Ситуация следующая. Я приобрел на торгах по реализации имущества банкротов земельный участок в МО, назначение - земли населенных пунктов, ВРИ - для ИЖС. При его осмотре оказалось, что на нем находится небольшая трансформаторная подстанция, подсоединенная к ВЛ. Хочу отметить, что никаких сведений об обременении в ЕГРН нет.
МОЭСК на мой запрос ответил, что это оборудование им не принадлежит, но оно действующее. Указал балансодержателем бывшего собственника - должника, участок которого был мною приобретен на торгах.
Финансовый управляющий должника на мой запрос ответил, что должник не является балансодержателем, а выступал в качестве подрячика у некоммерческого партнерства (НП) по обустройству территории, и владельцем этого трансформатора является данное НП.Кроме того, он сообщил, что НП по запросу Минюста было ликвидировано в 2019 году, причем НП было ликвидировано исключением из ЕГРЮЛ по решению суда БЕЗ СОСТАВЛЕНИЯ ЛИКВИДАЦИОННОГО баланса, и других мер, обязательных при ликвидации юр. лица. Так как должник имел свои отношения с НП (НП ему было должно), финансовый управляющий подавал в суд на оспаривание подобного образа ликвидации, суд ему отказал. Он так же подавал в суд на разрешение распределения собственности НП, суд ему так же отказал, пока я не видел мотивационной части этого решения. Все соответствующие судебные акты финансовый управляющий мне предоставил.
А теперь, внимание, вопросы:
1) Как определить собственника данного трансформатора? Что говорит закон, нет ли соответствующего акта, . например, что в таком случае собственником является владелец земельного участка? Или что то в этом роде?
2) Каким образом осуществить перенос трансформатора с участка?
3) Трансформатор не принадлежит МОЭСКу, но к нему подключены потребители МОЭСКА... странная ситуация... По крайней мере, это единственный выгодоприобретатель трансформатора.
Предполагаю, что необходимо подать в суд на установление собственника и обязании его либо перенести трансформатор, либо оформить сервитут. Но вообще лучше перенести, так как сервитут копеечный будет скорее всего. При этом ответчика не определять, и попросить привлечь третьи стороны МОЭСК, финансового управляющего должника и... кого еще?
Напоминаю еще раз, юридически этот трансформатор на данном учтстке никак не оформлен... Самому интересна данная ситуация...)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ НЕТ БЕСПЛАТНЫХ ЮРИСТОВ! Все юристы сайта продвигают свои услуги, отвечая по возможности на бесплатные вопросы (на те, на которые не нужно искать законодательство!). У вас же, совершенно другой случай. Консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. С уважением.
Вызвать частных специалистов, отключить под предлогом проведения строительных работ и собственники сразу найдутся.
Сразу на месте взять гарантийное письмо у эксплуатирующей компании об урегулировании вопроса по законности нахождения трансформатора на чужой частной собственности, препятствующей использованию земельного участка по назначению.
Спасибо, но фишка в том что эксплуатирующей компании нет. Она ликвидирована. Я сам не понимаю - кто то же должен обслуживать установку. ) МОЭСК от неё открестился) . Единственное что, если у НП Велино был договор на обслуживание с МОЭСКрм тем же самым. Но после ликвидации НА его договоры все недействительны же. У меня вообще вопрос - трансформатор в данности случае недвижимость? Тогда как он висит в воздухе? Как вообще у кого то даже у ликвидированной НП могли быть документы о собственности?! Как Ростехнадзор подписал документ на ввод об’екта в эксплуатацию? Если ему не присвоен кадастровый номер. А если присвоен - то почему обременение - охранные зоны не зарегистрированы в Росреестре? Там по посёлку штук 15 установлено таких трансформаторов, думаю, с той же картиной.
В 2016 году приобрела у гр.С. земельный участок. По решению суда гр. С. признан банкротом, а договор купли-продажи земли недействительным. Меня обязали вернуть земельный участок в конкурсную массу должника. (решение суда от 2019 года). Финансовый управляющий никаких действий не предпринимает. Как мне вернуть землю в конкурсную массу или можно как то сохранить ее за собой? Все эти годы исправно платился земельный налог, хотя земля была под арестом.
Арбитражный суд ввел процедуру Банкротства физического лица, (поручителя), Финансовый управляющий обратился с заявлением к Должнику в Арб суд об истребовании (предоставлении) им, информации об имуществе, счетах, вкладах и т.д. Должник предоставил ранее информацию которая у него имеется о своем имуществе, сделки в течении 3 летнего периода с момента признания Банкротом и выписки из ЕГРН. Но финансовый управляющий заявил в судебном заседании, что информация не полная которую предоставил Должник. В первом судебном заседании судья, предложила Должнику сделать запрос в Налоговую инспекцию о наличии у него счетов в финансовых учреждениях, на возражения Должника, что данный запрос должен сделать Фин Управляющий, суд сообщил, что это обязанность Должника., и он должен предоставить информацию Фин Управляющему.
Инициатор процедуры банкротства Кредитор (залоговый), кредитор один, 2 месячный срок истек, залог превышает сумму задолженности, Кредитор предлагал СРО, Арб управляющих.
Обосновано ли требования судьи? Благодарю за мнение.
