Рыночная и действительная стоимость доли в ООО

398₽ VIP

Здравствуйте Антоний!

Достаточно прозрачный механизм определения стоимости действительной доли участника ООО, установленный законодательством, усложняется, если на балансе компании числится недвижимость. Данных одного только бухгалтерского баланса в этом случае может оказаться недостаточно. Минфин России высказался на этот счет в письме от 12.12.2019 № 03-04-05/97455.

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 12.11.2019 и сообщает, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 № 194 н, в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по разъяснению (толкованию норм, терминов и понятий) законодательства Российской Федерации и практики его применения, по практике применения нормативных правовых актов Министерства, по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно полагаем необходимым отметить, что в соответствии с пунктом 6.1 статьи 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Федеральный закон № 14-ФЗ) в случае выхода участника общества из общества в соответствии со статьей 26 Федерального закона № 14-ФЗ его доля переходит к обществу. Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли.

Согласно пункту 2 статьи 14 и пункту 2 статьи 30 Федерального закона № 14-ФЗ действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли, определяется по данным бухгалтерского учета в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При этом из правового подхода, изложенного в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2005 № 5261/05, следует, что действительная стоимость доли в уставном капитале общества при выходе его участника определяется с учетом рыночной стоимости недвижимого имущества, отраженного на балансе общества.

Порядок определения стоимости чистых активов организаций утвержден приказом Минфина России от 28.08.2014 № 84 н «Об утверждении Порядка определения стоимости чистых активов».

Добрый день

На мой взгляд рыночная и действительная это одно и тоже.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам

1. Переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.

Здравствуйте

Это разные понятия и правильно будет указать, что при вы­хо­де участ­ни­ка из Общества, участ­ни­ку выплачивается дей­стви­тель­ная сто­и­мость его доли (п. 6.1 ст. 23, ст. 26 За­ко­на от 08.02.1998 N 14-ФЗ).

А эта действительная стоимость доли участ­ни­ка в устав­ном ка­пи­та­ле об­ще­ства опре­де­ля­ет­ся на ос­но­ва­нии дан­ных бух­гал­тер­ско­го ба­лан­са ор­га­ни­за­ции за по­след­ний ка­лен­дар­ный год, пред­ше­ству­ю­щий дню пред­став­ле­ния за­яв­ле­ния о вы­хо­де (п. 6.1 ст. 23 За­ко­на от 08.02.1998 N 14-ФЗ, п. 1 ст. 15 За­ко­на от 06.12.2011 N 402-ФЗ).

Здравствуйте, Антоний!

По За­ко­ну об ООО дей­стви­тель­ная сто­и­мость доли участ­ни­ка — это часть сто­и­мо­сти чи­стых ак­ти­вов об­ще­ства, про­пор­ци­о­наль­ная раз­ме­ру его доли.

По­ря­док рас­че­та сто­и­мо­сти чи­стых ак­ти­вов офи­ци­аль­но утвер­жден толь­ко для АО. Но можно счи­тать его уни­вер­саль­ным, по­сколь­ку от­чет­ность ООО фор­ми­ру­ет­ся по тому же прин­ци­пу, что и от­чет­ность АО.

Значит, долю бывшего участника нужно определять по данным бухгалтерского баланса.

Но отчетность российских предприятий зачастую не отражает рыночную стоимость их активов. Например, недвижимость часто недооценена. Основная причина понятна: со стоимости ОС нужно платить налог на имущество, а переоценка основных средств — дело добровольноеп. 15 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26 н. Поэтому большинство компаний не увлекается переоценкой. Но даже если организация регулярно переоценивает недвижимость, это еще не значит, что ее балансовая стоимость будет соответствовать рыночной. Потому что в соответствии с российскими правилами бухучета основные средства переоцениваются только по восстановительной стоимости, то есть стоимости покупки или строительства аналогичного нового основного средства п. 43 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91 н. Одновременно с этим переоценивается и амортизация, пропорционально изменению первоначальной стоимости. В результате балансовая стоимость основного средства увеличивается, но, скорее всего, рыночной не становится. А если основное средство самортизировано полностью, то переоценка вообще ничего не даст.

Можно попытаться решить эту проблему, используя один из способов учета, предусмотренный МСФО. Для этого нужно списать накопленную амортизацию, а остаточную стоимость объекта довести до рыночной. Такой способ предусмотрен в МСФО (IAS) 16 «Основные средства».

Совместный Пленум Верховного суда РФ и ВАС РФ указал, что при разрешении споров о стоимости доли нужно учитывать и заключение экспертизы подп. «в» п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 90, Пленума ВАС РФ № 14 от 09.12.99.

Через некоторое время Президиум ВАС РФ подтвердил и конкретизировал эту позицию-Постановления Президиума ВАС РФ от 07.06.2005 № 15787/04, от 14.10.2008 № 8115/08. Суд признал, что действительная стоимость доли — это ее рыночная стоимость, подтвержденная экспертами. Причем суд отметил, что задачей бухучета является формирование достоверной информации об имущественном положении компаниип. 3 ст. 1 Федерального закона от 21.11.96 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Эта позиция взята на вооружение арбитражными судами, которые единодушны: стоимость доли участника при выходе из общества должна определяться с учетом рыночной стоимости имущества, в том числе недвижимости, независимо от того, проводилась ли переоценка основных средств в бухгалтерском учете организации.

Поэтому, с учетом всего вышесказанного, Вам стоит настаивать на своей позиции.

Ранее согласно пункта 3 статьи 26 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" N 14-ФЗ от 8.02.1998 года общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли или выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение шести месяцев с момента окончания финансового года, в течение которого подано заявление о выходе из общества, если меньший срок не предусмотрен уставом общества.

Однако пункт 3. Утратил силу с 1 июля 2009 года. - Федеральный закон от 30.12.2008 N 312-ФЗ.

Почему данный пункт 3 о выплате действительной стоимости доли утратил силу? Потому что нет принципиальной разницы между действительной стоимостью и рыночной.

Арбитражные суды при рассмотрении споров до утраты силы пункта 3 статьи 26 делали следующие выводы:

Поэтому определение стоимости чистых активов общества с учетом рыночной стоимости имущества и соответственно определение действительной стоимости доли участника общества также с учетом такой стоимости, является правомерным.

То,есть по сути суды признавали, что действительная стоимость и рыночная стоимость это одно и тоже Поэтому у Вас нет оснований считать что действительная стоимость ниже рыночной и соответственно не стоит вам настаивать.

Здравствуйте!

А почему Вы думаете, что действительная стоимость ниже рыночной? Ничего подобного. Раньше общество было обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли или выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

Доля бывшего участника определяется по данным бухгалтерского баланса.

Если возникнет спор - то потребуется проведение судебной экспертизы стоимости доли.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам

1. Переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании. Статья 26. Выход участника общества из общества