Как не потерять предварительный задаток при покупке квартиры через ипотеку?

Что делать, если банк может отклонить квартиру после объявления задатка в ипотеке?

Покупаем квартиру в ипотеку, ипотека одобрена, продавец просит задаток, но документы еще не отдали в банк на проверку, если вдруг банк по каким то причинам не пропустит квартиру задаток наш пропадет? Как быть?

Читать ответы (1)

Нарушение условий предварительного договора и проблемы при покупке недвижимости - анализ обстановки и поиск ответа

Вопрос касается недвижимости. Заключили предварительный договор. Сделка ипотечная. На момент действия предварительного договора, банк покупателя, обанкротился. Покупатель продавца не уведомил заранее. Уведомил на кануне окончания предварительного договора, сообщив что документы теперь в другом банке на согласовании. По истечении предв. Договора ни она из сторон, друг друга не позвали на сделку. В итоге, покупатель очень просил что бы продавец подождал Закончилось тем, что покупателю отказали в выдаче кредита и покупатель просит вернуть задаток. Вопрос: где можно почитать если покупатель вовремя не уведомил о невозможности сделки, это же нарушение. Так же интересует тот момент, что на окончании предв. Договора, ни одна из сторон не пригласила на сделку, как в таком случае решается вопрос. А так же какая сделка считается невозможной у нас нет доказательств, но их перевели из обанкротившегося банка в другой... т.е. нет невозможности...

Читать ответы (1)

Как вернуть залог, если банк откажет в предоставлении ипотек

Будем покупать квартиру в ипотеку с мат капиталом, продавец - собственник, также ее дочь несовершеннолетняя собственник 1/3 квартиры, как быть с выпиской из квартиры? Она просит не выписываться сразу так как покупает другую квартиру после получения денег от банка (по нашей ипотеке) и прописаться туда. Как быть? И еще вопрос продавец просит залог, но у нас ипотека где первоначальный взнос мат. капитал, а если банк откажет что делать нам? как вернуть залог в этом случае?

Читать ответы (3)

Dолжны ли мы внести задаток перед проверкой банком документов на покупку квартиры в ипотеку?

Мы покупаем квартиру в ипотеку. Банк одобрил нам ипотеку. Продавец просит дать ему задаток до того как документы на квартиру будут отданы в банк на проверку. Стоит ли это делать или подождать когда банк ее проверит?

Читать ответы (1)

Ипотечный брокер обещал ипотеку на 20 лет, но банк разубедил меня. Что произойдет с задатком, если банк откажет в ипотеке?

Ипотечный брокер обманула меня, что взяв ипотеку на 30 лет, общая сумма с процентами будет равна ипотеке на 20 лет. Однако сотрудники банка меня разубедили в этом. Банком была одобрена необходимая сумма ипотеки на 30 лет. По предварительному договору купли (продажи мною был передан задаток в 50 000 рублей продавцу. В предварительном договоре прописано: "в случае, если банк не одобряет сделку по вине ПРОДАВЦА, задаток возвращается покупателю". Но я собираюсь подать повторное заявление на просчёт ипотеки на меньший срок (так как ранее меня обманул ипотечный брокер). Если вдруг банк откажет мне в ипотеке, то что будет в этом случае? Это получается, что сделка нарушена по вине ПОКУПАТЕЛЯ и задаток не возвращается? Теоретически я ведь могу обратиться к продавцу с просьбой вернуть задаток, как суммы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), на основании п. 4 ст. 329 ГК РФ, т.к. основное обязательство прекратилось не по моей вине и оно прекратилось.

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток после несостоявшейся сделки с продавцом квартиры?

Как вернуть задаток оставленный за квартиру продавцу. При покупки квартиры, был оставлен задаток, но сделка не состоялась по вине продавца, который в срок по договоренности не подготовил документы и протянул с выпиской из квартиры семьи. Я отказалась от сделки после даты договоренности, но продавец не возвращает мне задаток. Как быть?

Читать ответы (5)

Продавец передумал - что делать в такой ситуации при покупке квартиры в ипотеку?

Мы покупаем квартиру в ипотеку и все документы банк одобрил и теперь должны идти к нотариусу на сделку купли продажи квартиры и продавец в последний момент задумалась не продавать.

Читать ответы (1)

Можно ли использовать 5% от стоимости квартиры как задаток при покупке квартиры в ипотеку и материнский капитал?

Покупаем квартиру в ипотеку +мат капетал как первоначальный взнос+5% своих средств от стоимости квартиры, ипотека одобрена, продавец просит задаток, позвонила в банк менеджер сказала можно вот эти 5% отдать продавцу в качестве задатка, но при этом он должен написать расписку, подскажите расписка бывает только в одном виде или много видов расписок?

Читать ответы (1)

Вопросы о задатке при покупке квартиры по ипотеке

Мы покупаем квартиру по ипотеке, продавцы просят задаток равный 70% от стоимости, возможно ли такое? И как это оформляется чтобы не быть обманутыми?

Читать ответы (2)

Покупка квартиры с ипотекой - какие риски и как их избежать?

Покупаем квартиру, знаем, что она в ипотеке. Продавец ее только оформил в собственность (был дкп от застройщика, где прописано про ипотечные средства) Но в выписке егрн отсутствует запись об обременении. Ипотека у продавца в банке ВТБ, мы тоже берём ипотеку у втб. Банк уверяет нас, что продавцу корректировку в Росреестр можно не вносить, тк закладная у них и сделка будет проходить в рамках одного банка. Может ли нам это чем то грозить в дальнейшем, какие могут быть риски с нашей стороны?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59