Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как делится придомовая территория мкд между собственниками квартир - правила распределения долей и вес голосов на общем собрании.

12.08.2020, 15:59
• г. Симферополь

Как делится придомовая территория мкд, если у меня доля квартиры. Как я ее делю со вторым собственником, у кого больше доля или за кого больше голосов отдадут соседи на общем собрании?

Читать ответы (3)
Придомовая территория Второй собственник Большая доля Как делится Доля более
Ответы на вопрос (3):

Никак не делится. Это просто общая территория, которую не возможно выделить в натуре.

С уважением.

Спросить

Добрый день! Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В силу закона придомовая территория не делится между собственниками помещений.

Спросить

У нас 4 квартиры. Будет состоятся очно-заочное собрание.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Любовь
05.02.2013, 00:17

Как делится придомовая территория для двухквартирного многоквартирного дома и возможность ее приватизации

Сформирована придомовая территория для многоквартирного дома, состоящего из 2-х квартир. Как по закону делиться эта земля - пополам или по площади квартиры? Можно ли приватизировать выделенную территорию, если она была Федеральной собственностью.
Читать ответы (1)
Светлана
10.04.2021, 21:40

Подсчет голосов на общем собрании собственников мкд

Собираемся провести общее собрание собственников мкд. Вопрос косается проведения текущего ремонта подъездов. В нашем доме 36 квартир (жилые помещения) общей площадью 1510.20 м. кв. Но весь первый этаж занимает продуктовый магазин. Общая площадь (жилых и нежилых) помещений 2091.5 м. кв. Подскажите, при подсчёте голосов нужно, учитывать площадь магазина, у которого отдельный вход, и который ни как не относится к ремонту Подъездов? И как на подсчёт голосов будет влиять то, что 8 квартир в найме, 3 квартиры выставлены а на торги? Просьба написать простым языком, а не копировать текст из законов. Нам просто нужно пояснение. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталия
29.11.2016, 09:32

Кому принадлежит придомовая территория МКД - городу или собственникам дома?

Придомовая территория нашего МКД принадлежит администрации города. Есть ли минимальный предел территории, который принадлежит собственникам без оформления придомовой территории в собственность (по умолчанию)? Или же вся территория до границ дома принадлежит городу?
Читать ответы (2)
Наталья
04.08.2006, 12:37

Каким образом будет делиться придомовая территория каждому из собственников?

Жилой одноэтажный дом в деревне (Московская область) принадлежит 4-м собственнникам, земельные участки в собственность не оформлены. Каким образом будет делиться придомовая территория каждому из собственников? Как она расчитывается в случае судебного спора?
Читать ответы (1)
Яна
31.03.2024, 14:54

Придомовая территория МКД

Принадлежит ли придомовая территория МКД собственникам данного МКД? Дом на непосредственное управлении,8 квартир. Как определяется размер использования доли (под гаражи) в этом земельном участке каждым собственником? На коллективном собрании, либо же имеются какие-то нормативы (к примеру зависит от площади квартиры)
Читать ответы (5)
Александр
01.06.2024, 02:15

Придомовая территория МКД

Придомовая территория закреплена в россреестре как долевая собственность жильцов МКД. Установлены границы каждого дома. На территории моего МКД установлена площадка для сушки белья. Но площадкой пользуются жильцы соседних домов. Даже перевешивают моё белье. Вывешивая своё на более солнечное место. Часто из-за этого конфликты. Как поставить нахалов на место, куда обращаться?
Читать ответы (4)
Николай
21.08.2024, 14:25

Придомовая территория МКД

Вокруг многоквартирного деревянного дома образовался сухостой - трава и сухие деревья впритык к дому. Ситуация пожароопасная. Жители бездействуют. Управляющая компания говорит, что дом на непосредственном управлении жителей (по договору) и она берет плату за управление домом, но за дворника, выкашивание газонов и кустарников жители не платят и косить отказывается. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (6)
Дмитрий
06.05.2024, 09:18

