Выкуп или найм - какой выбрать вариант для освободившейся комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге и какие коэффициенты применятся?

31.07.2020, 12:10

• г. Санкт-Петербург

Освободилась комната в коммунальной квартире. Государство предложило варианты - либо найм, либо выкуп. Написали заявление на найм, но теперь думаем про выкуп. Вторую комнату занимаем человек, стоящий на очереди нуждающих в улучшении условий с 82 года. Санкт-Петербург. Правда ли, что стоимость выкупа - это рыночная стоимость жилья, т.е. примерно столько же государство запросит, как в объявлениях о продаже? Знаем, что есть понижающие коэффициенты на выкуп. И вопрос - какой коэффициент будет применен, если комната будет заниматься на условиях найма? Т.к. долго стоим на очередь, коэффициент-0,3, а для коммерческого найма-0,6. Разница очень существенная. Сохранится ли коэффициент 0,3, если решим выкупить позже? И могут ли нам отказать потом в праве выкупа? Спасибо.

Читать ответы (2)

Освободилась комната в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Понижающий коэффициент

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Грачев В. И. 4.2

31.07.2020, 13:55,

г. Санкт-Петербург

После договора найма вы можете оформить в собственность.

Спросить

Автор вопроса

Елена

31.07.2020, 16:31,

г. Санкт-Петербург

Виктор Игоревич, спасибо большое за ответ. Не уточните ли, сможем оформить в собственность выкупив комнату с каким понижающим коэффициентом - как стоящие на очереди больше 15 лет или как занимающие площадь на условиях коммерческого найма? Разница в сумме существенная:70 или 40% скидка. Спасибо.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59