Имею 1/2 доли в комнате 9 м и 1/2 доли в комнате 12 м по 1/2 доли этих комнат занимает бывший супруг.

В квартире нельзя выделить долю в натуре . Можно только определить порядок пользования . Вы неверно определили свои доли как 1\2 в каждой комнате . Вы с супругом прост сособственники , и совместно является собственниками на две комнаты. Чтобы определить свою долю в собственности вам надо либо заключить соглашение с мужем , либо обратиться в суд и разделить общую( совместную собственность на доли и определить порядок пользования комнатами. При этом надо понимать , что в пользование может быть выделена комната которая не совпадает по размеру с правом собственности .Если комнаты не равные , то при определении порядка пользования учитывается судом такие обстоятельства как : дети проживающие с вами , ваше состояние здоровья и т.д.

А в натуре можно выделить только долю в жилом помещении . когда можно устроить отдельный вход. Это в основном относится к жилым домам . И там это тоже весьма не просто : надо сделать проект переустройства , согласовать его со всеми уполномоченными службами и т.д.

Олеся, здравствуйте! Немного исправлю предыдущий ответ.. Вам не нужно определять доли, так как они у Вас уже определены. Собственность у Вас не совместная, как указала коллега, а общая долевая. Вы можете лишь определить порядок пользования данными комнатами.

С уважением,

Харченко О.В.

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.