Неправомерно установленная Детская площадка на земельном участке вызывает проблемы соседям

199₽ VIP

Здравствуйте, Ирина! Если не было кворума и без разрешения организовали там детскую площадку, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Скорее всего без суда этот вопрос не решить. Вы же вправе туда обратиться.

Здравствуйте Ирина!

Если хотите чтобы ее не было, То надо обращаться в суд с иском.

Суд обяжет убрать.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В Вашем случае площадки там вообще не должно быть.

Решений об этом не принималось.

В статье 304 ГК РФ сказано: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Другими словами, если эта детская площадка создает вам такие неудобства то у вас есть право требовать либо перенести площадку в другое место либо вообще ее убрать Тем более когда не было кворума по принятию решения об установлении этой площадки Из чего следует что площадка изначально установлена незаконно.

Предъявите письменную претензию этой инициативной группе о сносе площадки. Укажите срок -дней 10 В претензии отразите что площадка была установлена незаконно, потому что необходимого кворума для принятия положительного решения не было, что площадка создает вам большие неудобства.

Если в течение 10 дней площадку не уберут тогда придется вам в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о понуждении демонтировать площадку

У суде у вас будут хорошие шансы положительно для себя решить этот вопрос, потому что площадка установлена незаконно.

Ирина!

Если Вы считаете, что в устройстве и планировки были допущены нарушения, то можете направить заявление в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

https://stroi.mos.ru/structure/mka

Однако, судя по Вашему вопросу нарушений Свода правил Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СП 42.13330.2011 не имеется

7.5 В кварталах (микрорайонах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических и других местных условий. Состав площадок и размеры их территории должны определяться территориальными нормами или правилами застройки. При этом общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны.

Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее, м:

для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 12 м

для отдыха взрослого населения 10 м

для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик*) 10-40 м

Другой вопрос - были ли соответствующие нарушения при организации этой площадки, являлась ли земля местом общего пользования МКД, проводилось ли голосование.

При этом, как следует из вопроса, Ваши права собственника затронуты не были и, в данном случае, несмотря на советы юристов по Вашему ответу, оснований для подачи иска в суд нет

Удачи Вам!