Спор о праве собственности на земельный участок / Земельное право - 7859 советов адвокатов и юристов

Пишу Вам с надеждой получить "ответ". Ситуация заключается в следующем. Приватизировал 5 лет назад зем. уч. ИЖС в связи с перехода по наследству от отца. На данном участке имеется колодец (который выкапывали мои "предки"). Сейчас админ. Требует чтоб колодец был общедоступным с последующим переносом-границ (через суд)? Имеет ли полномочия админ. Отменить данные раннее выданные зарегистрированные кадастровые данные и т.п. Как быть. Спасибо.

В 2002 г в гражданском браке приобрела сад. участок, рядом с мамой, т.к был паспорт на переоформлении, договор купли составили на сожителя, через пять лет разошлись, он его так и не зарегистрировав, сделал генеральную доверенность на невестку, чтоб в дальнейшем переоформить на меня. Доверенность просрочилась, и участок остался не зарегистрирован. 18 лет я ухаживала, полностью платила все взносы, все соседи знали эту ситуацию. И вот спустя 18 лет, вдруг приходит его представитель и заявляет, чтоб я освободила участок для межевания, т.к собственником является он. Угрожая, что они снесут забор и всё моё имущество на этом участке будет его. Имеют ли право без решения суда, он вламываться на этот участок не имеея еще даже кадастрового паспорта.

Соседка в течение трех лет планомерно сдвигает забор между нашими участками в нашу сторону. Забор ставили мы четко по границе (кадастровый план существует, как и свидетельство о собственности). Уже половину забора сдвинула на полметра, убирает андулин (нижняя часть забора сделана из андулина, а верх из пластиковой сетки), и сдвинув на полметра в нашу строну устанавливает плоский шифер, вкопав его глубоко в землю, столбы металлические согнула в нашу сторону, сетку рвет... Никакие разговоры, увещевания, никакие решения правления садоводства на нее не влияют. Участок, кстати, зарегистрирован на ее дочь, которая на даче практически не бывает. Мое терпение лопнуло! Что делать?

С уважением, Ольга Ивановна.

Я из Крыма и собираюсь купить в Симферополе долю дома 1/3 (под реконструкцию) , собственник выделил эту долю в жилой дом блокированной застройки, а у других собственников дом остался в долях. Земельный участок вывел в отдельный кадастр ИЖС, а ВРИ на блокированную застройку не хочет менять. Сколько стоит изменение с ИЖС на ВРИ? И чем грозит в будущем если разрешённое использование земельного участка не переводить на блокированную застройку? На что обратить вмимание при покупке такой недвижимости? У меня появилось сомнение после прочитывания статьи Земельго юриста где сказано..'' Самая сложная ситуация складывается у тех владельцев недвижимости, которых угораздило купить фактически блокированный дом, но по документам ИЖС. Такой вид использования земельного участка делает невозможным признать здание блокированной застройкой. Как следствие, собственники остаются «долевиками» да еще и с проблемным объектом. ''

С ув. Ирина.

25 июня 1999 года выдано постановление администрации о выделении земельного участка гражданке воронцовой т. М.

Гражданка скончалась и не получила свидетельство на право собственности в райкомземе. Этот участок считается принадлежит администрации или все таки гражданке воронцовой, а значит и её наследникам.

В 1996 году получил свидетельство о праве собственности на землю. Вместе со мной получил и ещё один человек. Земельный участок находится в поле, вокруг земли администрации. В 2009 году я оформил землеустроительное дело, получил кадастровый номер, паспорт земельного участка, и новое свидетельство на землю. Однако спустя год тот человек который получил землю также как и я заявил что, я занял его участок (участок в поле, какие либо строения и межевые знаки кроме тех которые я установил при межевании отсутствуют, в свидетельстве о собственности от 1996 г у меня и у того человека есть план земельного участка на плане земельного участка есть лишь дирекционные углы и длина линий по которым можно определить форму и величину участка но нельзя определить точного место положения земельного участка в то время наверное только так и делали) Что мне делать и стоит ли расстраиваться?

Можно ли с уверенностью утверждать, что зем. участок, выделенный под ИЖС в 1938 г.в городе согласно ЗК РСФСР выдан в бессрочное пользование (ст.11)от 30.10.1922 г. Это не было арендой, т.к за 73 года власти предложили бы продлить или расторгнуть договор. Земля муниципальная (ранее горкомхоз). Будет ли зтот аргумент убедительным в случае судебного разбирательства, т.к документов на землю первого застройщика невозможно найти. До смерти супруга-владельца дома с 1981 г. по договору купли-продажи и платившего зем. налог-мы не успели оформить право собственности на землю. Сейчас нотариус землю в наследственную массу должен включить? Как не остаться без огорода? Завещание на меня одну (супруг.

