Какой ответит суд в случае смены собственника арендуемого нежилого помещения без прописания цены в договоре?

Иск может быть подан к двум ответчикам, первому и второму собственнику. На мой взгляд. Суд такой иск не удовлетворит, так как договор был подписан, оплата производилась. Признать его ничтожным не получится.

Светлана! Доброе утро!

Положения о договоре регулирует Гражданский Кодекс РФ.

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Существенные условия договора необходимы и достаточны для его заключения. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным, и напротив, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, но не обсудили иные, договор заключен.

На основании ГК, в этом договоре нет цены, поэтому он считается недействительным.

Арендатор имеет право требовать признания договора недействительным. И подавать иск к тому, с кто был арендодателем на момент заключения (дата в договоре, акт приема-передачи) договора.

Мало ли, что он хочет.

Цена не является существенным условием договора.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

А потому такой иск не подлежит удовлетворению.

Цена согласована в ежемесячных платежах, принятых прежним собственником - арендодателем.

ИСк, конечно, к старому собственнику, раз речь о незаключенности будут вести и взыскании..

Так второй собственник выгоду не имел почему он должен платить?

Тогда если арендатор просит в иске вернут уплаченные деньги, если договор признают не заключённым, то арендодатель может подать встречный иск о взыскании за фактическое пользование нежилым помещением? И да второй собственник арендные деньги не получал. Более того арендатор перестал платить чем нарушил условия договора более того не оплачивает коммунальные услуги и не уходит из помещения при этом договор заключался на 11 месяцев.