Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мы с женой купили 1/3 долю частного дома в селе по дарственному договору.

18.06.2012, 16:19
• г. Рязань

Мы с женой купили 1/3 долю частного дома в селе по дарственному договору. У других 2/3 долей дома был хозяин, который умер 9 лет назад. У покойного хозяина есть наследник (совершеннолетний), который своего права на наследство не заявлял и местонахождения которого неизвестно. Можем ли мы с женой заявить право на эти 2/3 доли дома? Если – да, то как правильно это сделать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Илья, во-первых, как Вы смогли купить 1/3 по дарственному договору? Договор дарения - это безвозмездная сделка. Одна сторона, даритель, передает другой стороне, одаряемому, что-либо и при этом ничего взамен не получает.

Во-вторых, претендовать на 2/3 дома Вы не сможете, т.к. Вы не являетесь наследником. Если на данное имущество нет претендентов среди наследников, то оно переходит к государству. Кроме того, откуда Вы знаете, что наследник не вступил в права наследования? Этот факт подтверждается не только свидетельством о собственности, но и тем, какие действия наследник производил: он мог производить оплату обязательных платежей за данную часть дома.

Спросить

Купили мы по дарственному договору, а не по договору купли-продажи, т.к. дом в долевой собственности и для купли-продажи потребовалось бы согласие неизвестного наследника...

В доме никто не прописан. Коммунальные платежи никто не оплачивал.

К тому же я где-то слышал, что имею право заявить на оставшиеся доли дома...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
15.07.2022, 19:24

Спор о доле в наследстве - новый дольщик и разделение с учетом ошибки наследственных прав.

Умер хозяин дома, наследство было получено по закону решением горисполкома. Поделили дом между тремя детьми покойного по 2/9 доли и бывшей женой 1/3, с которой он развёлся по решению суда тремя годами ранее, до смерти хозяина. Это обстоятельство выяснилось только сейчас, т е. решение о признании права на наследство 1/3 доли не законно (не было принято бывшей женой и не является вымороченным). Сейчас встал вопрос о разделе этой доли между остальными наследниками. 1 из 2/9 долей была подарена. Вопрос: имеет ли право на наследство 1/3 новый дольщик, который получил право владения по дарственной или его права на наследство выбывают из наследственной массы?
Читать ответы (3)
Алина
23.03.2016, 15:07

Как оформить дом на себя, если нет официального владельца

Скажите пожалуйста как быть. Я прописана в доме, дом не оформлен, хозяин умер 15 лет назад, есть наследник, но он не вступает в наследство. Я живу в этом доме все это время, плачу за воду, газ.. Наследника найти не удается. Могу ли я каким то образом оформить дом на себя? Договор купли продажи у меня на руках, но он на покойного хозяина. Буду вам очень благодарна за ответ!
Читать ответы (2)
НАТАЛЬЯ
25.01.2017, 08:35

Как продать дом, учитывая отсутствие свидетельства на землю при наличии двух наследников

Как продать дом если прежний хозяин умер 10 лет назад. Дом муниипально передан другому хозяину с привотизацией а свидетельство на землю имеется на первого хозяина, есть 2 наследника на землю.
Читать ответы (1)
Любовь Семеновна Гайдученко
09.06.2013, 13:57

Возможно ли продать небольшую часть доли наследства постороннему лицу, если другой собственник не желает выкупить?