Мы купили земельный участок у собственника, у которого были на руках св-во от 1996 года, и св-во на право о собственности от 2010 года. Мы заключили договор купли-продажи, переоформили зем. участок в регистрационной палате в марте 2017 года, сделали межевание.

После оказалось, что земельный участок по решению суда присудили другому человеку в августе 2016 года, на основании того, что он "надлежащим образом ухаживал за участком и платил членские взносы".

И выяснилось, что у участка теперь другой кадастровый номер.

Могут ли у нас забрать участок, на основании судебного решения?

Предыдущего собственника не уведомляли о суд. заседании.

Житель Республики Крым в 1999 году получил гос. акт сельсовета на постоянное (бессрочное) пользование землей за пределами сельского поселения.

В 2016 году участок передан в Министерство имущественных и земельных отношений.

В 2016 году этому участку присвоен кадастровый номер с разрешенным использованием "сельскохозяйственное назначение".

В 2020 обратился на основании ФЗ № 137, ФЗ-218 о регистрации права собственности на данный участок так как получил гос. акт до введения Земельного кодекса РФ

Госкомрегистр отказал в регистрации прав в связи с тем, что разрешенное использование данного участка по кадастровому паспорту от 2016 года "сельскохозяйственное назначение" не может быть передано в собственность

Можно ли оформить право собственности на зем. участок в данном случае? Законно ли решение Госкомрегистра?

Моя бабушка умерла при пожаре (дом сгорел). Перед смертью оформила дом на мою маму. Некоторые постройки и маленький домик остались. Гражданская жена моего двоюродного брата разменяла квартиру и осталась без жилья. Уговорила мою маму прописать ее в этом маленьком домике. Пол года она и брат прожили в этом домике, но сгорел и этот домик. Сейчас они живут у родителей брата. Моя мама хочет продать землю, но гражданская жена брата отказывается выписываться (хотя дома уже нет) и заявляет что будет претендовать на долю этого земельного участка. Мама подала иск в суд, чтоб ее сняли с рег. учета на этом участке. Она тоже придет в суд. Чего нам ждать? На чьей стороне закон?

Что делать если на один земельный участок 2 свидеостава о праве собственности на разных людей. Обратился в суд, суд не может найти второго собственника и не оставляет права собственности за мной, волокита идет уже 3 месяца. Хотя это действительно мой участок был с 1996 года, а второго собственника не кто не когда не видел. И что нужно предоставить суду чтобы урегулировать этот вопрос?

При оформлении наследства после смерти отца возникла проблема в том, что ему в 1993 году Администрация сельсовета выдала Свидетельство о праве собственности на землю, в котором указанная площадь участка 0,06 га зачеркнута и от руки вписано 0,12 га. В архиве Администрации сельского поселения такая же копия. Московский нотариус отказал в оформлении наследства. При обращении в районный суд по месту нахождения земельного участка, какое заявление должно быть – исковое заявление о признании права собственности или заявление о признании юридического факта? И кого указать Ответчиком – Управление Федеральной регистрационной службы по области? Спасибо.

Родители приобрели дом в 1992. Земельный участок по домом в государственной собственности. В 2005 году в порядке наследования сын получает 1/2 дома, отец как переживший супруг вторую 1/2 долю. Отец в 2014 году дарит сыну свою 1/2 долю, в итоге у сына целая доля. 11 марта 2015 года сын обратился в администрацию города с заявлением об безвозмездном предоставлении в собственность земельного участка под домом. Получил отказ в предоставлении целого участка, так как только 1/2 доля была получена в порядке наследования, а другая 1/2 доля была получена в порядке дарения после 2001 года.

Т.е. владение 1/2 долей дома отвечает ЗК РФ.

Куда обратиться (прокуратура, суд?) с жалобой, и права ли адиминистрация?

Спасибо.

Мы начали оформять земельный участок, на нем построек никаких построек нет. Нам везде дали добро на оформление участка, дали справки, что хозяина на этот участок НЕТ. Но теперь появился человек, который сказал, что у него есть договор купли продажи на дом, который там стоял когдато. Имеем ли мы право продолжить оформлять документы на землю, или этот хозяин имеет больше прав.

Возникла следующая ситуация, был куплен земельный участок в СНТ и получено свидетельство о регистрации.

