Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как верно сдавать комнату в дольчленном жилье - правила и ограничения.

15.09.2020, 22:30
• г. Москва

Может ли моя соседка второй дольщик квартиры сдавать другим лицам свою комнату, у нас двухкомнатная квартира в собственности указана только комната, коридор, кухня, туалет и т.д. не указаны в собственности. Может ли она сдавать свою долю? Либо кто может проживать в её комнате?

Читать ответы (2)
Двухкомнатная квартира
Собственность комнаты
Дольщики квартиры
Ответы на вопрос (2):

Добрый вечер, согласно гражданскому кодексу РФ если недвижимость находится в общей долевой собственности, то сдать ее можно будет исключительно с разрешения других собственников (честно говоря без одобрения остальных собственников вряд ли получится сдать квартиру т.к. скорее всего риэлтор нанимателей заблокирует сделку до получения разрешения).

Единственное исключение это если у вас произошло реальный выдел доли и разделение лицевых счетов, т.е. фактически недвижимость превратилась в коммуналку. В этом случае согласие других собственников не требуется.

Спросить

Здравствуйте! Полагаю, что не может в силу положений ГК РФ о пользовании общим имуществом по согласию сособственников - ст. 246-252 ГК РФ. Однако близкого родственника (например несовершеннолетнего ребенка) зарегистрировать может. Также может выделить свою долю в отдельную комнату и определить порядок пользования общим имуществом через суд. После этого Ваше согласие на сдачу имущества кому либо не нужно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России