Как защитить свои права после продажи квартиры и не оказаться на улице - нарушения законодательства?

Добрый день

Руководствуйтесь условиями заключенного договора, если в договоре не указаны условия по передаче и освобождению квартиры, стало быть в разумный срок должны освободить, однако в любом случае сделка по отчуждению недвижимого имущества в рамках закона, действует только после государственной регистрации.

Доброе утро.

В силу п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, в любом случае пока не произошла регистрация права собственности, Вы имеете право пользоваться квартирой, она ВАША.

Кроме того, Вы свободны в установлении условий договора.

При заключении договора, в нем следовало предусмотреть условие о сохранении за вами права пользования квартирой на определенное время, или до определенной даты.

Если это не сделано, Вы обязаны ее освободить после регистрации права собственности и требования об этом нового собственника.

Конечно можно обратиться в Росреестр и МФЦ и приостановить регистрацию, поставить покупателям условие о сохранении за Вами права пользования, например на месяц после заключения договора и с новым условием сдать документы на регистрацию.

Но тут смотрите сами риск реальности подписания такого договора и вообще его исполнения.

Если Вам необходимо немного времени, спокойно перезжайте в новое жилье, даже после регистрации права, принудительно вас может выселить только суд!

Заранее спасибо за лайк и отзыв на мой ответ.