Придомовая территория мкд

Вопрос в том, что у нас в мкд автомобили соседних дворов раскатали придомовую территорию, ставят свои машины как на стоянку, хотя наши жильцы понимают что там (была когда то) озелененная территория и ставят машины хоть и впритык но на отделенной территории, а вот жильцы соседнего дома плюют на замечания, и раскатывают дальше, с 2021 года обращаемся в администрацию с фото и видео доказательствами (где стоит локация, дата, время) администрация отчитывается что на выездном мерроприятии автомобили не обнаружены (но странная мистика присходит, за 10 минут до приезда человека администрации машины разьезжаются (а их 3 одни и теже) после того как человек из администрации уезжает сделав фото через минут 5-10 авто заезжают обратно) и администрация посылает нас в ГИБДД, те же в ответ присылают письма, что это административное правонарушение и решает вопрос администрация, которая даже делая фото пустой территории не обращает внимание что детская площадка в колее от автомобилей. За три года раскатали уже практически весь газон перед нашим домом. (управляющая разводит руками отсылает в администрацию) Подскажите что возможно сделать? Спасибо.
Читать ответы (7)
Надежда
26.06.2022, 17:19

Придомовая территория многоквартирного дома - правила разделения и определение понятия

Как можно разделить придомовую территорию многоквартирного дома? Какая территория считается придомовой? Как правильно делится придомовая территория?
Читать ответы (2)
Елена Сергеевна
02.03.2014, 00:10

Схема голосования на общем собрании МКД по голосам собственников разных типов квартир

При подсчете голосов в МКД на общем собрании собственников можно ли использовать такую схему: собственники 1-комнатной квартиры обладают 1 голосом; собственники 2-х комнатной квартиры - 2 голосами; 3-х комн. - 3 голосами?
Читать ответы (1)
Ольга
07.09.2013, 12:51

Вопросы и неясности о необходимых голосах на общем собрании МКД

Я являюсь инициатором общего собрания МКД. Повестка дня собрания банальная - ремонт в подъезде, консервация мусоропровода. В управляющей компании меня проинформировали, что по вопросу ремонту нужно собрать две трети голосов за. Что касается консервации мусоропровода - нужно собрать 100% за. Теперь непосредственно вопросы: 1. Нужно набрать две трети голосов от общего количества собственников или две трети голосов квартир? Поскольку зачастую в одной квартире собственниками являются от 2 до 6 человек (долевая собственность). И так бывает, что в одной квартире один собственник голосует за, а другой против. 2. Действительно ли нужно набрать 100% голосов, чтобы заварить мусоропровод? Это фактически нереально, поскольку всегда есть люди, к счастью их не очень много, которые против. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
11.03.2013, 14:52

Как расторгнуть договор аренды с ООО на земельный участок, часть которого относится к придомовой территории МКД

Можно ли и как заставить администрацию района расторгнуть договор аренды с ООО на земельный участок, часть которого относится к придомовой территории МКД, (есть Распоряжение Главы администрации об отводе 0,65 га для обслуживания и эксплуатации), но участок придомовой территории не сформирован, на кадастровый учет дом поставлен по фундаменту как ранее учтенный? Заявление об установлении границ участка для МКД подано в администрацию и получен ответ, что дом включен в программу по межеванию на 2013 г.
Читать ответы (1)
Лика
06.04.2015, 21:55

Проблема распределения придомовой территории - кто должен контролировать разделение кладовых мкд старой постройки между жильцами?

Мкд старой постройки на его придомовой территории располагаются кладовые для каждой квартиры, которые изначально предназначались для хранения угля т.к. дом был на печном обогреве, впоследствии часть кладовок передавалась жильцами из рук в руки кому угодно, я являюсь жильцом данного дома, но кладовой не имею т.к. мою кладовку занимают люди не проживающие в данном доме. Кто должен контролировать распределение придомовой территории между жильцами дома?
Читать ответы (1)
Валентина Великий Новгород.
10.02.2017, 14:56

Занимаются ли председатель ТСЖ и ее секретарь подсчетом голосов на общем собрании собственников МКД без доступа и контроля?

Могут ли на общем собрании собств. МКД (членов и не членов ТСЖ) заниматься подсчетом голосов (бюллетеней) предс. ТСЖ-она же и инициатор собрания, ее секретарь (член правления) ? У нас эта группировка постоянно ведут собрания и голоса подсчитывают и мы вообще не в курсе - что они куролесят. Вообщем все в одном флаконе и доступа не к чему нет.
Читать ответы (1)