Договор займа на 300 000 рублей - как взыскать долг и претендовать на долю в квартире?

По порядку.

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. Таким образом, Вы вправе взыскать всю сумму займа. Это обычный иск о взыскании задолженности по займу и процентов.

2. Разумеется, можете, это Ваше право.

3. Формально таких требований закон не содержит, однако заёмщик (ответчик) в данном случае вправе оспаривать договор займа по безденежности в порядке статьи 812 ГК РФ. Оценку содержанию договора в любом случае даст суд, в т.ч. и в части соотношения факта подписания договора и получения суммы займа заёмщиком от займодавца.

4. Если суд удовлетворит исковые требования, Вы будете вправе получить исполнительный лист и передать его приставам для принудительного исполнения.

5. Если это его единственное жильё - нет. Конституционный Суд Российской Федерации, развивая правовую позицию, выраженную им в Постановлении от 12 июля 2007 года N 10-П, отмечал, что положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 24 ГК Российской Федерации предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать должнику и членам его семьи, совместно проживающим в принадлежащем ему помещении, условия, необходимые для их нормального существования; находясь в рамках дискреционных полномочий федерального законодателя, оно выступает гарантией социально-экономических прав таких лиц в сфере жилищных правоотношений, что само по себе не может рассматриваться как чрезмерное ограничение прав кредитора, противоречащее требованиям статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (Определение от 17 января 2012 года N 10-О-О). Опираясь в том числе на данную правовую позицию, исходя из необходимости защиты конституционного права граждан на жилище и учитывая лежащую на государстве обязанность охранять достоинство личности, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 14 мая 2012 года N 11-П признал положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации не противоречащим Конституции Российской Федерации.

Такие дела.

А именно как неосновательное обогащение могу подать иск, или нужно подавать иск только по задолженности по займу и процентам? Т.к. товарищ купил квартиру доплатив мои деньги, значит неосновательно обогатился и долг не возвращает.

А если в моем договоре займа я указал, что договор имеет смысл и форму акта приема-передачи денег, разве может товарищ доказать безденежность такого договора?

Там такая ситуация была с этим товарищем, у него было 0 рублей, как молодой папаша он получил возмещение от государства на сумму 500 тысяч по программе молодая семья, квартира стоила 800 000 рублей. Соответственно 300 я ему и дал.

Помимо прочего, за 5 дней до даты договора займа с товарищем, я взял кредит в банке на эту сумму и через пять дней передал эти деньги с моего выданного кредита ему по договору займа. Он через 3 дня оформил договор купли-продажи на квартиру с помощью сертификата молодой семьи и моих денег.

То есть фактически он в эту квартиру не вложил ни копейки своих средств. Вот я и подумал, может быть если он 1,5 года не платил и сейчас ему платить тоже нечем, он весь в долгах, приставы за ним бегают, может и подать на неосновательное обогащение, т.к. действия этого товарища после получения денег от меня фактически доказаны в покупке им квартиры.

Ко всему прочему договор на покупку этой квартиры составлял ему я на примере своего договора и у меня есть переписка с ним об этом. Т.е. займ прямо вытекает в его квартиру.