Вопросы регистрации дома и земельного участка - план действий для быстрого разрешения ситуации

398₽ VIP

Нужно признавать право собственности в порядке наследования. Иск могут подать наследники 1 очереди (ст. 1142 ГК РФ)-родители, дети, супруга или кто-то орти их имени по доверенности.

Добрый день!

1.Не легче и не быстрее на родственника - инвалида. Причем какие основания за ним регистрировать право собственности, если дача еще не оформлена? Наличие инвалидности в данном случае не предоставит приоритета.

2. Не поможет. Разницы нет - инвалид или нет.

3.Чтобы перевести дачу в жилой дом нужны оснвоания. Можно сразу требовать в суде включения в наследственную массу на жилой дом, если в суде предоставить доказательства, что дача по сути является жилым помещением и соответствует предъявляемым к ним требованиям.

4. Думаю, что в данной ситуации без суда не обойтись. Подавайте иск согласно ст.131,132 ГПК РФ на жилой дом. В суде предоставите доказательства, в том числе заключение экспертизы, что построенный дом не нарушает чьих-то прав и законных интересов. Соответствует всем требованиям. Ст.55,56,79 ГПК РФ.

5. Смотрите пункты выше. Начните с подачи иска в суд.

Здравствуйте, Евгений! Давайте по порядку.

1) Если он наследник, в частности, наследник обязательной доли, то можно. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2) Если племянница входит в состав наследников, то да.

3) Без изменения назначения земельного участка нельзя.

4) Сначала попробуйте произвести регистрационные действия через Росреестр (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") в порядке "дачной амнистии". Если не получится, тогда придется подавать исковое заявление в районный суд по месту нахождения недвижимости и земельного участка в порядке, предусмотренном статьями 30, 131-132 ГПК РФ.

5) Сначала к нотариусу, потом в Росреестр, затем в суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте Evgen

Кто был указан в протоколе о предоставлении в аренду ЗУ, на того и возможно оформление земельного участка, но так как его не стало, то на наследника

По опыту работы могу сказать, что быстрее не получится, в связи с теми обстоятельствами, которые вы указали, а именно:

а. Вы пропустили срок по регистрации право на аренду на основании акта по выбору земельного участка в связи с этим получили отказ

б. Так как не стало лица, которым было получено: акт выбора земельного участка, то для признания право собственности на дом в порядке наследования нужно обращаться в суд согласно ст. 1142 ГК, ст. 209 ГК, ст. 131-132 ГПК

1. Нет не получиться признать собственность на на родственника инвалида, не тот случай

2. Так по племяннице (если не соблюдена очередность наследования)

3. Чтобы что то перевести, надо это что приобрести, а у вас нет пока такого права

4. Нужно обращаться в суд

5. Для понимания ситуации и разработки последовательных действий в рамках экспресс консультации по вашему вопросу не возможно составить план так быстро без изучения материала, можете выбрать юриста на сайте и в индивидуальном порядке получить услугу в рамках ст. 779 ГК (вопрос сложный повторюсь)

Здравствуйте

В данное время необходимо действовать именно в порядке подачи иска в суд о легализации самовольного строительства наследниками

По первым двум вопросам про наследника инвалида решается следующим образом, если нет завещание, то наследник инвалид племянник не входит в число наследников первой очереди и обращаться за признании права собственности должен наследник соответствующий очереди (ст.1149 ГКРФ)

По третьему вопросу не обязательно переводить дачу в индивидуальное жилищное строительство, сначала необходимо получить права собственности на земельный участки на эту дачу, которые можно использовать для проживания, в настоящее время закон не запрещает

Поэтому план действий: наследники соответствующей очереди наследования, а это дети, родители супруга (ст.1142 ГКРФ) обращаются к нотариусу открывают наследственное дело

Получают отказ на оформление наследства, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы наследодателя на эту недвижимость

Наследник Обращается в суд с иском о признании права собственности на это недвижимое и включении в наследственную массу.

Есть небольшое уточнение: вообще он там редко жил. строительством дома, получение участка занималась родная сестра по доверенности. Все делала она для брата. Но сейчас этот брат умер. И надо зарегистрировать ЗУ и Дом на его родную сестру. Вот как то сделать?