Вопросы о выплате коммунальных платежей, сохранении прав на квартиру и выписке несовершеннолетнего ребенка при переезде в новую квартиру.

• г. Москва

У меня несколько вопросов, заранее прошу прощения за большое количество текста.

Есть квартира, приватизирована на 7 человек (7 долей), в том числе на меня и дочку, которой 11 лет. Прописаны и живем так же в этой квартире.

Я собираюсь переезжать в другую квартиру (взяла ипотеку), из старой выписаться с ребенком. В связи с этим у меня 3 вопроса:

1. Если я выпишусь из старой квартиры с ребенком, нужно ли мне будет платить коммуналку на нее (или какую-то часть, как собстеннику 2/7 долей)? Или нужно будет платить только налоги, которые ежегодно приходят? Сейчас за квартиру эту полностью плачу я, хотя все остальные собственники долей так же живут в ней. Конечно они будут не рады, что им нужно будет самим платить теперь.

2. Если я выписываюсь с ребенком, у нас все равно сохраняется право находится в старой квартире (мало ли что) и распоряжаться долями?

3. Я воспитываю ребенка одна, отец неизвестно где, алименты не платит (в свидетельство вписан). Можно ли выписать дочку из квартиры и прописать в новой без его участия?

Спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

1. платить зам квартиру после выписки из нее придется, за исключением платы за свет и воду. 2. да, право собственности сохраняется, включая право пользования, владения и распоряжения. 3. можно, поскольку место жительства ребенка определено с вами.

Спросить

Спасибо большое за ответ! Скажите пожалуйста, если продавать наши с ребенком доли, нужно обращаться к нотариусу (знаю, что сначала предлагаются доли другим собственникам), потом при отказе выкупа я могу их продать чужим людям? Доли в квартире в натуре (вроде так правильно) не выделяли.

Спросить

А в натуре Вы доли в квартире, скорее всего, и не сможете выделить. Квартира, не тот объект и судебная практика о выделе в натуре доли в квартире - отрицательная. Общие правила о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ) необходимо соблюсти. Т.е. предложили выкупить сособственнику, не купил - продавайте третьему лицу. Целесообразнее такое уведомление "оформить" у нотариуса. В любом случае, Вам следует иметь в виду, что продать ниже той цены, которую Вы предложили сособственнику Вам не желательно. Такую сделку можно будет признать недействительной.

Спросить
Сергей
05.08.2014, 13:41

Заголовок - Права прописанных жильцов в муниципальной квартире при выписке отца с несовершеннолетней дочкой

Имеется квартира в которой прописано 5 человек, среди которых отец с несовершеннолетней дочкой 8 лет. Квартира не приватизирована (муниципальная). Отец разведен с матерь дочки и хочет выписаться из этой квартиры вместе с дочкой и прописаться в другую квартиру. Люди, которые остаются прописанными в квартире, хотят в последствии приватизировать квартиру и почему то опасаются, что либо отец, либо его дочка, ЛИБО МАТЬ ДОЧКИ будут претендовать на часть квартиры. Обоснованы ли их опасения? Если да, что сделать, чтобы опасений не было?
Читать ответы (3)
Игорь
05.08.2019, 16:04

Приватизация и прописка в трехкомнатной квартире - вопросы о платежах и выселении

3-х комнатная квартира не приватизирована, прописаны 4 человека, прописан я тетя Дядя и его дочь, дочь несовершеннолетняя живет в другой квартире, тетя инвалид платит за квартиру я живу в другой квартире, но плачу за ту в которой прописан, дядя не платит за неё пьёт И так далее, можно ли заставить платить его или выписать из квартиры?
Читать ответы (2)
Ольга
01.03.2005, 14:05

Можно ли его выписать через суд, так как он не живет в этой квартире более 7 лет?

