Здравствуйте. Ситуация в следующем, купили 2-х комнатную квартиру по ДДУ. Покупали с использованием субсидий и собственных средств. Так как получателями субсидий являлись 6 человек, то все шестеро являются собственниками квартиры, у каждого по1/6 доли. По требованию жилищного комитета в договоре долевого участия указано, что переуступка прав не допускается. В квартире будем проживать я, дочка и мой муж (мы тоже были получателями субсидий и все собственные средства за квартиру выплачены из нашего кармана). Остальные 3 собственника (мама, папа и бабушка мужа были только получателями субсидии, доп. средств они не вносили). Каким образом нам выкупить доли, после постройки дома и получения квартиры в собствкенность? Что лучше оформить: дарственные от мамы, папы и бабушки? Или лучше выкупить их доли по договору купли-продажи? Как нам лучше поступить?

Выкупить доли у родственников, как?

Как нам выйти из этой ситуации, что бы обезопасить квартиру от нежелательных наследников?

Заключили договор долевого участия, по ДДУ собственниками являются 6 человек (я, дочка, муж, мама мужа, папа мужа, бабушка мужа). У каждого собственника 1/6 доли. Мы с мужем и дочкой с согласия родителей и бабушки мужа хотим переоформить квартиру полностью в свое владение. Родители мужа и бабушка согласны это сделать, но вот как? Переуступка прав по нашему договору запрещена. Что нам лучше сделать договор дарения или договор купли-продажи на их доли? Собственность еще не получена, дом строится. Бабушка мужа уже достаточно пожилой человек и мы опасаемся, что ее не станет до получения прав на квартиру. В этом случае получается, что бабушкину долю будут наследовать две ее дочери (так как ни родителей, ни мужа у бабушки нет). Как нам избежать этой ситуации? Сделать завещание? Старшей дочери бабушки сейчас 54 года, получается, что даже если у нас на руках будет завещание от бабушки, эта дочка сможет претендовать на обязательную долю в имуществе после того как ей исполнится 55 лет? Так ли это? Как нам выйти из этой ситуации, что бы обезопасить квартиру от нежелательных наследников? Как перераспределить или выкупить доли в квартире?

Читать ответы (1)

Если мой папа оформит на меня дарственное она еще будет право иметь на нее?

Моему папе выдали квартиру как военнослужащему, квартиру покупали по договору купли продажи... у всех из нас есть договор купли продажи-у меня, у папы, мамы и у сестры, сейчас в квартире проживаю я с женой и с ребенком... налоги платим сами... сестра грозится отсудить свою часть квартиры... если мой папа оформит на меня дарственное она еще будет право иметь на нее?

Читать ответы (1)

Как нам выйти из этой ситуации, что бы обезопасить квартиру от нежелательных наследников?

Заклчили договор долевого участия, по ДДУ собственниками являются 6 человек (я, дочка, муж, мама мужа, папа мужа, бабушка мужа). У каждого собственника 1/6 доли. Мы с мужем и дочкой с согласия родителей и бабушки мужа хотим переоформить квартиру полностью в свое владение. Родители мужа и бабушка согласны это сделать, но вот как? Что нам лучше сделать договор дарения или договор купли-продажи на их доли? Собственность еще не получена, дом строится. Бабушка мужа уже достаточно пожилой человек и мы опасаемся, что ее не станет до получения прав на квартиру. В этом случае получается, что бабушкину долю будут наследовать две ее дочери (так как ни родителей, ни мужа у бабушки нет). Как нам избежать этой ситуации? Сделать завещание? Старшей дочери бабушки сейчас 54 года, получается, что даже если у нас на руках будет завещание от бабушки, эта дочка сможет претендовать на обязательную долю в имуществе после того как ей исполнится 55 лет? Так ли это? Как нам выйти из этой ситуации, что бы обезопасить квартиру от нежелательных наследников?

Читать ответы (1)

Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность?

Мне больше 18 лет. Я наследую от бабушки квартиру по завещанию (квартира приватизирована на бабушку (пенсионер), в ее 100%-ой собственности), оформляю ее в свою собственность. В этой квартире прописаны моя мама и папа, и я, и бабушка тоже. Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность? Какие права имеют мои папа и мама на квартиру, перешедшую мне по завещанию? У мамы есть другая квартира в собственности, где она НЕ прописана. У папы - дом на Украине. Спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в квартире вопреки условиям - как заставить покупателя выплатить деньги или расторгнуть договор купли-продажи?

