Как приватизировать комнаты в общежитии и что делать с самовольной перепланировкой - опыт мамы с сыном.

199₽ VIP

Добрый день! Обратиться в БТИ города, потом в отдел архитектуры, который при администрации Вашего района находится. С уважением, Ю. В. Лихограй.

Здравствуйте, Инна! Если у Вас право пользования по договору социального найма, то согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" у Вас есть право на приватизацию жилого помещения. А вопрос узаканивания пристройки имеет смысл решать после передачи Вам в собственность жилого помещения. Для начала обратитесь в администрацию при наличии согласия всех имеющих право пользования жилым помещением для приватизации. Не будучи собственником Вы не узаконите постройку без ведома администрации.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Ну а когда вопрос с собственником или с получением в собственность будет решен, тогда можно и в БТИ.

Не делайте так, как написл Садыков, тогда возможно что то получится.

Уважаемая Инна! Если общежитию не присвоен статус многоквартирного дома, приватизации помещений в нем невозможна. Правовой статус общежития регулируется нормами раздела IV ЖК РФ. А там сказано, что порядок преобразования общежитий, принадлежащих государству, устанавливают власти субъектов РФ. Если общежитие является муниципальной собственностью, соответствующее право предоставляется властям муниципалитетов.

Для перевода общежития в многоквартирный дом, его жильцы должны подать соответствующее заявление балансодержателю общежития. После принятия решения о предоставлении общежитию статуса жилого дома Вы сможете заняться приватизацией комнат к нем.

Что касается самовольной постройки, то попытку узаконить ее можно предпринять только после того, как Вы станете собственником комнат.

В 2016 году, по незнанию, обратилась в БТИ и сделала техпаспорт, с учетом пристройки, она естественно выделена красным, как самовольная... Поэтому сейчас и загвоздка... Возможна ли приватизация комнат при наличии такого техпаспорта? И являются ли 2 комнаты выданные по одному ордеру, одним объектом?