Продажа доли в квартире и возможный риск взыскания коммунальных платежей - как застраховаться?

Есть приватизированная однокомнатная квартира, сособственниками которой являются два человека. Моя доля в данной квартире составляет 7/12 от общей доли, доля второго сособственника составляет 5/12 от общей доли. В данной квартире проживаю я, второй сособственник проживает на другой территории. Мои вопросы заключаются в следующем: 1) Как должны оплачиваться коммунальные платежи в этой квартире: только мной (так как я там проживаю) или также вторым сособственником, который имеет в данной квартире долю? 2) Если второй сособственник тоже должен оплачивать часть коммунальных платежей, в какой форме он это должен делать? 3) Если второй сособственник откажется (по тем или иным причинам) оплачивать свою долю, что я могу предъявить ему в свою очередь? Благодарна за Ваш ответ! С Уважением, Виктория.

Решением суда мне была определена 1\2 доля в праве общей собственности на жилую комнату в квартире, лицевой счет в этой комнате был открыт на бывшего мужа, за свою долю по коммунальным услугам я все оплачивала, т.к.он там не проживал и за свою долю он не платил, у него копился долг, при продажи комнаты я все его долги по коммунальным услугам погасила, эту сумму он мне возвращать отказался, как мне можно возвратить эти денежные средства?

Возможно ли обратиться в районный городской суд, МИНУЯ МИРОВОЙ СУД!? с иском о возмещении задолженности по коммунальным платежам к сособственнику квартиры, если сумма к возмещению по иску (сособственник 1/2 доли не платил коммунальные платежи) за 3 года составила 26 тыс. руб. Все платежи по коммунальным и иным платежам платила я (сособственник 1/2 доля. Заранее спасибо, Надежда.

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?

При приватизации 3 ех комнатной квартиры 1/16 доля досталась несовершеннолетнему (на тот момент) дальнему родственнику. Сейчас ему 26. Он в этой квартире никогда не проживал, коммунальные не оплачивал. Помимо него доли имеют 3 несовершеннолетних ребёнка и 1 взрослый, которые и проживают в этой кв. (женщина с детьми + ещё один её ребёнок прописан, но доли не имеет) Рыночная стоимость кв. 2100000, родственник хочет за свою долю получить 400 тыс. Сейчас квартира в обременении за долги по коммунальным платежам (порядка 200 тыс и 100 тыс пеня). Хотим подать иск на разделение счетов по коммунальным и на оплату коммунальных за предижущие 8 лет на этого родственника, согласно его доле. Можно ли сразу подать иск на принудительный выкуп молозначительной доли и эту сумму уплатить в счёт погашения задолженности за коммунальные платежи?

Ситуация такая. В двухкомнатной квартире - 3 сособственника.2 сособственника проживают в ней 30 лет, получали ордер на эту квартиру. Триетий сособственник купил долю, не выделенную в натуре, год назад. Подал в суд на выделение доли в натуре. Суд отказал. Этот же сособственник год все это время не платил коммунальные платежи. Но теперь этот же сособственник подал в суд о том, чтобы создать комиисию, которая установит факт, в котором пропишет, что остальные два сособственника якобы арендуют долю третьего сособственника. Судья запугивает двух сособственников, причем они пенсионного возраста, о том, что они будут всю оставшуюся жизнь платить свою пенсию третьему сособственнику за аренду доли, которая не выделена в натуре. По ст.554 ГК РФ доля, не выделенная в натуре, не признается предметом недвижимости. По тому же гражданскому кодексу долю можно выделить в натуре, если позволяют технические условия. Но две комнаты на трех собственников. Судья об этом вообще слушать не желает. Закрывает рот двум сособственникам и их адвокату. Как быть? Что делать? Люди останутся без жилья.

Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.

(уточнение к вопросу 1524881)Подскажите, что означает фактически сложившийся порядок пользования при определении порядка пользования помещением? 3 сособственника квартиры. Для всех это единственное собственность. Никто из них в данный момент не проживает в квартире, а сособственник, который просит выделить ему комнату вообще никогда не проживал в квартире и не платил коммунальных платежей. Два других сособственника-несовершеннолетний ребенок проживающий с матерью и мужчина проживающий в квартире своей жены. Т.е. с одной стороны сособственник, который проживал в квартире и оплачивал все коммунальные платежи, но в настоящий момент съехал к жене, а с другой стороны сособственник, который никогда не проживал в квартире (но был прописан) и не нес расходы по квартплате, но желает теперь выделить себе комнату в 2-хкомн квартире. Какой здесь сложившийся порядок пользования? Можно ли 2-м другим сособственникам требовать лишения прав собственности 3-го с выплатой компенсации по рыночной стоимости?

Помогите, пожалуйста, в решении ряда наследственных вопросов. Мне в наследство по завещанию оставлена доля квартиры. Завещатель умер в мае 2018 г. Через 5,5 месяцев после его смерти я написала заявление о принятии наследства по завещанию (в нотариальной конторе). Свидетельства о праве на наследство я пока не получила, т.к. собираю документы, затребованные нотариусом для получения данного свидетельства. Я не проживаю в той квартире и не прописана там. Я знаю, что лицевой счет для оплаты коммунальных услуг не разделен. Меня здесь проинформировали, что я должна оплачивать коммунальные услуги за свою долю с момента смерти завещателя. У меня пока еще не было возможности сделать оплату. Сособственник (родственник завещателя) не возражал, и сам ее производил за меня. Сейчас я хочу вернуть ему долг. Также сособственник вышел ко мне с предложением выкупить мою долю, но при этом озвучил, что кадастровая стоимость квартиры завышена, и он ждет от меня предложения по цене моей доли. Вопросы: 1) Как можно получить независимую оценку кадастровой стоимости квартиры? Куда нужно обратиться? 2) Лицевой счет я разделять не планировала. Но хочу оплатить ему долг за коммунальные платежи до того момента, как я продам ему свою долю. Мне надо с него взять расписку о получении денег? Она имеет юридическую силу в случае, если дело дойдет до конфликта или судебного разбирательства? Ну, к примеру, он предъявит мне претензию, что он за меня все время оплачивал коммунальные услуги и денег от меня не получал. Что сделать, чтобы подстраховаться от его возможных претензий? Буду признательна за ответы.

Моя жена увезла ребенка в другой город. Мы в разводе. Она продала квартиру в которой была доля ребенка. Я писал у нотариуса соглашение на продажу доли в квартире. В нотариальном соглашении был прописан город в котором мы живем. Но она переехала жить в другой. Купив там квартиру. Выделив ту же долю нашему ребенку. Как это возможно. Что мне теперь делать?