УУУ на тот момент у нас были добрые отношения, и причин не доверять данному гражданину у нас не было.

С иском о признании купли-продажи недействителной и возврата участка в вашу собстенность.Дело не простое. Если нужна реальная помощЬ. можете обратиться.

Елена, Вам надо с полным комплектом имеющихся у Вас документов обратиться на очную консультацию, т.к. возникает много вопросов, и надо смотреть документы "воочию".

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.

Вы не заключили в нотариальном порядке с прежним владельцем договор купли-продажи и соответсвенно в суде вы ничего не добьетесь. Заключайте сейчас договор с новым владельцем.

В ашем вопроса так многь нюансов . что на глаз уяснить их трудно. Уточню свой отве.т Если вы не продавцы. а потенциальные покупатели. как я первоначально решила, то вы ничего не добьетесь от поверенного. , если он выполнил все те поручения которые вы давали ему в доверенности по сбору документов .. Если не выполнил, имеете право взыскать с него часть денег

Шансов получить участок в собственность у Вас никаких, так как Вы заключили договор купли-продажи земельного участка в устной форме. что недопустимо по закону., с лицом, которое не являлось его собственником. Проявив легкомыслие Вы отдали крупную сумму денег мошенникам, никак это не оформив. Так что теперь остаётся давить на них только по линии возбуждения уголовного дела. Если откажут, Вы вправе обжаловать данное процессуальное решение в суде. Полагаю, что и с жулика, своего поверенного Вы никаких расписок тоже не брали и договора с ним не составляли. Ну предложите ему вернуть деньги, повеселите человека. Можете подать в суд, но чем будите доказывать? И просить суд перевести на Вас права попупателя, либо собственника, тоже не можете, не было предварительного договора о намерениях. Надежда только на уголовное дело. Они мошенники и наверняка вступили в преступный сговор против Вас, с целью завладения деньгами. Участок продават не собирались, да и не могли. Так что...

Мы покупатели, а не продавцы. Т.е. мы заплатили деньги продавцу, она дала доверенность на третье лицо на сбор и оформление необходимых документов (межевой план, наследственное дело, свидетельство о собственности на нее), после чего это третье лицо должно было переоформить участок на нас, а оформило его на своего отца. Суть в том, что мы заплатили денег, а участок не получили.

Наталья Анатольевна, как то я не очень понимаю... заключить нотариальный договор на тот момент не представлялось возможным, т.к. для его заключения необходимо было свидетельство о регистрации права собственности, которого у продавца на тот момент не было (т.к. на участок надо было делать межевание, открывать наследственое дело, и только после этого оформлять нотариальный договор, что и должно было сделать третье лицо, после чего оформить участок на нас ) могу я предъявить ей иск о признании сделки недействительной либо же обязать ее заключить нотариальный договор (она не отказывается от факта продажи участка нам и получения от нас денег за него. Договариваться с новым владельцем дело, конечно, хорошее, но за переоформление участка (т.е. за то, что должно было быть сделано изначально), его сын вымогает у нас деньги.

Про бывшего собственника все понятно. Но - она ничего оспаривать не будет, ибо она от нас получила деньги, а дальше разбирайтесь сами. Вопрос не в том, что может требовать она, а в том, что можем требовать мы. В частности, раз участок оказался оформленным не на нас, а на иное лицо, мы можем потребовать признать нашу сделку по купле-продаже участка недействительной, и потребовать от нее возврата денег? А дальше пусть она сама решает - будет она оспаривать сделку или нет. Ибо в данном случае она остается и без денег, и без участка. Факт получения денег она подтверждает, третье лицо подтверждает факт передачи денег.

Договор заключен, в устной форме.

Я поняла, что я не могу оспаривать право собственности ННН, что это может сделать только прежний владелец (продавец). И да, на основании чего продавец будет оспаривать это право? Я передумал? И все таки, могу ли я требовать от продавца возврата денег, уплаченным нами продавцу, т.е. признания этой сделки недействительной (и возврата всего к первоначальному состоянию)? Учитывая, что три года с момента сделки не прошло, и продавец не отрицает саму сделку, т.е. факт получения денег.

К сожалению, я не практикующий юрист, а лицо, влипнувшее в ... и теперь пытающееся понять, что делать.

Предварительного договора купли-продажи нет, подтверждающих документов нет. Заявление в полицию по факту вымогательства и мошенничества написано, сейчас они работают, но они намекнули, что будет отказ (естественно, я его буду обжаловать). Есть показания продавца и третьего лица о получении и передаче денег конкретно за участок, есть показания третьего лица о поручении ему продавцом сбора и оформления документов, данные в полиции в рамках предварительного дознания. Эти показания я буду использовать при обращении в суд. Т.е ни продавец, ни третье лицо ни от чего не отказываются, но третье лицо оформило участок на своего отца, якобы его надо было срочно переоформить, а до нас он дозвониться не смог. А теперь он требует денег за переоформление, ссылаясь на то, что якобы мы брали у него деньги в долг, якобы их вовремя не вернули, и якобы он их где то перезанимал под залог документов на участок (участок на тот момент еще был оформлен на продавца) и поэтому мы сейчас ему должны и пока мы не заплатим - ничего он переоформлять не будет. Факт вымогательства я тоже в заявлении указала. Изначально мысль была подавать в суд именно в рамках возбуждения уголовного дела, но, поскольку велик шанс, что его все таки не возбудят - я пытаюсь понять, на кого и о чем мне в дальнейшем подавать иск в суд.

Галина Владимировна - как не было сделки - если есть факт передачи денег конкретно за земельный участок и мы два года этот участок приводили в порядок и никто этому не препятствовал?