдержали и сделали замену стояков за свой счет. Обратился в управляющую компанию с просьбой сделать замену. Ответили, что дела 7-ми летней давности не в их компетенции, т.к. год назад была смена управляющей компании, а поменять стояки готовы, если это решит совет дома на общем собрании. Но половина жильцов то поменяла за свой счет стояки и теперь считает что и все остальные должны менять за свой счет и не голосует. Что делать? Заявление и ответ управляющей компании: http://download33.files.attachmail.ru/MF4FJO/a0022b96f30e8f6da4312ed4c1cce658/scan-10.jpg

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания передать многоквартирный дом другой без согласия всех жильцов?

Скажите, пожалуйста, может ли управляющая компания, на балансе которой находится наш многоквартирный дом, передать его другой управляющей компании без согласия жильцов дома, если учесть, что собственниками жилья являются далеко не все квартиры в доме?

Читать ответы (1)

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Скажите пожалуйста... Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались. Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов? Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?

Читать ответы (2)

С момента выбора или подписания договора - когда управляющая компания берет на баланс многоквартирный дом

Прошу разъяснить такой вопрос: с какого момента считается, управляющая компания взяла на баланс наш дом - с момента решения вопроса о выборе компании на общем собрании жильцов (дом многоквартирный) или с момента подписания с ней договора о переходе в данную управляющую кампанию? У нас в доме в июле прошлого года приходили из одной управляющей компании, вроде, большая часть жильцов была согласна на переход в данную кампанию. Но договоров с ней никто из жильцов не подписывал. Теперь в конце года мы решили перейти в совершенно другую компанию, почти все жильцы дома заключили с ней договора. Остальные просто не успели до новогодних праздников, пойдут сразу после окончания выходных дней. И сегодня предыдущая компания присылает всем заказными письмами под роспись договоры с ней, датированные 1.11.2012, но которые подписывать мы должны уже после нового года. И предыдущая компания ссылается, что она законная компания, а третья компания права на наш дом должна отстаивать только через суд. Объясните, пожалуйста, этир юридические заковырки. Во вторую компанию мы уже не хотим, а насколько законны ее претензии не знаем. Но договор с ней подписывать не собираемся.

Читать ответы (1)

Нужно принять меры по двойной оплате за проживание в коммунальной квартире

Человек живет в коммуналке. Заплатил за проживание управляющей компании. Недавно эту управляющую компанию поменяли на другую. И теперь новая управляющая компания требует уплаты за проживание. Плата за проживание была произведена еще при работе старой управляющей компании. Что нужно сделать и что при себе нужно иметь?

Читать ответы (2)

Ответ на вопросы о выплате задолженности по коммунальным платежам при банкротстве управляющей компании и требования

Скажите пожалуйста, если управляющую компанию нашего дома (ЖКХ) признали банкротом, но по дому есть долги по коммунальным платежам, обязаны ли жильцы выплачивать задолженность обанкротившейся компании. И имеет ли право новая управляющая компания требовать задолженность с жильцов по коммунальным услугам? Обанкротившаяся компания просто поменяла название своей организации и соответственно директор управляющей компании другой человек. Какими статьями нам можно руководствоваться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Управляющие компании начали взимать плату за ремонт и содержание без моего участия - есть ли это законно?

Моя управляющая компания с начала года начала брать плату якобы за текущий ремонт и содержание из расчёта 20.80 рублей с квадратного метра занимаемой мной квартиры, при этом утверждает, что состоялось собрание жильцов на котором и были приняты такие расценки. Лично я на этом собрании не присутствовал и ничего не принимал-подписывал. И ещё,с начала года, из совершенно другой (областной) компании прихотят квитанции о оплате уже капитального ремонта из расчёта 7 рублей квадратный метр. Обьясните пожалуйста правомочны ли действия этих двух управляющих компаний? Заранее благодарен. Павел Булатов.

Читать ответы (1)

Нарушение при переводе жильцов в другую управляющую компанию без собрания и протокола. Как защититься?

Управляющая компания, не получив лицензию на обслуживание, перевела жильцов без собрания и протокола в другую компанию, но с другим инн, расчетным счетом, разница в одной букве в названии, якобы собрание проводилось. Но не было не объявления о собрании, не самого собрания. При встрече с директором якобы новой компании представить пакет документов о собрании, директор новой компании предъявил только подписи только якобы жильцов (поддельные в сговоре с Председателем МКД.) Во всем остальном отказал, как предоставить и копию реестра подписей собственников. Собственникам предлагают подписать новые договора, ссылаясь на то, что это одна и та же УК. Нарушение на лицо! ! ! Что предпринять?! Спасибо!

Читать ответы (1)

Как отменить решение о плате председателю МКД, принятое на собрании жильцов в отсутствие?

Я живу в многоквартирном доме с 3 подъездами, у нас нет председателя совета дома, а есть старшие по подъездам, в августе месяце 2016 г. я был в отъезде и не присутствовал на собрании жильцов, которое проводили старшие по подъездам, повестка дня собрания: сбор денег на заплату старшим по подъезду за работу которую они якобы проводят, кто был на собрании проголосовали ЗА, протокол собрания отдали в управляющую компанию, те добавили пункт в квитанцию-оплата председателю МКД с каждой квартиры-170 руб ежемесячно, я с этим не согласен и многие жильцы дома которые не были на собрании тоже. Вопрос что нам делать чтобы о тменить это решение? Спасибо.

Читать ответы (3)

«Отказ управляющей компании в принятии ТСЖ на баланс из-за аварийного состояния крыши - правомерность действий»

Хотим из ТСЖ вернуться в управляющую компанию, но нас не хотят ставить на баланс, так как крыша дома в аварийном состоянии. Говорят: Почините крышу, тогда возьмем. Правомерны ли такие действия управляющей компании?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59