Как рассчитать подоходный налог при продаже квартиры по договору долевого участия через агента?

Question

Я купила по договору долевого участия в 2019 году квартиру ум Застройщика. В 2020 недостроенную квартиру решили продать. Для этого заключила агентский договор с одной из фирм Застройщика на реализацию прав требования на строящуюся квартиру (далее - Агент). Застройщик от моего имени нашел покупателя (далее - Новый дольщик) и заключил с ним Соглашение об уступке прав требования (от моего имени и в моих интересах). В данном Соглашении указано что Новый дольщик (покупатель) обязуется оплатить мне (Дольщику) денежные средства за квартиру путем перечисления денег на счет Агента (Застройщика). Далее по условиям агентского договора агент обязан в течение 30 дней полученные деньги перечислить мне за минусом агентского вознаграждения. Вопрос: подоходный налог (13%) я должна в этом случае заплатить с разницы между ценой реализации права и ценой приобретения мною прав по договору долевого участия? Ведь напрямую деньги от Покупателя мне не поступали (есть две платежки: первая - оплата 5,1 млн от Нового дольщика - Агенту, и вторая - перевод 5 млн от Агента мне (Дольщику) по Агентскому договору).

Гумеров Камиль Ринатович · Answer

Обращайтесь к юристам или налоговым консультантам в личные сообщения.

Как рассчитать подоходный налог при продаже квартиры по договору долевого участия через агента?

Процедура выхода из договора ДДУ и возврат первоначального взноса - правильное оформление и опыт необходимы

Если нет, то какие последствия наступают, при наличии такого условия?

Вопрос: Сможет ли Дольщик-2 с таким Соглашением оформить первичную собственность?

Возможность дольщика выдвигать возражение против требований нового кредитора и требовать взаимозачет - анализ статьи 386 ГК РФ

Правомерны ли действия пристава-исполнителя, обязан ли агент производить перечисления в УФК без решения суда, если да

Как защитить свои деньги при невозврате застройщиком вложенных средств по договору долевого участия?

Если нет, то какие последствия наступают, при наличии такого условия?

Агентская схема работы ООО на УСН Доходы и ИП на ЕНВД - возможные вопросы налоговиков

Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии основного договора и госрегистрации?

Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59