Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заключить договор пожизненной ренты, если в квартире прописан психбольной сын?

11.09.2020, 13:55
• г. Петропавловск-Камчатский

Знакомая предложила заключить с ней договор пожизненной ренты, но у нее в квартире прописан сын, который уже 25 лет находится в психбольнице. Можно ли заключить договор ренты, не выписывая его из квартиры. Он не участвовал в приватизации квартиры, не писал отказ. Она - единственный владелец.

Читать ответы (1)
Заключен договор Договор ренты Пожизненная рента квартиры Можно ли заключить договор Договор пожизненной ренты
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Валентин!

Вы, безусловно, можете заключить при данных обстоятельствах договор ренты.

Но важно при этом учитывать, что право собственности на недвижимое имущество, согласно действующему Гражданскому законодательству, переходит к плательщику ренты только после смерти получателя ренты.

Соответственно, согласно ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, нетрудоспособные дети и иждивенцы граждан, имеют обязательную долю в наследстве. Соответственно, данное обстоятельство может повлиять на получение Вами квартиры, поскольку определенная доля будет принадлежать недееспособному лицу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
22.03.2018, 11:11

«Приватизация квартиры - возможность заключить договор ренты с пожизненным проживанием и порядок смены собственника»

В квартире прописаны мать и сын. Сын отказался от права приватизации и квартира была приватизирована на мать, она единственный собственник. Может ли она заключить договор ренты с пожизненным проживанием и как можно узнать об этом. При заключении договора меняется собственник квартиры сразу или только после смерти пенсионера?
Читать ответы (2)
Александр Анатольевич
18.01.2015, 21:10

Возможность прописать условия отказа от приватизации квартиры в пользу ренты и юридическая сила такого документа

Вопрос по приватизации квартиры. Хотим с сестрой отказаться от приватизации в пользу мамы и приватизировать квартиру на маму. При этом мы хотим обезопасить себя от возможных маминых действий с ее возникшим в результате приватизации правом собственности. Мы хотим сделать приватизацию с условием заключения договора пожизненной ренты. Соответственно, вопросы: 1. Можно ли в отказе от приватизации прописать условие этого отказа – отказываюсь от приватизации в пользу Ивана Ивановича при условии, что Иван Иванович обязуется заключить со мной договор пожизненной ренты. 2. Будет ли иметь юридическую силу этот документ – можно ли, ссылаясь на этот документ, обязать Ивана Ивановича заключить со мной договор пожизненной ренты. 3. Если Иван Иванович откажется заключать договор ренты – можно ли, ссылаясь на этот документ, признать приватизацию незаконной? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
27.08.2014, 10:21

Отказ в приватизации квартиры из-за требования предоставить справку о неучастии ребенка в приватизации в другой квартире

Нам пришел отказ в приватизации. Ситуация следующая. Мой муж и сын (с рождения 2006 г.) прописаны в квартире в Санкт-Петербурге. Я прописана в Лен. области. Были поданы документы на приватизацию квартиры на мужа и сына. Пришел отказ, поскольку необходимо предоставить справку о том, что мой сын не участвовал в приватизации квартиры, где прописана я, а также мою форму 9. Насколько правомерны такие требования? 1. Ребенок прописан в приватизируемой квартире с рождения. 2. Квартира, где прописана я, никогда не участвовала в приватизации, она приобретена в собственность. 3. В БТИ Лен. области не представляют, как сделать такую справку, учитывая, что справку делают, отталкиваясь от формы 9, которую я не могу сделать на ребенка в квартире, в которой он никогда не был прописан. Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Алексей
31.01.2002, 11:09

Как выгоднее поступить сыну, чтобы квартира родителей стала его собственностью при жизни родителей.

Сын прописался в приватизированную квартиру родителей. Приватизация общая без определения долей. Сын в приватизации данной квартиры не участвовал, но участвовал в приватизации комнаты в коммунальной квартире где был ранее прописан. Как выгоднее поступить сыну, чтобы квартира родителей стала его собственностью при жизни родителей. Какие необходимы документы.
Читать ответы (1)
Елена
25.11.2013, 16:02

Возможные варианты оформления квартиры на меня без раздела с моей сестрой

Мой папа хочет оформить на меня квартиру, чтобы в будущем она не делилась между мной и моей сестрой. Там прописан он и я. Квартира приватизирована на папу. Если оформлять дарственную папа боится, что я его выгоню из квартиры, а прописать в дарственной, что он может проживать в этой квартире пожизненно нельзя. Папа предложил оформить ренту, но ренту не хочу я, т.к. боюсь вдруг он расторгнет договор, все же бывает. (он просто хочет оформить квартиру на меня, но проживать так пожизненно, а договор ренты подразумевает выполнение мною обязанностей по оплате и содержанию). Нам предложили оформить дарственную на меня и договор безвозмездного пользования квартирой. Можно ли так сделать? И можно ли в договоре безвозмездного пользования указать еще и маму, чтобы она тоже могла проживать в этой квартире пожизненно?
Читать ответы (2)
Светлана
03.02.2012, 18:46

Права сына при отсутствии участия в приватизации родительской квартиры и отсутствии прописки

Квартира приватизирована на дочь, после смерти родителей имеет ли право сын претендовать на часть квартиры если не учавствовал в приватизации, но и не писал отказ от приватизации. В квартире не прописан.
Читать ответы (1)
Вячеслав
17.03.2005, 17:42

Вопрос: Если мать решит продать квартиру и купить другую, то какова судьба сына?

В приватизированной квартире прописан сын, прописан после приватизации, собственник квартиры мать (в квартире не прописана, получила её по договору ренты). Вопрос: Если мать решит продать квартиру и купить другую, то какова судьба сына?
Читать ответы (1)
Нина
13.02.2015, 23:12

Как возможно приватизировать квартиру с прописанным психически больным, находящимся в психбольнице пожизненно?

В квартире (неприватезированной) прописан психически больной, который находится в психбольнице пожизненнно! Как можно его выписать, что бы приватезировать квартиру без него?
Читать ответы (2)
Марина
29.06.2004, 11:44

1) Можно ли приватизировать квартиру только на сына и обязательно ли включать в приватизацию ребенка?

Вопрос следующий: В неприватизированной квартире прописаны мать, сын и внучка 12 лет. Сын - ответственный квартиросъемщик. Мать уже участвовала в приватизации другой квартиры ранее. 1) Можно ли приватизировать квартиру только на сына и обязательно ли включать в приватизацию ребенка? 2)Имеет ли право сын прописать к себе в неприватизированную квартиру жену, если у неё уже есть квартира в собственности? Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгений
06.01.2005, 11:29

У умершей остался сын, который в приватизациях не участвовал, но в квартире не прописан.

После смерти бабушки в двух комнатной картире прописана только совершеннолетняя внучка, уже участвовавшая в приватизации другой квартиры. У умершей остался сын, который в приватизациях не участвовал, но в квартире не прописан. Как можно продать эту квартиру?
Читать ответы (1)