Как выкупить долю в квартире, если сын не отвечает на звонки?
1/2 доля моей квартиры принадлежит сыну 25 лет, остальная половина моя. Сын живет с бывшей женой С бывшей стандартная ситуация - . Получил заказное письмо о желании сына продать долю и моем первоочередном праве выкупить. Письмо отпечатано на принтере, внизу только подпись. Почерк идентифицировать не могу. Пытаюсь связаться с сыном по телефону, твоя подпись ти нет - стена в виде жены - не хочет разговариать. Спасибо, если подскажите как действовать.
Если согласны нп покупку, направляйте акцепт. Если нет, то направляйте отказ от покупки.
СпроситьЛибо принимать предложение, либо отказаться. На данной стадии не имеет значения, кто поставил подпись. Здесь будет важен факт подписания договора купли-продажи уполномоченным на то лицом.
СпроситьПрочтите вопрос. Не имеющий к собственности человек, вопреки воли сына продает не свое.
СпроситьДобрый день. Сын может направлять Вам предложение о продаже своей доли либо составленное нотариально, либо так, как получили Вы - в простой письменной форме.
С момента получения Вами письма с предложением выкупить долю у Вас 30 дней для ответа.
Если согласны на выкуп за предложенную стоимость - ответьте сыну письменно (заказным письмом).
Если не согласны - можете не отвечать и сын тогда вправе через 30 дней за обозначенную в предложении цену продать свою долю кому угодно. Цену менять он не вправе. Каждую новую цену обязан предлагать Вам.
Общаться с Вами сын не обязан, если не желает.
Он Вам написал, напишите и Вы ему в ответ.
СпроситьВ 2-хкомнатная квартира принадлежит моему сыну (5 лет) и моему отцу по 1/2 доли каждому. Мой сын проживает со своей матерью (моей бывшей женой) у ее родителей.
Вопрос: может ли моя бывшая жена продать долю сына и взять ИПОТЕКУ на покупку другой квартиры? Разумеется отписав сыну в новой квартире большую площадь. Спасибо.
Добрый день!
Продажа квартиры возможна только при наличии разрешения органа опеки и при наличии обоих родителей в органе опеки.
В остальном она может сделать описанное.
СпроситьМоему несовершеннолетнему сыну принадлежит 2/3 доли в 2-х ком. кв, бывшему мужу 1/3 доля. В этой квартире живут бывший муж, его жена, ее сын от первого брака и их общий ребенок. Прописаны в квартире: я, мой сын, бывший муж и его сын (от нынешней жены). Мы с сыном хотим вселяться в квартиру. Подскажите пожалуйста, как выселить жену и ее сына от первого брака?
Добрый день, Инна!
Ваш бывший муж имеет полное право прописать в этой квартире и сына и свою жену на свою площадь, равную 1/3 доли. Если на жену бывшего мужа нет начислений за услуги ЖКХ, нужно зафиксировать факт проживания, но это тема платной консультации.
Обращайтесь, помогу. Удачи.
СпроситьВаш сын и Вы можете вселиться в указанную квартиру.
Ваш сын может просить управляющую компанию выставлять ему одну квитанцию на квартплату, а бывшему мужу - вторую квитанцию.
Ваш сын и Вы можете обратиться к участковому уполномоченному полиции о проведении проверки регистрации (прописки) жены бывшего мужа и ее ребенка от первого брака.
При наличии оснований возможна подача иска в суд.
СпроситьКак защитить свои права на наследство доли квартиры сына, даже без документов о праве собственности?
Право собственности на квартиру, у моей бывшей жены-2/3 доли и сына-1/3 доли. Сын погиб. Я как отец должен стать владельцем половины доли сына, т.е. 1/6 доли квартиры. Но моя бывшая жена не хочет, чтобы я стал владельцем этой доли, не дает документы о праве собственности на долю квартиры сына, не хочет совместно подавать документы. Хочет потихоньку подать документы и через 6 мес., т.к. я не подал документы, что я тоже имею право на долю сына, стать единственной наследницей сына.
Вопрос: Как отстоять свои права? Как и кого узнать о подаче документов моей бывшей женой? Как самостоятельно подать документы на наследование, при отсутствии у меня на руках "зеленки" (документа о праве собственности) на долю сына в квартире?
Уважаемый Александр!
Каждый имеет право обратиться к нотариусу с зявлением о принятии наследства, если только он это делает в течении 6 месяцев со дня принятия наследства. Если Вы в указанный срок не обратились к нотариусу, а жена да, то Вы пропустили срок для принятия наследства. И восстановить его можно только в судебном порядке.
Сходите к нотариусу и подайте заявление о принятии наследства, а потом обращайтесь в суд с зявлением о продлении срока. Вам понадобится адвокат.
С Уважением
СпроситьДля продажи квартиры, 1/2 доля которой принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, мне надо прописать его к мужу и муж подарит сыну долю своей квартиры, не меньшую, чем сын имеет в моей квартире. Вопрос: как юридически зафиксировать, что доля, которую дарит муж сыну отдается вместо доли, которой сын владеет в моей квартире, а не присоединяется к этой доли. Подскажите алгоритм действий. Спасибо.
1. Вы заключите сначала договор мены долями между мужем и сыном, в результате чего каждый станет собственником иной доли. И здесь получайте разхрешение органов опеки. Прописывайте сына на его обмененную долю. А муж - пусть выписывается.
2. Муж продает свою обмененную долю.
