Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что означает обременение пункта 56.56.1 в ЕГРН при покупке земли с домом? Что можно и нельзя делать на таком участке?

05.08.2020, 11:52
• г. Казань

Хотим купить землю с домом но ЕГРН прописан документ обременение пункт 56.56.1? Я поняла что это ограничение права, но что при этом обременении на своем участке нельзя делать?! Если хотим построить гараж, баню или рассадить деревья?

Читать ответы (3)
Построить баню Купить землю
Ответы на вопрос (3):

Могут изъять землю для государственных или муниципальных нужд.

Спросить

Олеся, день добрый!

Поясню не с точки зрения юриста, а доступным языком для большинства людей.

Грубо говоря этот земельный участок зарезервирован для нужд государства и его в любой момент могут забрать.

На нем ничего нельзя строить: ни дом, ни баню, ни сарай и тд и тп...НИЧЕГО! Вы даже пруд не можете на таком участке обустроить и яблоньку посадить. Поэтому подобные участки и продаются за бросовую цену.

Это, по факту, выброшенные деньги.

Не ведитесь на заверения продавца, что "все нормально".

Нужна помощь, обращайтесь, с удовольствием помогу! Консультация ВСЕГДА БЕСПЛАТНА!

С уважением, Элла. т. 8-965-595-99-66

Спросить

Потому что... поэтому и продают дешево.

ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

(введена Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

2. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
01.03.2021, 09:48

Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
02.07.2020, 23:24

Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.

Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.
Читать ответы (5)
Татьяна Владимировна
09.05.2014, 21:17

Противоречия в ЕГРП - ограничение (обременение) права и представленные документы на регистрацию и снятие ипотеки для квартиры

В ЕГРП в п.4 написано ограничение (обременение) права: не зарегистрировано, здесь же п. 6. Правопритязания: представлены документы на государственную регистрацию, снятия ограничения (обременения) ипотека. По логике один пункт противоречит другому, В предварительном договоре прописано, что квартира обременение не имеет. Что это значит? Могу лия купить без проблеи эту квартиру.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.10.2021, 11:37

В выписке ЕГРН - Oграничения прав на недвижимость - можно ли покупать?

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316. При этом в п. 4 той же вы писки 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Можно ли покупать такой участок?
Читать ответы (4)
Александр
17.12.2019, 03:09

Что означает обременение аренда земли в пользу Бооисов Б.В. при покупке гаража с регистрацией и выпиской ЕГРН?

Хочу купить гараж, имеется свидетельство регистрации, что человее собственик, выпиской ЕГРН это подтверждается, но в обременения запись: обременение: аренда земли в пользу Бооисов Б.В. Что это значит?
Читать ответы (1)
Тамара
02.09.2022, 12:56

Ограничение в ЕГРН после получения квартиры по дарственной, связанное с регистрацией мамы-инвалида

В ЕГРН стоит ограничение, обременение после получения квартиры по договору дарения, там осталась зарегистрирована мама-инвалид. Это и есть обременение, ограничение или что? Номер его 71-01.30-10.1999-0083.02. Что это за номер ограничения/обременения? Задолжностей нет никаких. Сейчам мама умерла.
Читать ответы (4)
Александр
22.04.2014, 20:54

Как изменится зеленка при снятии обременения на квартиру по прописанному человеку и его отражении в справке ЕГРП?

Наложено обременение на квартиру (по прописанному человеку), это отражено в справке ЕГРП и зеленке. При снятии обременения в справке ЕГРП это отражается. Надо ли менять при этом зеленку (для продажи), или у нового собственника автоматически этот пункт (обременение) уберут?
Читать ответы (1)
Иван
17.05.2021, 16:05

Как узнать, снято ли обременение ипотекой при покупке дома после истечения срока?

Желаю купить дом, заказал выписку из ЕГРН вижу такой вот пункт, вид обременения - ипотека срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 15.01.2019 по 16.01.2020 сейчас уже май 2021 года, значит обременение уже снято?
Читать ответы (1)
Ильмира
25.02.2019, 16:58

Риски для покупателя при приобретении земельного участка с предыдущим залогом - разъяснение записи в выписке ЕГРН

Планирую купить земельный участок. Ранее участок находился в залоге. На данный момент продавец обременение снял, в выписке ЕГРН в графе "ограничение прав и обременение объекта недвижимости" стоит "не зарегистрировано". но в пункте "правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращении права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости": Принято заявление Государственная регистрация ограничения (обременения) 15.01.2018 15:01, запись№... вопрос в том, что означает эта запись и есть ли какие нибудь риски для покупателя при совершении данной сделки?
Читать ответы (1)