В московской 3-х комн. Квартире прописано 5 человек. Четверо из них совершеннолетние и на них приватизирована квартира. Пятый - ребенок. В квартире он не живет, а только прописан. Права собственности он тоже не имеет. Взрослые хотят менять квартиру по взаимному согласию. Вопрос: в каких долях будет меняться квартира, и каким образом необходимо учитывать права ребенка? Можно ли его выписать через суд, так как он не живет в этой квартире более 7 лет? Может ли отец ребенка (он тоже не живет в этой квартире и не прописан!) потребовать часть квартиры? Заранее спасибо! Ольга.
Читать ответы (1)
Сергей
26.06.2010, 16:30

Плюс прописаны в ней мама, сестра со своим грудным ребенком и отец который ушёл лет 16 назад.

Я живу в однокомнатной квартире со своей женой и двумя детьми не совершенолетними. Плюс прописаны в ней мама, сестра со своим грудным ребенком и отец который ушёл лет 16 назад. За квариру все платят кроме него уже сколько лет. Связи с ним нет, где живет не знаем. Один раз звонил сказал, что платить не будет! У меня вопрос можно ли его выписать из квартиты. Он квартиро семщик и квартира не приватезирована.
Читать ответы (2)
Денис
22.04.2009, 22:51

Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос.

Исходные данные: 1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником). 2. В квартире, в которой прописан, не живу. 3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность. 4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос. 5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме. 6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать. 7. Выписываться мне некуда. Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Замараева Юлия
24.02.2017, 19:08

Как выписать отца из квартиры без его участия, если мать платит за нее?

Если отец прописан в квартире и не живет больше 20-и лет, за квартиру платит мама, есть квитанции, квартира не приватизированна. Можно ли его выписать, без его участия?
Читать ответы (5)
Ольга
23.01.2009, 14:49

Каковы риски при покупке квартиры от собственника, когда в ней прописан человек без права на собственность?

Если квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире. Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Юрий
21.11.2018, 15:17

Ответственность второго собственника после пожара в двухкомнатной квартире с долгами по ЖКХ - что делать и как продать свою долю?

Есть двухкомнатная квартира, у нее два собственника в равных долях и большие долги по оплате за услуги ЖКХ. Первый собственник довел квартиру до долгов, не платит много лет коммуналку, живёт в этой квартире с другим человеком, который там не прописан, пьют и ведут асоциальный образ жизни. Эти два собственника родственниками не являются. Счёт разделен и второй собственник платит свою часть долгов, в этой квартире никогда не жил. В собственность квартира перешла путем вступления в права наследования несколько лет назад. Совершенно недавно в квартире произошел пожар, сгорела одна комната, погиб первый собственник, его сожительница в реанимации. Соответственно на часть квартиры первого собственника будет претендовать его ближайший родственник, который не является собственником и не вступал в права наследования. В связи с этим у меня несколько вопросов к вам: 1. Несёт ли ответственность второй собственник перед соседями, чье жилье и имущество могло пострадать от пожара? 2. Если да, то какие действия необходимо предпринять, чтобы снять с себя такую ответственность? 3. Возможно ли продать второму собственнику свою часть квартиры не дожидаясь вступления в права наследования родственников погибшего первого собственника? Заранее благодарю вас за ответы!
Читать ответы (2)
Владимир
01.11.2013, 19:11

Как выписать из квартиры бывшего мужа, находясь в такой ситуации?

Собираюсь купить квартиру. Ее хозяйка единственный собственник, но в квартире прописан бывший муж, который неизвестно где находится. Квартира была куплена после регистрации брака. Можно ли выписать из квартиры человека?
Читать ответы (3)
Анна
07.03.2013, 13:09

Как приватизировать квартиру на двоих, если третий прописанный человек не проживает там более 10 лет?

В квартире прописано 3 человека. Квартира не приватизирована. Мы вдвоем живем в квартире, третий человек в ней не живет более 10 лет, и неизвестно где он находится. Как нам без него приватизировать квартиру на двоих. Написать заявление в милицию о розыске этого челвека? Или как? или нужно подтверждение соседей, что он квартире не живет, и не платит за нее. сасибо.
Читать ответы (2)