Как получить права на земельный участок - от документов до судебного разбирательства

398₽ VIP

Добрый день!

Получается, что только через суд как и сказал Росрестр, раз он отказал. Подаете иск о признании права собственности на земельный участок. К иску прилагаете доказательства - договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), техпаспорт, кадастровый паспорт и другие документы. На основании решения суда зарегистрируете право собственности на юридическое лицо.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Здравствуйте, отталкиваться следует от того, кто сейчас является собственником участка, из ого, что Вы написали ничего не понятно, администрация говори, что это муниципальная собственность, в Росреестре сказали оформлять через суд. Возникает вопрос, на кого оформлять? Представляется такой алгоритм действий: 1) Следует найти организацию, которой данный участок выделялся или которая покупала этот участок, Вы пишите, что был договор купли продажи, в судебном порядке признать право на участок согласно ЗК РФ Статья 59. Признание права на земельный участок

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ВСЁ СОВЕРШЕННО ПРОСТО! пишите заявление в администрацию города (поселения) о продаже вам участка с торгов (с аукциона), как и положено, больше никак участок не зарегистрируете. См. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ЗК РФ Статья 39.13. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводится в электронной форме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Аукцион не проводится в электронной форме в случаях, если земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае проведения аукциона в электронной форме опубликование извещения о проведении аукциона в электронной форме в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не требуется.

4. Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Оформить земельный участок необходимо на покупателя - кооп.

А продавец ликвидироваться как юрлицо. Что делать тогда?