Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отстоять свои права в суде по вопросу неоплаты коммунальных услуг при отсутствии договора и ремонта в многоквартирном доме?

30.09.2020, 05:02
• г. Санкт-Петербург

Ситуация такая. Купил комнату в собственность, прописан там один, год проживал в другом регионе, никакие заявления перед отъездом в управляющую или куда то еще не писал. Оплачивал только услуги управляющей компании по содержанию жилого помещения, накопились долги в еще в нескольких комунальных организациях (твёрдые бытовые отходы, фонд капитального ремонта, холодная вода, горячая и отопление), никакие договора напрямую с этими организациями я не заключал, только после покупки жилья приходил в управляющую компания, вносил свои данные. В итоге по приезду узнал что фонд капитального ремонта и акционерное общество, ответсвенное за отопление дома вынесли по мне судебные приказы, заявления на восстановление сроков и отмену этих судебных приказов я сходил написал в суд. Так же отправил во все организации заявления на перерасчет. Могу ли я как то в суде при исковом заявлении данных организаций доказать то, что платить я не обязан, хотя бы на основании того, что с этими организациями договор заключен мной не был и на основании того, что ремонт многоквартирного дома не производился?

Читать ответы (1)
Фонд капитального ремонта
Управляющая компания
Капитальный ремонт
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

К сожалению, Вы не можете возражать по указанным Вами основаниям в суде против исковых требований фонда капитального ремонта и поставщика услуг по отоплению.

В силу частей 3 и 4 статьи 30, части 1 статьи 39, частей 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. ст. 154, 158 ЖК РФ для проведения капитального ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, капитальный ремонт производится за счет собственников, а не за счет средств, уплачиваемых управляющей организации на основании договоров управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России