Хочу продать квартиру в двухквартирном доме, но покупателю отказывают в ипотеке, по причине того, что квартира (или дом) не привязана к земле. Имею свидетельство о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме и свидетельство о праве собственности на земельный участок под данной квартирой. Что делать что бы привязать квартиру к земле? Звонил в Росреестр, сказали, что не смогут привязать и нужно обращаться в администрацию посёлка. Я уверен, что там тоже будут проблемы и скажут, что привязывается только дом, а не отдельная квартира. У соседей земля под их квартирой не оформлена. Подскажить что делать?

Не совсем понятен вопрос "привязать квартиру к земле". Также не ясно какое право вам принадлежит на землю - то ли доля в праве, то ли конкретный земельный участок целиком.

Банк требует кадастровой привязки земли к квартире. Принадлежит конкретный участок целиком.

Как привязать квартиру к земле и решить проблемы с ипотекой

Проблемы при продаже недвижимости - отказ банка и Росреестра в оформлении ипотеки и кадастровой привязки.

Имею свидетельство о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме и свидетельство о праве собственности на земельный участок под данной квартирой (юр. адреса совпадают). Продаю недвижимость. Сбербанк отказывается оформлять на них ипотеку, так как нет кадастровой привязки земли к квартире. Росреестр отказывается оформлять привязку, так как привязывается к земельному участку только дом, а не квартира. Как нам быть?

Читать ответы (1)

Нужно ли оформлять землю под квартиру при ее приватизации в двухквартирном доме?

Приватизировали квартиру в двухквартирном доме, нужно ли оформлять землю в собственность? В администрации, в отделе по земельным вопросам, сказали что земля под квартирой принадлежит нам по новому закону. Так ли это? сможем ли мы продать эту квартиру? Без оформления земли?

Читать ответы (3)

Мне придется признавать квартиру частью дома через суд или есть какие то другие варианты?

У меня в собственности есть квартира в двухквартирном доме, (св-во о праве собственности на КВАРТИРУ). квартира соседей оформлена как 1/2 доли в праве на дом, также у них оформлен земельный участок в собственность. Как я могу приватизировать земельный участок под своей квартирой? Мне придется признавать квартиру частью дома через суд или есть какие то другие варианты?

Читать ответы (2)

Как разделить землю на две квартиры для купли-продажи по ипотеке при общей долевой собственности?

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой. Эти 16 соток в выписке: Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома; Вид права: общая долевая собственность; Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения; Зарегистрирована 17.07.2012 Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку. БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру. Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Читать ответы (12)

Проблема с продажей квартиры в блочном доме - отсутствие владения участком земли

Мне принадлежит квартира в доме блочной застройки на 2 квартиры. У второго хозяина квартира оформлена как часть жилого дома блочной застройки с земельным участком в собственности. У меня квартира, земельный участок не в собственности. В выписке из ЕГРН написано, что земля привязана просто к дому, без учета квартир. По плану земля только под частью дома соседа. Не могу оформить продажу. Как поступить? Спасибо!

Читать ответы (3)

Какие документы на землю нужны для получения ипотеки - опыт продажи квартиры в двухквартирном доме

Хочу продать квартиру в двухквартирном доме, квартира приватизирована. Земельный участок оформлен договором аренды, отдельного документа на землю под домом нет, а Банк требует документ на землю под домом. Покупатель оформляет ипотеку и банк отказывает. Правомерно ли это и какие имеет нужны документы на землю в банк?

Читать ответы (2)

Как оформить привязку квартиры к земельному участку, если банк и Росреестр отказываются

Продаю квартиру в двухквартирном доме (на двух хозяев) и земельный участок под этой квартирой. Оформлены свидетельства о собственности квартиры и земельного участка, у соседей также. Банк отказывается выдавать ипотеку в связи с тем, что нет привязки дома и земельного участка. Росреестр отказывается осуществлять привязку, так как квартиры к земельному участку не привязываются. Каким образом можно оформить привязку дома к земельному участку и кто должен подавать заявление (собственник квартиры или вместе с соседом), какие необходимы для этого документы?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с общей земельной долей - нужно ли согласие соседа и нотариуса?

Тема вопроса-Квартира в двухквартирном доме с земельным участком в размере 2/3 обще долевой собственности, земля в свое время мною была приватизирована и выдали на нее отдельное свидетельство (земля с соседней квартирой не размежевана, теперь я хочу продать свою квартиру у которой статус жилое помещение-квартира вместе с земельным участком 2/3 общедолевая собственность сторонним лицам, могу ли я продать данную квартиру без согласия своего соседа так как у него со мной есть общедолевая собственность на землю, и сделка будет в обычной письменной форме или все же нужно обращаться к нотариусу. С Уважением!

Читать ответы (1)

Оформление земли в двухквартирном доме с неравнозначными участками

Проживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как привязать квартиру к земле и решить проблемы с ипотекой - опыт собственника.