Была продана комната в двухкомнатной квартире второму владельцу. Деньги на приобретение жилья состояли из 3 частей: мат капитал, субсидия на расселение коммунальной квартиры и собственные средства. После подписания договора, выяснилось что собственных средств нет, и покупатель платить отказывается. Как можно обязать выплатить деньги или расторгнуть договор купли-продажи.

Читать ответы (2)

Хотелось бы знать имеет ли папа какие то права на квартиру полученную с субсидии?

Мы с мамой, ее родителями и папой прописаны в квартире. Папа прописан после заключения брака. До прописки папы мы с мамой состояли на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с сентября 1997 г. по категории «Общие основания». Папа на учете не сотоял. В 2007 году нам выделили субсидию, на которую мы построили квартиру. В распорежение на выдачу субсидии указано, что субсидия предоставляется мне и маме. Нами была получена квартира и на неё зарегистрированы права общей долевой собственности по доли мне и маме. Родители мамы и мой папа (мамин муж) остались проживать в старой квартире. Теперь мама с папой собираются разводиться. Хотелось бы знать имеет ли папа какие то права на квартиру полученную с субсидии? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Оформление сделки по обмену квартир - как избежать налоговой выплаты и определить сумму в договоре

Вопрос по налогам. Такая ситуация есть квартира в Московской области покупалась в договоре сумма 210000 рублей оформлено свидетельство на основании договора купли продажи. Сейчас хотим ее продать и купить 2 комнатную квартиру за 2700000 рублей по переуступке договора о долевом участии (новостройка) в Москве, переуступка от женщины она является мамой покупательницы нашей квартиры, т.е нашу квартиру покупает её дочь. Фактически мы делаем обмен с доплатой. Подскажите как лучше оформить сделку и какую сумму прописать, чтобы не платить налог. Мы думали поступить следующим образом оформить переуступку на 2 комнатную квартиру, а на нашу квартиру оформить договор купли продажи но только на какую сумму не знаем.

Читать ответы (2)

Подача иска в суд о признании права собственности на часть квартиры и определение цены иска

У нас ипотека при чем вложена часть собственных средств. Подаем иск в суд о признании права собственности на часть квартиры в пределах суммы выплаченных собственных средств (т.к. банк хочет продать квартиру за неуплату через суд с торгов скорее всего без уведомления, что нами были вложены собственные средства), указываем цену иска по справке БТИ об инвентаризационной стоимости, но в договоре купли-продаже указана рыночная стоимость (собственные+заемные средства). Будет ли указание цены иска по справке БТИ правомочно, если в иске мы будем ссылаться на собственные средства указанные в договоре купли-продаже?

Читать ответы (1)

Спор наследства в связи с обменом квартиры после смерти отца - какую долю можно претендовать.

Прошу Вас дать консультацию по вопросу наследия, а именно: В свое время моя бабушка и два ее сына (старший сын мой папа) получили жилье – 2-х комнатную квартиру. Со временем папа женился на маме и выписался из «родительской» квартиры. В той квартире остались проживать бабушка (мама папы) и ее младший сын (брат папы). Спустя время они обменяли 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную с доплатой (квартира оформлена на бабушку, младший сын – мой дядя – только в ней прописан). В 2006 году умирает мой папа. Вопрос: т.к. мой папа и его брат (сыновья бабушки) являются наследниками после их мамы (моей бабушки), но у меня нет папы уже, то я по закону могу претендовать на 50% от квартиры? (Если я правильно понимаю, то могу наследовать на 50% от площади 2-х комнатной квартиры, т.к. папа получал ее и на себя в свое время, а 3-х комнатную они обменивали с доплатой уже без его участия), т.е. «наследую» то, что бы мог наследовать мой папа). Для дополнительной информации тел. 7-999-797-29-22 или 79997972922@mail.ru , Денис. Благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Необходимость выписки брата из квартиры при выкупе доли у него

У мужа 3-х комнатная квартира, в ней прописаны 5 человек (бабушка-собственник, папа, мама, муж и его брат), все они дольщики, мы хотим выкупить у каждого из них доли, первую у брата, должен ли он выписаться из квартиры при подписании договора купли-продажи?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59