Можно продать свою небольшую 7/160 (5.24 кв.м) части доли наследства постороннему лицу, если хозяин (очень дальний родственник) другой части, не желает выкупать эту долю? Требует только дарственную, заявляя о том, что доля небольшая, она должна перейти хозяину большей доли. В доме есть такая комната..
Читать ответы (1)
Наталья
16.10.2015, 16:18

Как оформить право на земельный участок после пожара, чтобы восстановить жилой дом

Человек владеет долей жилого дома (который сгорел), зу - не оформлен. Остальные доли дома не оформлены, юридически других хозяев нет (бывш хозяин умер в 1997 г., наследники в наследство не вступили). Как оформить право на земельный участок, чтобы восстановить дом?
Читать ответы (1)
Юлия
14.03.2013, 18:59

Как оформить наследство за отсутствующего наследника в случае отказа его принять

Имею 1/2 долю жилого дома, хозяин другой доли умер 6 лет назад, завещания небыло, единственный наследник не желает вступать в наследство. Имею ли я право оформить на себя вторую половину.
Читать ответы (1)
Надежда
22.04.2017, 19:52

Продажа доли в наследстве - права и возможности наследников с разными долями и влияние на продажу квартиры

У меня вопрос такой, три человека вступили в наследство один по закону и получил 1/6 долю, два других по завещанию и получили по 5/12 доли. Наследник 1/6 доли предложил купить свою долю оформив через нотариуса извещение и отправил другим наследникам, в течении 30 дней с момента вручения извещения ответа не последовало, теперь права продажи имеет наследник у которого 1/6 доля, а что имеют за право и как им могут воспользоваться другие наследники, которые имеют 5/12 доли, и еще могу ли я продавать свою долю в квартире и сменить при этом замок, чтобы мне не препятствовали в продаже два других наследника. Заранее благодарю за ответ, жду ответа.
Читать ответы (3)
Елена
25.02.2013, 07:46

Как использовать право преимущественной покупки для продажи своей доли в общедолевой собственности на дом в деревне

Имеем 1/2 невыделенную долю в общедолевой собственности на дом в деревне. Дом на 2 хозяина. Хозяин второй доли (наш родственник) умер в 2001 г. Собрались продавать дом и нам надо использовать право преимущественной покупки, но кому посылать письмо с уведомлением? Как родственники знаем, что наследники у него 2 сына и жена. Но нам неизвестно: 1) кто-то из них конкретно наследник или все вместе 2) оформили ли они эту долю на наследника (ов). Общаться с нами они не хотят. Подскажите наши действия, если мы хотим продать свою долю, но нам ничего неизвестно про вторых хозяев? И еще подскажите, пожалуйста, от чьего имени должен быть написано предложение о праве преимущественной покупке? Написать его можем мы в произвольной форме или это должен сделать нотариус? Спасибо!
Читать ответы (2)
Анастасия
03.05.2021, 19:38

Как распределится наследство от бабушки - доля сыну, права дедушки и погашение долга по кредитной карте.

Умерла бабушка, в браке был куплен дом. Собственник дома-дедушка. Есть двое взрослых детей (сын и дочь). Дедушка проживает в доме. На право наследства никто не заявлял, так как нотариус на консультации сказал, что дедушка автоматически становится наследником бабушкиной доли. Если сын решит заявить свои права на наследство, а дочь и дедушка нет, какая доля достанется сыну? И что достанется дедушке, надо ли ему в этом случае оформлять свою долю? У бабушки был долг по кредитной карте, как в этом случае будет погашаться долг?
Читать ответы (3)
Наталья
11.11.2020, 12:43

Наследство частного дома - как разрешить вопросы со вторым наследником?

Вопрос о наследстве. Моему сыну достался 1/2 дома от отца, умершего 8 месяцев назад. Но на эту часть дома, есть ещё один наследник, который много лет назад получил 1/16 долю (это выяснилось совсем недавно) также по наследству. Сейчас сын хочет продать своё наследство. Но упирается вопрос в другог наследника, который имеет 1/16 долю этого дома. Хочу сразу сказать что дом частный. 1/2 находится в собственности этого человека, который претендует на 1/16 доли. Какие у нас есть варианты решить этот вопрос. Если сын захочет его продать, то как поступить с 1/16 долей. И если сын захочет этот дом оставить себе, то как сделать чтобы этого наследник исчез из документов? Если с ним нельзя будет договорится мирно, то можно, эту часть отгородить, отдав ему 1/16 долю? Спасибо.
Читать ответы (2)