СпроситьС женой в разводе. Общему сыну 15 лет. В моей собственности квартира. Приватизирована до брака и рождения сына. Сын прописан, но живет с бывшей женой отдельно. Хочу продать квартиру и уехать. Жена не выписывает сына. Как поступить?
Здравствуйте. Данный вопрос нужно в судебном порядке решать. Либо прописывать ребёнка с собой по новому адресу.
СпроситьС мужем в браке купили квартиру и родили сына. Решили развестись и я свою долю отписала мужу и сын имеет 1/3 доли. Сейчас в этой квартире бывший муж живет с женщиной. Могу ли я продать долю несовершеннолетнего сына в данной квартире, предоставив сыну такую же долю в другой квартире? Или сдать эту долю его же женщине? Или пойти и жить с сыном на доле сына в этой квартире? Спасибо.
Уважаемая Лариса.
Вы имеете право продать долю сына только с разрешения органов опеки и попечительства с одновременной покупкой равноценной доли в другой квартире или другого жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте Лариса.
Вы можете продать долю несовершеннолетнего в квартире только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Поскольку в силу статьей 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации законные представители (в данном случае, родители) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей.
СпроситьПосоветуйте, как лучше поступить в следующей ситуации:
Муж разводится с женой, есть несовершеннолетний сын. Все трое прописаны в неприватизированной квартире. Других прописанных и проживающих в квартире нет. Муж хочет оставить жене и сыну квартиру и выписаться. Жена хочет эту квартиру продать и переехать с сыном в другой город. Но при этом для ребенка будут существенно ухудшены жилищные условия. Муж хочет, чтобы квартира осталась сыну и жена не могла ее продать.
1. Как можно избежать продажи квартиры женой до совершеннолетия сына? Это возможно только если муж не будет выписываться?
2. Может ли жена без согласия мужа после (и до) развода выписать сына к своей матери?
3. Если после развода сын остается с женой, то она получает право распоряжаться его долей в приватизированной квартире (если приватизировать в равных долях)?
4. Каким образом мужу оформить свою долю в приватизации (или вообще отказаться приватизировать квартиру и не выписываться), чтобы эта доля досталась сыну? Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?
Заранее спасибо за ответы!
приватизируйте квартиру с вкдючением сына в нее. Тогда при дальнейших сделках с данной квартирой нужно будет обязательно выделять сыну долю собственности в новой квартире (иначе опека не даст согласия на сделку). С уважением,
СпроситьКвартира принадлежит брату 1/2 доли и совершеннолетним сыну и дочери по 1/4. Брат прислал письмо с предложением выкупить его долю мне, как представителю дочери и сына по доверенности (право первоочередной покупки). Я считаю, что это неправильно. Хотя дети оформили на меня доверенность, но ведь они не уполномочивали меня продавать их доли. То есть брату следовало писать письмо с предложением воспользоваться правом первоочередной покупки сыну и дочери. Я прав или ошибаюсь, и брат получит на основании письма отправленного мне, как представителю сына и дочери по доверенности, продать через месяц свою долю третьим лицам?
Здравствуйте!
Вашему брату следовало направить предложения о покупке не Вам, а самим собственникам (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьБрат обязан был направить уведомлением самим детям, тк они совершеннолетние, и наличие доверенности здесь роли не играет, поэтому его уведомление неграмотно и не законно, и он не имеет продать свою долю третьему лицу без направления предложения о выкупе Вашим детям.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьНе надо гадать. Направьте ему встречное письмо с предложением обратиться лично к собственникам, так как вы не уполномочены решать данный вопрос.
СпроситьНе получит такого права на основании данного письма.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьМы с женой проживаем в двух комнатной не приватизированной квартире. Прописаны в данной квартире 3 человека: я, жена и сын моей жены, то есть мой пасынок. Сын моей жены, уже имеет свою приватизированную квартиру в другом доме города. Возникла ситуация приватизации квартиры. Жена и сын не соглашаются на приватизацию, боясь того, что моя доля достанется моему родному сыну, который проживает в другой области. С женой мы проживаем уже 32 года. Не родного сына я воспитывал с 7 лет, сейчас ему 40. Жена и пасынок соглашаются на приватизацию только в том случае, если квартира будет приватизирована на мою жену и на пасынка. Я хочу приватизировать на жену и себя в равных долях, так как у пасынка кроме приватизированной квартиры имеются еще две приватизированные квартиры, одна на его жену и вторая на его 16 летнюю дочь. Кроме того, у него имеются несколько зданий, сданных под магазины. Я не прошу от них ничего, кроме честной приватизации. Моё желание заключается в том, чтобы моя доля квартиры после моей смерти перешла в наследство моего сына. Мне 77 лет. Свою позицию я им изложил.
Прошу объяснить мне. как поступить что бы приватизировать свою долю в данной квартире?
На момент приватизации в трёхкомнатной квартире были прописаны: я, моя жена (оба пенсионеры) и наш сын инвалид детства по слуху 2-й группы. Получив заверение (к сожалению устное) в наследовании квартиры по завещанию, сын от приватизации отказался. Квартира была приватизирована мною и женой равными долями. В данный момент в квартире проживают: я, жена и сын с женой и их ребёнком. Моя жена изменила своё решение и хочет свою долю завещать или дарить своему сыну от первого брака. Вопросы такие. Получит ли наш сын-инвалид обязательную долю из его половины имея половину по моему завещанию. Будет ли выделена обязательная доля в пользу моей жены из завещанного мною сыну после моей смерти. Виктор Константинович.