Как купить квартиру за материнский капитал без участия мужа?

398₽ VIP

Здравствуйте, Светлана!

Муж не нужен. Т.к. квартира приобретается в любом случае в совместную собственность.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению". Поэтому муд должен участвовать в сделке лично, либо оформить доверенность (можно на Вас) или написать письменный нотариально удостоверенный отказ от принятия доли по сделке.

Здравствуйте Светлана!

Оформление сделки происходит только в присутствии Вас и Продавца. Муж не подписывает договор.

Только позже Вам необходимо будет выделить доли детям и мужу.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Здравствуйте

Да, можно Вашему мужу не присутствовать при подписании договора..

Выбирать Вам как действовать, если Вы заключаете договор и приобретаете квартиру за материнский капитал, то потом понесёте расходы на нотариуса для составления договоров дарения детям и подписания соглашения с мужем..

Или Ваш муж выдаст и вышлет по почте Доверенность на подписание, заключение договора и совершения всех действий по данному делу

В результате Вы потратите деньги только на Доверенность (ст.185.1 ГКРФ) и один договор, в котором сразу будут указаны все члены семьи в качестве покупателей и собственников, тогда и к нотариусу идти более не придётся

...

Это определено ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей

Здравствуйте, Светлана! Не обязательно, чтобы он был. Вы можете купить и без него. Просто при использовании средств мат. капитала, нужно будет выделить доли всем членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Это можно сделать и позднее, но придется обратиться к нотариусу.

А так он может оформить на Вас доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), и Вы сможете все оформить без его личного участия. Это более простой путь.