Как решить спор о праве на земельный участок с двумя кадастровыми номерами?
Приобрёл земельный участок с двумя каластровыми номерами. У меня договор купли-продажи, а у второго собственника решение суда о признании права собственности на этот участок. Есть ли смысл обращаться в суд о споре о праве?
Разрешит ли это вопрос?
Уважаемый Андрей Анатольевич г. Москва!
На один земельный участок должен быть указан только ОДИН кадастровый номер.
Для исправления кадастровой ошибки номеров ЗУ рекомендую вам обратиться в Районный Суд (ст.ст.131-132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.09.2020 г.
Спросить
В данной ситуации надо идентифицировать границы участков на местности, возможно речь о разных участках. Для более детальной консультации требуется изучение документов.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Надо всю цепочку сделок и переходов права собственности знать. Что Вы хотите услышать в он-лайн режиме? Такая работа требует тщательного подхода.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ хочу узнать, есть ли смысл идти в спор о праве собственности, если на один участок есть два собственника с разными документами. У одного свидетельство и договор купли-продажи, у другого решение суда на право собственности. Если даже суд признает меня собственником, то у второго собственника решение суда все равно останется. Значит все останется на том же месте?
СпроситьВы хотите услышать однозначный ответ по сложному делу? Вариантов масса: ранее вынесенное решение могут отменить по новым/вновь открывшимся обстоятельствам, признать право собственности отсутствующим, применить последствия недействительности сделок и так далее. Если Вам участок не нужен - то нет смысла. Если нужен - то есть.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМогут, если соответствующие требования заявить.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Андрей Анатольевич, неизвестно. Старое решение не отменят, но бывает что оно утрачивает силу фактически в связи с принятием нового решения или вообще с какими-то другими событиями, произошедшими позже. Например, некто продал квартиру, ранее полученную по решению суда...
СпроситьНо ведь спор о праве проходит в городском суде, а решение принимал Мировой судья. На сколько я знаю отменять это решение тоже должен Мировой судья. Или нет?
Спросить
Я не юрист. Я два года сужусь. В первом процессе отменял постановления администрации, на которых основано решение. Во втором процессе хотел отменить решение, но Мировой суд, Аппелляция и Кассация упорно отправляют в спор о праве. По этому и хочу узнать, будет ли смысл от спора о праве.
СпроситьБез детального изучения Вашей ситуации со всеми документами об этом нельзя даже приблизительно что-либо сказать.
После изучения можно будет дать тот или иной обоснованный прогноз.
Бесплатно никто этим заниматься не будет.
Спросить
Суд вынес решение о расторжении договора купли-продажи земли. В этом же решении суд признал право собственности за истцом. При этом вопрос о последствиях расторжения договора и о признании права собственности за истцом в судебном заседании не обсуждался, в исковых требованиях истцом не заявлялся. Правомерно ли поступил суд, разрешив данный вопрос? Можно ли обжаловать данное решение по этому основанию?
ВОПРОС: Является ли судебное решение о признании недействительным договора купли продажи жилой недвижимости одновременно и решением о прекращении зарегистрированного права собственности на объект жилой недвижимости, учитывая, что вопрос о зарегистрированном праве собственности не был предметом рассмотрения в суде? Или необходима подача дополнительного (нового) иска о оспаривании зарегистрированного права собствености (прекращении права собственности) с целью внесения записи о прекращении права собственности в Единый Государственный Реестр Прав.
Заранее благодарю.
Ответьте пожалуйста на два вопроса о праве собственности на земельный участок.
1. Есть решение суда, 2010 года, где признали право собственности на дом, возведенный в 1996 году. Имеем ли мы право получить участок бесплатно?
2. Есть договор купли-продажи дома, в котором указано, что он расположен на участке 500 кв.м. Означает ли это, что помимо дома в собственность переходит и этот участок?
Мировой судья признает 2 документа предварительным договором купли-продажи земельного участка.
