Как расторгнуть договор с агентством недвижимости без возмещения затрат?
Заключила договор на 6 месяцев с агентством (я продавец). Приехал фотограф-нафотографировал! Прошло полгода, квартира не продана, перезаключили договор ещё на 6 месяцев-опять не продана! Идет второй год, уже третий договор (оригинала у риелтора нет, я распечатала, подписала и скан отправила риелтору). Цена квартиры средняя по рынку, даже чуть дешевле. В договоре прописано возмещение затрат, но на какие суммы не указано. Вопрос: могу расторгнуть договор без возмещения вообще?! И если возмещение по текущему договору, то фотограф входит в него или он остался в первом договоре? Дайте совет, пожалуйста!
Ст. 782 ГК РФ. -
ч. 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Обосновывать отказ не нужно. Считается договор расторгнутым с момента получения другой стороной уведомления.
Стоит обратить внимание, что фактически понесённые расходы должна доказывать та сторона, которая их понесла (ст. 56 ГПК). Если нет счёта за фотографа, то нет расходов значит и Вы вправе потребовать возврата уплаченной за услуги суммы (из вопроса не ясно была предоплата или нет).
Вообще нецелесообразно заключать 3 договора, т.к. разумнее просто продлевать первый. Вот вы их заключили все 3, а соглашений о расторжении 2 х предыдущих наверное нет?. Вот если есть соглашение, тогда там скорее всего прописано, что претензий по исполнению у сторон нет, тогда фотограф в первом договоре и остался и про него вообще можно забыть. Да и как они докажут, что был фотограф? Вы же всегда можете сказать, что сами фотографии представили. Но это всё конечно "пальцем в небо"-невозможно без договора и всех документов понять суть ваших договорённостей с агенством... можно только гадать. Может исполнитель нарушил какое-либо из условий... кто его знает. А зачем Вам вообще это? Можно же без агентов самому сфоткать, да выложить на авито.
Спросить