Как продать квартиру без налога, если ипотека еще не выплачена?

30.09.2020, 15:17

• г. Воронеж

Я купил квартиру в ипотеку в мае 2018 года. На данный момент ипотека полностью еще не выплачена. Кредитная история хорошая. Просрочек не было. Налоги с покупки возвращаю каждый год. Сейчас переезжаю в другой город. Хотелось бы продать квартиру. Покупал квартиру в новостройке (строящее жилье. В долевке) в черновом варианте. Сейчас дом сдался, цены поднялись, я сделал хороший ремонт. Т.е. квартира выросла в цене.

Могу ли я продать сейчас квартиру по той же стоимости (как и покупал) чтоб не платить налог с доходов? И если я в мае 2018 г покупал то мне до какого года нужно ждать чтоб не платить налог (3 или 5 лет) ?

Читать ответы (5)

Не плачу налоги
Покупка квартиры в новостройке
Могу ли я продать квартиру

Ответы на вопрос (5):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

30.09.2020, 15:20,

г. Москва

Здравствуйте!

У вас срок владения начнет течь только после закрытия ипотеки.

Если будете продавать сейчас, во-первых, это можно сделать только по согласию с банком, во-вторых, вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Александр

30.09.2020, 15:32,

г. Воронеж

Т.е. сейчас у меня никакой срок владения вообще не идет? А если например сделать так что полностью сейчас погасить долг перед банком (закрыть ипотеку) и сразу продавать?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

30.09.2020, 15:37,

г. Москва

Если все погасите и станете полноправным собственником, с этого момента начнет отсчитываться 5-летний срок владения. При продаже до истечения этого срока можете:

1) применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб.

2) зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

3) если вернули налог менее чем с 2 млн. руб., можете при покупке новой квартиры получить вычет с остальной суммы.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Александр

30.09.2020, 19:25,

г. Воронеж

Все ответы письменно давайте.

Спросить