Имеется межевой план и кадастровый паспорт.

Обратился к председателю СНТ с просьбой о вступлении, на что он мне ответил что данного участка нет в генеральном плане СНТ и не было, а сам участок (у нас аллея 10 участок 10 а) находится на месте другого участка (аллея 10 участок 10). Владелец участка (аллея 10 участок 10), по данным председателя, имеет свидетельство о регистрации (старого образца), но участок не размежован.

На руках так же имеется договор купли-продажи первого продавца в котором указано что он владел участком на основании постановления администрации кемеровского муниципального района.

Складывается ситуация, что два участка находятся физически в одном месте.

Вопрос в том кому все таки физически принадлежит участок и что в данной ситуации делать?

Купили земельный участок в садоводстве (земли сельхозназначения), просто переписали садовую книжку. Захотели установить границы участка. Оказалось, что участок раннее учненный. И в кадастровом паспорте на земельный участок правообладатель предыдущий. Свидетельство о собственности на руках нет. И правообладатель не хочет его отдавать и как-то помогать в этом деле. Хотим обратиться в суд. Какие документы необходимо предоставить.

У отца есть в собственности земельный участок и дом. Сын значительно улучшил и сам участок, и дом, есть подтверждения в виде чеков, банковской выписки, договоров итд. Сын с семьей проживал на этом участке (в летнее время) с семьей.

Финансовые вложения в собственность отца проводились сыном, тк был подписан договор дарения участка с домом между отцом и сыном.

Договор дарения был сдан в рег. палату на регистрацию перехода права собственности лично отцом и сыном, но за пару дней до регистрации отец написал заявления об отмене договора дарения.

Что может в этой ситуации сделать сын:

1. Иск в суд о переходе права собственности по договору дарения, тк отец уклоняется регистрировать договор?

2.Иск в суд о признании общей долевой собственности, тк сын значительно улучшил имущество и этому есть подтверждения?

Или только на возмещение расходов?

Или вообще ничего... (?

Моему отцу в 1962 году был выделен земельный участок. Документов о выделении участка не сохранилось. В 1965 году на данном участке был построен дом. Отец умер в 1991 году. Право собственности на дом оформлено, а вот с участком проблема, потому что участок был выделен для личного подсобного хозяйства. Можно ли подать в суд заявление о признании права собственности на земельный участок за умершим отцом по приобретательной давности?

Что делать? Я купил земельный участок у одной женщины, в выписке из егрн была указана как правообладатель, подали документы после сделки на переход права собственности, ответ пришёл, что приостановили, так как есть сведения, что она его продала и имеется договор купли-продажи в кадастре, однако якобы собственник за собой не оформил право и поэтому собственником является женщина, после чего нашёл я собственника и хотел что бы он попробовал оформить за собой право собственности, он согласился, опять направили документы, пришёл отказ, что в кадастре есть старый договор купли продажи от этого мужчины на ещё кого то... я нашёл ещё кого то, оказалась сестра человека - приобретателя у мужчины, и она мне показывает договор купли продажи, что делать? Какими исками пробовать?

Мое св-во о праве собственности на земельный участок 12 соток под номером 25. Между 23 и 29 участком отмежеван 27. Свободное место на кадастровой карте было между 15 и 17. Общая площадь не отмежеванного места 25 соток. На всей этой площади располагался некое землепользлвание с домом. Собственник участка не захотел приступить к межеванию вместе. Я отмежевал свои 12 соток на дальней стороне от улицы за домом этого землепользования. Хозяин этого землепользования получил св-во о праве собственности на участок 6 соток под номером 17 (итого два участком пол номером 17 на улице) и подал иск об отмене межевания так как границы участка согласованы не были. Перед моим участком в землепользлвание ситца находится 10 соток, а право собственности у него всего на 6 соток.

Правильно я составил заголовок исковое в суд? о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из Государственного реестра недвижимости, об установлении местоположения земельного участка.

(Может сосед занятую часть моего огорода оформить в собственность, по приобретательной давности, если сосед передвинул забор на мой участок 18 лет назад, тогда мой участок был в ПБП (Пост. Бессроч. Пользовании)?

Сейчас участок оформлен в собственность, только площадь по забору меньше, чем по документам.)

У нас в сельской местности есть земельный участок, который находится в собственности уже 2 года есть св-во о праве, вчера к нам пришли люди со свид. О праве собственности, который якобы им выдала администрация города. Действительно ли администрация города могла анулировать наше право и отдать землю этим людям.

