Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о цене при обмене долями в недвижимости - как разрешить конфликт между собственниками?

16.09.2020, 02:06
• г. Москва

Без подробностей, что было сначало. У меня есть в собственности 1/9 квартиры в Москве, у другого наследника в чьей квартире у меня 1/9,в собственности 1/3 в Химках, поясняю: в химках живу я и у меня в собственности 2/3.Я предложила тем собственникам их 1/3 поменять на 1/9 с доплатой, что бы все существовали независимо и без других собственников каждый в своей квартире. Возник спор в цене. Я опираюсь на кадастровую стоимость на день вступления в наследство, хоть доли по размеру отличаются, но по цене возникает разница 250 000 рублей, то есть их 1/3 получается стоит 1 млн рублей, моя 1/9 в Москве стоит 750 000 рублей. Если брать оценку независимой экспертизы, то получается снова такая же разница, но не более 300000 рублей. Та сторона не согласна с такой разницей, аргументируя, что есть рыночная цена. Хочу подать иск для разрешения спора и назначения адекватной доплаты в результате либо обмена долями, либо купли продажи. Могу ли я так сделать?

Читать ответы (3)
Собственник квартиры
Стоимость вступления в наследство
Вступление в наследство доли
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. В случае, если нет возможности прийти к общему соглашению, данные вопросы решаются через подачу иска в суд по месту проживания ответчика. Стоимость долей рассчитывается на момент подачи искового заявления. Могу проконсультировать более детально в личных сообщениях.

Спросить

Елена,

Тут возникает вопрос, а какую доплату Вы считаете адекватной?!

Суд же будет ориентироваться на рыночную стоимость.

Спросить

Елена, не примут такой иск к рассмотрению, суд может определить цену при разрешении иного спора, например, о принудительном выкупе, но не отдельно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России