Избегаем налогов при продаже наследственной квартиры - сроки и альтернативные варианты обмена

20.09.2020, 15:38

• г. Симферополь

Вопрос следующий:

Моя мама получила квартиру в наследство от родной сестры, затем оформила на меня дарственную.

- через сколько я могу продать квартиру чтобы не было налогового вычета 13% с меня? -если квартиру не продавать, а делать обмен квартиры на квартиру или обмен квартиры на квартиру с доплатой тоже нужно будет платить налог 13% ?

Читать ответы (2)

Обмен квартиры на квартиру с доплатой
Налоговый вычет если квартира продана
Обмен квартиры с доплатой

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Курамшин Р. Р. 4.9

20.09.2020, 15:53,

г. Москва

Здравствуйте, Николай!

Ответ на первый вопрос: минимальный предельный срок 3 года с момента как квартира перешла в Вашу собственность;

Ответ на второй вопрос: да, та как к обмену квартиры применяются правила об их купле-продажи.

Если Вы ранее не воспользовались правом на получение налогового вычета за приобретение жилой недвижимости, то можете сумму вычета зачесть в счет налога на доход от продажи (мены) квартиры.

Для справки: согласно п. 2 ст. 567 ГК РФ

к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Спросить

Пользователь

Подкопаев М. В. 4.8

20.09.2020, 15:55,

г. Нижний Новгород

Добрый день! Должен пройти минимальный срок владения, чтобы можно было продать без налога. При дарении от такого ближайшего родственника, как мать - это три года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Не имеет значения, если это будет обмен, для обложения НДФЛ это будет расценено как два встречных договора купли-продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59