Земельный участок в СНТ не приватизирован, но человек пользуется им с момента возникновения СНТ (в прошлом веке). Как правильно сформулировать в исковом заявлении? - "Вы являетесь правообладателем (или владельцем? Или кем?) участка, расположенного на территории СНТ..."

30 апреля 2014 г. я заключила договор купли-продажи земельного участка под садоводство (имелось свидетельство о гос регистрации права 2011 г). Деньги получила полностью. Вчера поехала с покупателем на место и обнаружили на участке новых хозяев, которые также предоставили на мой участок свидетельство о госрегистрации (2009 г) и кадастровый план с номером моего участка. Разборка ситуации займет немало времени.

Покупатель и я хотим прекратить регистрацию сделки. Возможно ли это? Какие нам нужно совершить действия?

И когда я могу вернуть покупателю деньги?

В 2001 году даритель отписывается земельный участок но через год делает завещание на другом человека а завещание только нашлось. Кто по закону обладатель земельного участка?

Если супружеская пара разводится, детей нет. Есть земельный участок на жене, большую часть за него оплатили родственники жены, стройматериалы покупала жена, расходы на оформление тоже оплачивала жена. Кому достанется участок по закону?

Можно ли оспорить право собств. На зу, если основанием для регистрации права был договор купли-продажи указано 18 соток, а в свид-ве на право собственности у продавца стоит 15 соток. Дополнительных местных актов никаких не было. Спасибо.

В 2012 году организация продала земельный участок физическому лицу. Все законно было оформлено, получено свидетельство о гос регистрации на это физ лицо. В самом свидетельстве о огос регистрации, написано, что нет никаких обременений. Далее в 2020 году это ФИЗ лицо продает участок другому Физ. лицу, но при оформлении сделки возникает трудность, а именно оказывается, что на данном участке есть обременение, в виде дома и двух собственников. Теперь этот собственник (1 покупатель) подает на организацию продавшей ей участок в СУД об аннулировании договора купли-продажи 2012 года и возмещении убытков, и взыскании процентов за пользовании чужими средствами. Вопрос сможет ли этот собственник все взыскать? И что делать этой организации в таком случае?

Напомните статью земельного, я стал собственником кадастрового номера вокруг моей сорайки земля,,, в кадастре оформлен как собственность соседа у него тоже дом,, могу ли я получит часть по суду!? То какую статью указать в иске..

Имеем землю в собственности с 2012 г. Новое правление СНТ сказало, что наш участок находится на землях общего пользования. Что нам делать? Спасибо.

В собственности многоконтурный земельный участок, сделали межевание, от уточнения площади 3 контура отказались, площадь уменьшилась более чем на 10%. обратились в суд за признанием права собственности на землю меньшей площади. Судья просит уточнения в пользу кого мы отказываемся от другой площади.

Имеется три нежилых помещения (используются под магазины) расположенных на одном земельном участке с общим фундаментом. Вид права земельного участка-общая долевая собственность, моя доля в праве 1/4.Вопрос: мог ли владелец смежного нежилого помещения продать его без моего согласия или может быть у меня было приоритетное право покупки, и можно ли признать эту сделку незаконной, если да, то как это сделать? Спасибо.

Я заключил договор аренды земельного участка сельхоз назначения с собственником зем. участка, на пять лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Как выяснилось позже на данном земельном участке произростают виногроадники которые высажены 1993 году и пренадлежат другому соьственнику. Вопрос: имеет ли право собственник виноградников на обращение в суд с требованием обязать собственника земельного участка расторгнуть договор аренды со мной и и заключить договор аренды с ним? Каким образом наоушены его права дающие ему право на обращение в суд с таким предметом иска. С уважением генеральный директор санатория "Искра" Александр Павловский.

Может ли суд Российской Федерации применить нормы права украинского законодательства и прировнять гражданский брак к зарегистрированному, который длится с 1998 года по настоящее время. Во время сожительства у супруга возникло право собственности на земельный участок. Теперь на его 1/2 право собственности претендует гражданская супруга. Соглашений между сожителями нет. Речь идет о гражданском браке в Крыму.

Как поделить землю с соседями если в документах одно а на деле другое соседи хотят забрать часть участка а по документам он наш как решить этот вопрос.