Апелляционный суд отменяет это решение, а в мотивирочной части решения признает эти документы договором купли-продажи и на основании этого в резалютивной части признает право собственности на участок - покупателя. Вопросы: 1.Можно ли утвержать, что "суд принял решение о признании существующих документов - договором купли-продажи"? Если да, обязана ли регистрационная палат выполнить это решение, хотя сама против (есть письмо)? 2.Насколько, при этом, правомерно признание договора купли-продажи в мотивирочной, а не в резалютивночй части решения?
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации когда решение суда не совсем соответствует определению, вынесенному по заявлению Истца о разъяснении решения суда.
В решении суда сказано: «Иск ЗАО Агрофирма «__» удовлетворить. Признать незаконными решения, принятые на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок... Признать за ЗАО Агрофирма «__» право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства. Решение является основанием регистрации права собственности в ЕГРП».
В определении о разъяснении решения суда сказано: … «Это решение суда о признании незаконными решений, принятых на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок… и признании права собственности на земельный участок за ЗАО Агрофирма «__»…, является основанием для регистрации в ЕГРП прав на недвижимое имущество, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок… следующих лиц (далее по списку указаны участники долевой собственности)».
В решении суда нет ни слова о прекращении права собственности участников долевой собственности на земельный участок, т.е. судья, давая разъяснения, включил в него пункт о прекращении права собственности, о котором в решении не было сказано ни слова.
Правомерно ли это. Если нет, то на какую статью, какого нормативного акта можно сослаться в этом случае?
Договор-купли продажи земельного участка расторгнут, а решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации не зарегистрировано за наследодателем. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, так как решение суда не зарегистрировано, а в свидетельстве о праве собственности на жилой дом также указан договор купли-продажи земельного участка, который расторгнут в судебном порядке. Права ли нотариус, и какое заявление в суд надо подавать?
Сосед решением суда оформил право собственности на садовый участок на основании нотариального договора купли-продажи и акта передачи зем. уч-ка. от 1998 г. Право собственности (до нынешнего времени) нигде не было зарегистрировано. Участок находится в некоммерческом садовом товариществе. На суде один из наследников бывшего хоз-на садового уч-ка признал, что знает-бабушка при жизни продала землю фактическому владельцу участка.. На заседании суда не были приглашены: представители садового товарищества, представители администрации, представители органа, регистрирующего сделки с недвижимостью. Вопрос: имел ли право суд вынести решение о признании права собственности, если договор купли-продажи с истекшим сроком исковой давности? Нужно ли было согласие вышеперечисленных органов для принятия решения о признании права собственности за соседом, или достаточно согласия наследников?
Есть решение суда от 2009 года о признании права собственности на земельный участок за моим отцом. Отец умер в декабре 2013 года, но видимо не зарегистрировал в собственность землю - нет свидетельства о праве собственности. Могу ли я оформить в собственность земельный участок по решению суда?
Скажите пож-та, есть ли необходимость подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок по времени давности владения, чтобы признали эту собственность? (участок будет выставлен в продажу). На земельный участок есть договор аренды до 2005 года с местным сельсоветом. Далее аренда закончилась и больше никаких договоров не подписывалось. Сельсовет в курсе этого, говорят что только по решению суда можно оформить собственность на участок. Так ли это, или можно обойтись без суда? Если всё-таки есть необходимость обратиться в суд, то какой иск подавать: о признании права собственности участком по давности пользования?
Я приобрёл земельный участок у главы сельского поселения по договору купли-продажи в 2006 году. Этот же глава закрепил участок за мной в собственность своим постановлением. Земельный участок передан мне по акту и поставлен на кадастровый учёт. Росреестр отказал мне в регистрации, ввиду того, что земельный участок мне отчёждён не уполномоченным лицом, так как должен был продавать глава муниципального образования.
Догадываюсь, что нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности, но смущает сумма договора - 600 рублей. Есть ли у меня шанс признать права на участок в суде, или может быть есть другой вариант?
