Оформила Договор дарения квартиры на дочь в январе, в ноябре того же года она продает квартиру, лишая единственного жилья меня и внука. Эта сделка стала мне известна только через пол-года (была нужна выписка из ЕГРН). Можно отозвать дарственную.
Здравствуйте, Елена! Для отмены дарения согласно ст.578 ГК РФ нужны основания, предусмотренные данной статьей:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Кроме того, через суд в ряде случаев возможно признание сделки недействительной, но для этого нужны основания (ст.166-181 ГК РФ). Если же Вы заключили сделку в здравом уме и твердой памяти, то оснований для признания недействительной нет. Как новый собственник в силу ст.209 ГК РФ она вправе ее продать. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Продажа подаренный квартиры не является основанием для отмены дарения. Всё основания для отмены дарения указаны в ст. 578 гк рф.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Я Вам скажу правду, и без портянок из закона.
Отозвать дарственную Вы не можете. Т.к. уже даже квартира не принадлежит дочери. Более того, нет никаких оснований для признания сделки недействительной. По крайней мере то что Вы перечисляете - не основания (ст. 166-181 ГК РФ),
Она стала собственником.
А потому как собственник могла делать с квартирой что угодно (ст. 209 ГК РФ).
Непонятно зачем Вы ее ей дарили.
Спросить
Здравствуйте! Да можно! Поскольку дарение ухудшило ваше материальное состояние. Обращайтесь в суд с исковым заявлением к дочери, однако в данном случае я полагаю вам будет лучше не отменять дарение а признавать сделку по дарения недействительной в порядке ст. 170 ГК РФ с ходатайством о восстановлении срока. Ссылайтесь на то, что вы были введены в заблуждение дочерью и полагали, что при передаче имущества ей оно будет в большей безопасности, однако вы сохраните право пользования. Для отмены дарения объект уже выбыл, в связи с чем его фактический возврат в порядке отмены дарения будет невозможен. А вот признание сделки недействительной вполне возможно.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно и тем более что квартира уже принадлежит другому собственнику. Думать головой не пробовали, прежде чем лишать себя единственного жилья? Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
