Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как ИП взыскать деньги за аренду, оплаченные юридическому лицу без права на сдачу помещения в аренду?

12.09.2020, 12:25

• г. Симферополь

Юридическое лицо сдавало в аренду помещение (на основании свидетельства на право собственности) . Был заключен договор аренды с ИП.

Администрация передало право оперативного управления в МУП и с ним был заключен аналогичный договор.

Администрация оспорила в суде зарегистрированное право собственности. Действия Госкомрегистра были признаны судом незаконными (по регистрации права) . Право собственности, на основании решения суда, зарегистрированно за Администрацией, также и оперативного управления за МУП.

Арендная плата (до решения суда) оплачивалась Юридическому лицу.

МУП подал иск к ИП о взыскании по договору аренды. МУП подавать иск против Юридического лица отказывается. Так же против привлечения юр.лица соответчиком. Как ИП взыскать деньги которые оплачены (по договору аренды) юридическому лицу, которое не имело право на сдачу в аренду помещения?

Читать ответы (5)

Регистрация права собственности на основании решения суда
Признать незаконной регистрацию права собственности
Право собственности на основании решения суда

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Макаренко О. Н. 4.7

12.09.2020, 15:02,

г. Ростов-на-Дону

Нужно предъявлять иск о неосновательно обогащении.

Спросить

Автор вопроса

Алексей

12.09.2020, 23:28,

г. Саки

Иск, по неосновательному обогащению разве может быть удовлетворен?

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды. Пункт 12

"Иск арендатора о возврате платежей, уплаченных за время фактического пользования объектом аренды по договору, заключенному с неуправомоченным лицом, удовлетворению не подлежит."

Спросить

Юрист

Малых А.А. 4.5

13.09.2020, 06:08,

г. Долгопрудный

По тексту - в иске МУП откажут, он не является стороной договора аренды тогда (ст. 308 ГК РФ). А требования, которые могут быть удовлетворены - как раз о неосновательном обогащении, а там точно будет участвовать юридическое лицо.

Спросить

Автор вопроса

Алексей

13.09.2020, 10:42,

г. Саки

"По тексту - в иске МУП откажут, он не является стороной договора аренды тогда (ст. 308 ГК РФ). А требования, которые могут быть удовлетворены - как раз о неосновательном обогащении, а там точно будет участвовать юридическое лицо." Почему откажут?

МУП является стороной по договору аренды с ИП! Вопрос стоит: Как ИП взыскать с Юр.лица платежи которые он оплачивал за аренду? Как неосновательное обогащение? Или как признание договора ничтожным-сделки недействительной и применение ее последствий?

Спросить

Юрист

Малых А.А. 4.5

13.09.2020, 15:46,

г. Долгопрудный

Не думал, что юридическое лицо - это не МУП. Но, по сути - спор будет только в имеющемся иске. И собственник имущества - один, он и давал согласие на сдачу в аренду в обоих случаях. И надо доказать лишь одно - деньги получены именно этим собственником.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO