Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком - что это такое и какова его законность при продаже квартиры, приобретенной на материнский капитал?

Продавец заключил два предварительных договора купли-продажи квартиры - что делать?

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком до 28 февраля. Продавец заключил 20 февраля такой же предварительный догвор в другом агентстве с другим покупателем. Законно ли это? Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Получение задатка и обременительный договор - вопросы и ответы

Был составлен предварительный документ о задатке на куплю - продажи квартиры, задаток был внесен, но не был исполнен в срок, покупатель согласен купить квартиру на условиях обременительного договора, вопрос: что будет с задатком и что такое обременительный договор купли-продажи?

Читать ответы (4)

Возможно ли оформить два договора купли-продажи для избежания большого налога на продажу квартиры с двумя собственниками?

Продаем квартиру стоимость которой 2 млн. рублей. В квартире 2 собственика мама и сестра ее,квартира досталась в наследство. Наследуют менее 3 лет, Можно ли договор купли продажи оформить не одним документом а 2 договорами, что бы не платить такой большой налог с продажи недвижимости? В агенстве недвижимости говорят что такое возможно если налоговая разрешит, Т.к у покупателей займ под мат капитал и покупатели продают свою квартиру с разрешения органов опеки, возможно ли оформить 2 договора купли продажи в таком случае?

Читать ответы (1)

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья. Мне в агентстве недвижимости дали макет договора (предварительный договор) для ознакомления и дальнейшего подписания. Договор называется так: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Продавец в договоре является сам застройщик ООО Строй-Инвест. В агентстве недвижимости сказали, что у данного застройщика такой вид договора (предварительный договор). А основной договор с застройщиком (договор купли-продажи квартиры) будет заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию (монтаж дома завершён, в эксплуатацию дом планирую вводить в 4 кв. 2015 г.). Подскажите, данная схема застройщика законна и безопасна для меня, как для покупателя, т.е.: 1 этап: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. 2 этап: Оплата в течение пяти рабочих дней с даты подписания предварительного договора (вопрос: т.е. получается застройщик получает деньги от покупателя до оформления договора собственности, это законно и безопасно ли для меня). 3 этап: Договор (основной) купли-продажи квартиры заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию.

Читать ответы (7)

Как проверить чистоту комнаты и отсутствие прописанных лиц перед заключением предварительного договора на покупку

Скажите я хочу купить комнату с помощью материнского капитала. Продавец хочет составить предварительный договор купли-продажи с задатком. Как мне удостовериться что комната чистая, никто не прописан на момент заключения предварительного договора.

Читать ответы (1)

Вопрос оформления купли-продажи квартиры с двумя собственниками и наследниками

Здравствуйте продаем квартиру стоимость которой 2 млн. Рублей. В квартире 2 собственика мама и сестра ее, квартира досталась в наследство. Наследуют менее 3 лет, Можно ли договор купли продажи оформить не одним документом а 2 договорами купли продажи. В агенстве недвижимости говорят что такое невозможно, Т. К у покупателей займ под мат капитал и покупатели продают свою квартиру с разрешения органов опеки что бы купить нашу, возможно ли оформить 2 договора купли продажи в таком случае?

Читать ответы (2)

Как поступить, если продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?

Расторжение договора купли продажи недвижимости. 26.03 был заключён договор купли-продажи квартиры. По договору продавец в течение 10 дней вписывается и освобождает квартиру. Сумма вся оплачена. 08.04 покупатель получает на руки документ о праве собственности, выписку из гос. реестра. 20.04 продавец направляет покупателю письмо заказное, в котором находится соглашение о расторжении договора, не указывая причины. Просто выдержки из ГК РФ о расторжении договора. Продавец в свою очередь не исполнил обязательства по договору, не вписался и не выехал. Что делать в данной ситуации покупателю квартиры? Расторгать договор не хочет. В квартире нет обременений, нет детей несовершеннолетних, не была куплена на средства мат капитала.

Читать ответы (6)

Мы заключили предварительный договор о купле-продаже квартиры.

Мы заключили предварительный договор о купле-продаже квартиры. В этом договоре был оговорен срок, по и стечению которого должен быть обязательно заключен договр о купле-продаже. Срок - месяц. Продавец взял задаток. Прошел месяц. Продавец еще не сделал документы и неизвестно когда сделает.

Читать ответы (1)

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры и продажи доли дома - возможно ли это?

Я купила за мат. капитал квартиру. Помимо этого, у меня есть ещё недвижимость (дом) Возможен ли такой вариант? Если я продаю часть дома сестре. А в течении года выкупаю эту часть (с продажи квартиры, которая была куплена за мат. капитал)

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59