Есть нежилое помещение и небольшая придомовая территория, где можно ставить 2 машины. Собственники договорились и поставили металлический ограничитель (типа шлагбаума), ключ для открытия только у них. Невозможно заказать доставку мебели, вывоза мусора и всего, что связано с заездом. Хотелось бы узнать: установка этого ограничителя законна? Нурашают ли собственники права арендаторов?
Установка запирающих устройств в г. Москве регламентируется постановлением № 428-ПП от 02.07.2013 г. "О порядке ограждений на придомовых территориях в городе Москве". Для их установки необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, после чего получить согласие муниципальных депутатов на установку ограждающих устройств. Закрепление машиномест за собственниками на придомовой территории не допускается. Арендатор помещения является законным пользователем помещния и нарушение его прав на доступ к арендуемому помещению является также нарушением прав собственника. Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник и иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
