Просьба соблюдать график приема - жалобы жильцов на условия содержания дома и детской площадки

199₽ VIP

Здравствуйте, Ольга! Если с Вас берут плату за содержание нежилых помещений согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", то в счет нее должны выполнять определенные услуги, а не просто так получать деньги. Можно потребовать обосновать, на какие дели.

Касательно детской площадки также обслуживающая организация должна исполнять обязательства по содержанию имущества в надлежащем состоянии. Если этого не делают, то можно понудить их это делать через суд. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте.

Самое главное ссылайтесь на ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей". В ней указано, что исполнитель услуги обязан сообщать точную и достоверную информацию в том числе о режиме работы. Нарушение влечет адм. отв-ть по ч. 1 ст. 14.8 КОАП РФ.

Добрый день, Ольга!

Обращение в УК пишется в произвольной форме. Какой-то особой формы не существует. Главное довести до УК все недостатки в её работе и потребовать решение вопросов.

Подписать лучше коллективом собственников МКД. Есть нижеуказанные Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые УК обязана соблюдать.

Для конкретной помощи обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ,

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2019)

Можно написать такое письмо.

Стоит это недорого.

Обратитесь в личные сообщения к любому юристу (ст. 779 ГК РФ)

Здравствуйте, Ольга!

Данное письмо пишется в произвольной форме, однако, чтобы УК на него действительно отреагировала, то стоит писать его со ссылками на статьи, обязывающими УК предоставить информацию, а также на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), согласно которому, Управляющая компания в случае отказа, может понести ответственность.

Все ваши требования, которые указаны в вопросе безусловно должны исполняться, так как УК собирает с жителей (собственников) плату за текущий ремонт, а также содержание дома.

НО, сразу хочу обратить ваше внимание на то, что УК не может принять на себя обязательство по установке например резинового покрытия на детской площадке, или домофона БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ.

Пока ВЫ, собственники не проведете собрание и не примете решение, в том числе, чтобы денежные средства расходовались на это, УК ничего не может сделать, иначе она просто напросто незаконно будет расходовать денежные средства, собранные с граждан.

Поэтому, писать письмо нужно с требованием инициировать проведение общего собрания собственников жилья и указывать какие вопросы нужно ставить на данном собрании.

ст. 44 ЖК РФ,

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Если вы напишете: требую установить... то вам просто направят отписку, в которой порекомендуют провести собрание.

Обращайтесь к любому юристу, который специализируется в сфере жилищных, коммунальных и иных услуг, ст. 779 ГК РФ.

Всех благ Вам!