Можно ли оформить задаток, если у хозяина ещё нет гос. регистрации на земельный участок?

С правоустанавливающим документом на жилой дом - свидетельством обратиться в орган, предоставляющий земельные участки гражданам (Администрация, Департамент имущественных отношений) и написать заявление о предоставлении земельного участка под имеющийся дом.

Анна!

Для оформления аренды земельного участка обращайтесь в администрацию города, если к Вашей доле дома прилегает земельный участок, не являющийся предметом аренды второго совладельца.

Добрый день, Анна!

В соответствии с законодательством РФ, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом не сформирован, последний подлежит формированию в соответствии с законодательством РФ.

Добрый вечер.

1.Вам для начала необходимо установить сведения о владельце, такие сведения о земельном участке содержатся в районной администрации. На все земли имеется кадастровый план и запись о владельце. Если участок находится в аренде и не оформлен в собственность, то его владельцем является местный муниципалитет.

2 Все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка признается законной только после регистрации и представления необходимых документов (статья 433 ГК РФ). Право собственности переходит к другому лицу на основании Федерального закона 122-Ф 3 от 21 июля 1997 года об обязательной единой регистрации всех сделок с недвижимостью. Из этого следует, что сведения о том, кому принадлежит участок, можно получить в Управлении Федерального регистрационного центра.

3 Обратитесь в УФРЦ, напишите запрос, оплатите государственную пошлину за выдачу сведений. Вам дадут архивную распечатку обо всех собственниках, начиная с 1997 года.

После этого вы сможете определиться как поступать дальше. Либо если будут вопросы обращайтесь.

Добрый вечер.

Вначале необходимо понять, возможно ли это вообще.

Выясните, кто является собственником земельного участка. Запросите выписку ЕГРН. После получения этой информации можно будет планировать дальнейшие действия, если они будут целесообразны.

Ув. Николай! задаток должен быть совершен в письменной форме(ст.380ГК)

С уважением,

Если в права наследства никто не вступал, то нужн* в администрацию обратиться.

Здравствуйте, если участок был в собственности гражданина, то возможно признать его бесхозным. Но как правило, администрация "выжидает" срок принятия наследства и срок исковой давности - 3 года. Если наследник в заключении - напишите ему письмо, возможно, он оформит участок с вашей помощью и продаст вам - ст. 1153 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Необходимо выяснять, не переходил ли земельный участок после смерти его собственника в собственность муниципалитета. Участок должен был быть принят администрацией на учёт как бесхозный, после чего возможно имеется решение суда о признании права муниципальной собственности на землю.

Если же ничего этого нет, собственником земли может стать любое лицо в силу т.н. приобретательной давности. Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, по решению суда может стать собственником такого земельного участка (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Уважаемая, Вера! Вы не можете подарить то, что Вам пока не принадлежит! Переходом права собственности является момент его государственной регистрации. Только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, Вы можете ей распоряжаться. Удачи!

С Уважением,

можно берите от него доверенность и оформляйте документы

А как вы приобрели один участок без дома? Было два свидетельства о праве на наследство по закону? Одно на дом, другое на землю?

Он может приватизировать только свою долю. Если нужен выкуп у государства, то только вместе - целый участок.

Здравствуйте Наталья!

Вы вправе распоряжаться принадлежащим Вам имуществом по своему усмотрению.