В 2011 году я приобрел земельный участок 12 Га сельхоз назначения ВРИ КФХ, в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки, получил на все участки выписки из ЕГРН, в 2022 году изменил ВРИ на ИЖС и получил новые выписки из ЕГРН.
При продажи участков мне нужно платить налог 13%?
Заранее спасибо!
У ИП было арестовано движимое и недвижимое имущество судебным приставом исполнителем, состоялись торги и реализация недвижимого имущества, собственник должник проинформирован не был, не о торгах, ни о чем. без присутствия должника был составлен договор купли продажи недвижимости и земельного участка а все оборудование выведено из под ареста документы на переоформление поданы в юстицию и уже новый собственник приехал к должнику у которого правоустанавлевающие документы на недвижимость не погашены. Реализации имущества состоялась при рассмотрении жалобы В Арбитражном суде.? Все действия судебного пристава законны? Спасибо.
Я была признана банкротом решением арбитражного суда московской области. Моё имущество, земельный участок, был выставлен на торги.
На торгах была получена только одна заявка, поэтому торги были признаны не состоявшимися.
Однако через несколько дней после торгов финансовый управляющий продал мой участок некоему покупателю. Это был не тот покупатель, который подавал заявку на торгах, а совершенно другой человек. То есть купивший участок в торгах не участвовал.
У меня вопрос - имею ли я требовать, чтобы это сделка по реализации моего участка была признана недействительной? Ведь участок был продан в обход торгов, а сами торги были признаны не состоявшимися? Кроме этого, финансовый управляющий не предложил моему супругу выкупить его долю имущества, то есть при реализации участка были нарушены права моего мужа. Имеет ли смысл мне ввязываться в эту непонятную историю с продажей участка в обход торгов? Какие у меня перспективы?
Возникла следующая проблема: в 2013 году мной был приобретен дом блокированной застройки. Земля ИЖС. Дом и земельный участок под ним находится в собственности. Участок по упрощенной процедуре дачной амнистии был оформлен с назначением Земли населённых пунктов, дачный дом. Сам дом - с назначением Жилой. До 1.03.2019 г участок относился к зоне ж 1, сейчас к зоне зр 1. Зона зр 1 не содержит ВРИ ЗУ "блокирования жилая застройка". Этот вид в зону зр 1 не внесут, публичными слушаниями 2018 года дали заключение, что это нецелесообразно. Как теперь привести в соответствие документы?
Ситуация следующая: В отношении физического лица введена процедура реализации имущества, по результатам двух торгов имущество никто не приобрел, в связи с чем залоговый кредитор оставил залоговое имущество за собой. Однако, при попытке заверить соглашение о передаче залогового имущества нотариус сообщил залоговому кредитору и финансовому управляющему, что у должника недействителен паспорт (истечение в связи с достижением должника возраста 45 лет), в связи с чем нотариус заверить соглашение не может. По имеющейся информации должник подал заявление на обмен паспорта, однако не получает его.
Что делать в данной ситуации ума не приложу так как обязать должника получить паспорт даже через суд невозможно, а до даты выдачи паспорта должнику его новые паспортные данные в базе УФМС не будут отражены, в связи с чем какие-либо запросы (от фу в УФМС или судебные) подавать бессмысленно. Ситуация еще осложняется тем, что должник коммунальные платежи за квартиру не оплачивает и на ней копятся долги.
Арестовано оборудование должника. Должник пытался снять арест с оборудования, утверждая, что это не его собственность. Суд 1-ой инстанции удовлетворил его иск. Но апелляционный суд отменил решение районного суда и установил, что собственником оборудования является должник. Продолжилось исполнительное производство. Сделана оценка оборудования специализированной организацией. А эксплуатация оборудования продолжается, причем третьими лицами, которые не имеют договорных обязательств с должником. Я подал ходатайство судебному приставу-исполнителю об изменении режима хранения оборудования. Мне ответили отказом. Имеют ли право работать на арестованном оборудовании третьи лица, не имеющие договорных отношений с должником-собственником этого оборудования?
В апреле 2014 г. физ. лизо купило оборудование (мельницу) по договору купли-продажи у юридического лица. В отношении юр. лица было введено внешнее управление летом 2013 г., на помещение в котором находится оборудование был наложен арест приставами, но на оборудовании никаких обременений не было. В августе 2014 г. физ. лицо продаёт это оборудование другому физ. лицу. В декабре конкурсный управляющий заявил о намерении расторгнуть договор купли-продажи оборудования через суд. Насколько правомочно решение конкурсного управляющего, и будет ли в этом случае второе физ. лицо добросовестным приобретателем и полноправным собственником приобретённого оборудования?
Арестовано оборудование должника (завод по изготовлению пива) с правом использования оборудования. Должник, стараясь вывести оборудование из-под ареста, заявил, что это оборудование его матери. Мать подала на суд и районный суд удовлетворил ей иск. Но по моей апелляционной жалобе краевой суд отменил решение районного суда и оставил арест в силе, тем самым подтверждая принадлежность оборудования должнику. По каким документам судебный пристав может изменить статус арестованного оборудования, и запретить должнику пользоваться этим оборудованием, т.е. производить пиво, чтобы производить оценку этого оборудования и его реализацию через торги?
