Сложная ситуация с продажей комнаты в коммунальной квартире - как решить проблему с несогласными соседями?

Question

У меня очень сложная ситуация возникла. Я имею комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире-20/100 общедолевой собственности. В 2 других соседи 4 человека имеют по 1/4 общедолевой собственностиhодин из них несовершеннолетний ребенок, по факту проживают 2 взрослых человека, они между собой одна семья. Им я предложила купить, они по той цене, которую я говорю, не покупают, занижая ее сильно в свою сторону, тем самым меня шантажируя, сдавать я ее тоже не могу, выживают жильцов. И вот у меня нашелся покупатель, который хочет купить комнату по материнскому капиталу, но естественно мать ребенка не пойдет в опеку писать отказ от покупки. Помогите, что мне делать.

Читать ответы (2)

Комната в коммунальной квартире
Несовершеннолетний ребенок
Общедолевая собственность

Макаренко Ольга Николаевна · Answer

Отказ писать не обязательно, достаточно не выразить согласие на покупку. Если в течение месяца никто из совладельцев не выразит желания купить Вашу долю, то Вы можете её продать.

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Здравствуйте. Не понятно, если ваш покупатель с материнским капиталом не долевой сособственник, а со стороны - зачем ему писать отказ. А если вы имеете ввиду мать несовершеннолетнего долевого собственника, то не зачем им ходить в опеку. Они могут просто письменно уведомить вас о том, что не согласны покупать вашу долю. Это не их имущество и согласовывать это с опекой им нужно. Это необходимо только исключительно при распоряжении долей не совершеннолетнего. А у вас - Вы просто предлагаете право преимущественной покупки и все. Права и имущественное положение несовершеннолетнего никак не ущемляются. Так что продавайте на своих условиях нужному покупателю. Единственное, письменно уведомите всех долевых собственников о их правыми купить вашу долю и месяц ждите. Нет ответа. Спокойно продавайте.

Сложная ситуация с продажей комнаты в коммунальной квартире - как решить проблему с несогласными соседями?

Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире Москвы - требуется отказ остальных членов семьи или есть подвох?

Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?

Какие права имеют семьи на покупку комнаты в коммунальной квартире, если в одной из семей есть несовершеннолетний ребёнок?

Как защитить свои права при покупке комнаты в коммунальной квартире - история о недобросовестном риэлторе и пересмотре цены

Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире, но моя соседка еще выплачивает ипотеку - есть ли у нее право первого отказа?

Право одной из семей на сдачу своей комнаты в 2-х комнатной квартире, несмотря на противодействие другой семьи

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как защитить свое приемущественное право на покупку комнаты в многокомнатной квартире?

Соседи составили акт о проживании в переполненной квартире - что делать?

Отказ города от покупки комнаты - правомерность и обязательность предложения для очередников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59