Дело двойного наследства, кажется так называется. Обьясню: владелец (собственник) 2 земельных участков-муж нашей мамы, он умер еще в 2002 году. Мама вступила в наследство, но земельные участки не оформила в собственность. Мама умерла в 2012 году. Мы с сестрой вступили в наследство. Оформили права собственности на эти земельные участки в 2015 году. В 2016 году мы наведались на участок и узнали, что на нашем участке возведен дом, начатый первым хозяином, мужем мамы. В правлении назвали нам задолженность по участку ~50000 р за 12 лет (должны ли мы оплачивать?), сказали фамилию этого человека, это племянник того самого мужа мамы. С ним связались, но он говорит, что оформил данный участок в собственность, но под другим номером, а именно под номером своего участка, который рядом. Визуально, что видно: два участка-один его, другой наш-объединены одним забором. На нашем участке дом, на его только заросли. Обмен участками его не интересует, говорит, что все его. Что делать, как быть?

Человек находясь в браке приобрел земельный участок. Потом оформил на жену дарственную на этот участок.

Считается ли этот участок совместно нажитым имуществом и могут ли претендовать дети умершего на его долю?

Я знаю что подаренное имущество является собственностью того кому оно подарено, но с другой стороны есть статья гласящая что если второй супруг сделал существенное вложение в это имущество (а ведь он его покупал) то имущество могут признать совместно нажитым. Интересует именно судебная практика в таких случаях.

У меня исковое заявление о признании права собственности на земельный участок-в суде, Рассматривают уже второй год. Кто-нибудь может помочь по-быстрее решить этот вопрос.

Участок был выделен на месте оврага, своими силами отсыпала его, на общем собрании за мной закрепили участок, присвоили ему номер. Теперь выяснилось, что участок с таким-же номером был в этом СНТ, но располагался значительно выше моего. И кроме того, владелец участка с таким-же номером как и у меня еще в 1992 году перешел в соседнее садовое товарищество вместе со своим участком. А я никак не могу доказать право собственности на свой участок.

Буду весьма признательна за Вашу помощь. Мой телефон 8-9262147378 Наталдья.

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Земельный участок в долевой собственности. Доли идеальные. Собственники договорились выделить доли путем раздела ЗУ,пока оформлялись документы для получения кадастрового паспорта, один успел продать долю и зарегистрировать право третьему лицу. Сейчас просят выделить три доли в натуре. Как поступить кадастровому инженеру и законно ли палата обвиняет инженера, что он не правильно разделил земельный участок.

Земельный участок был куплен в 1987 году, но никаких договор купли-продажи, никаких актов на землю не было и нет. Построили в 1987 году на нем дом. Как теперь мне все это оформить в собственность? Заранее спасибо!

На какие законы можно сослаться в суде при признании права собственности по фактически определенному порядку пользования зем. участком?

Может ли быть приобретено в силу приобретательной давности право собственности на земельные участки? И почему, т.е. как это грамотно истолковать?

Могу ли я зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании выписки из по хозяйственной книги с адресом, но без кадастрового номера?

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

В 2017 г. решением поселкового совета от 1991 г. был выделен зем. участок плошадью 60 кв.м. по строительство хоз. построек в пгт.. Других документов не имелось. Росреестр отказал в регистрации права. Подали в суд - суд решил установить факт владения и пользования мной земельным участком 60 кв.м.кадастр. № 111... по адресу. Подали в росреестр - снова отказ - надо что снова в суд признать право собственности? И надо было в тои суде дополнительно просить признать и факт распоряжения сразу?!

Бывшая жена, после развода, подала иск на раздел земельного участка, выделенного мне в 1994 году, распоряжением главы местной администрации, и принадлежащего мне на праве частной собственности. В браке были с 1980 по 2012 год. Есть ли у меня шансы отстоять в суде своё право собственности на участок? Были ли прецеденты с положительным решением судов, в пользу владельца участка?

Какая площадь по периметру вокруг жилого кирпичного одноэтажного дома с мансардой переходит в собственность покупателя этого дома для обслуживания вместе с земельным участком под домом? По договору купли-продажи дома, землю вокруг не учли? Как быть в свете «единства земли и дома?

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок в садоводстве, выданном в 1995 году, допущена техническая ошибка, неверно указан год моего рождения. На этом основании Росреестр отказывает в регистрации права собственности, рекомендуя решить вопрос в судебном порядке. Администрация района, в котором находится участок отказалась исправлять эту ошибку, также рекомендуя решать вопрос в судебном порядке.

В Свидетельстве о регистрации права собственности на земельный участок в СНТ (Всеволожский район Ленинградской области), выданном мне в 1995 году, допущена ошибка в моих паспортных данных, а именно неверно указан год рождения. В полученном мной уведомлении указано, что приостановление может быть обжаловано в суде. Как это сделать?