Выписка супруга при разводе - возможно ли, когда он не проживал в квартире 15 лет и как приватизировать муниципальное жильё?

199₽ VIP

Здравствуйте, Юлия! Если квартира муниципальная, то она не его собственность. И если служебная, то это не социальный найм, чтобы ее приватизировать согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Так что Вам стоит уточнить статус этого жилого помещения и кто его собственник. Если у Вас получится доказать, что это договор не специализированного, а социального найма, а он не выполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг, не проживает там фактически, то сможете признать его утратившим право пользования жилым помещением, а договор с ним будет расторнут согласно ст.83 Жилищного кодекса РФ:

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Тогда его согласия будет не нужно, т.к. оно требуется от лиц, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Если квартира не приватизирована, то соответственно она не может быть в собственности кого-либо из членов Вашей семьи. Теми более, что Вы сами указываете, что квартира муниципальная.

Согласно ст.4 Закона о приватизациия жилищного фонда в Российской Федерации приватизация служебного жилья не допускается. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Для решения вопроса о приватизация указанной квартиры все совершеннолетние члены семьи в том числе, Ваш муж, должны обратиться в местную администрацию с заявлением о возможности приватизировать квартиру.

Признать мужа утратившим право пользования квартирой через суд у Вас вряд ли получится, поскольку муж оплачивает коммунальные платежи и квартира предоставлялась именно ему в связи с работой.

Вы в своем вопросе вносите путаницу для юристов Вначале вы пишите что квартира муниципальная, а далее вы пишите что он является собственником квартиры Если квартира муниципальная то здесь не может быть никакой собственности ст 209 ГК РФ

Скорей всего эта квартира не в собственности. Что касается приватизации то нужно четко знать это служебная ли неслужебная квартира, потому что согласно

Закону РФ №1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные квартиры приватизации не подлежат. Если же квартира не служебная то на основании статьи 2 данного закона требуется согласие супруга.

Что касается выписки из квартиры, то вам нужно будет подавать в суд исковое заявление ст 131 ГПК РФ О признании супруга утратившим право пользования жилым помещением в связи с непроживанием в квартире 15 лет На основании судебного решения согласно ст 13 ГПК РФ будет осуществлена выписка.

Здравствуйте Юлия

Пока ваш бывший супруг главный квартиросъемщик, оплачивал коммунальные платежи, вы никак не сможете его снять с регистрационного учета, если он добровольно сам не снимется

несмотря на то, что он выехал из жилья и 15 лет не проживает.

Ключевым моментом является то, что он оплачивал коммунальные

Если бы его не стало тогда у вас появилось бы право переоформить договор соцнайма на себя и детей

Никак не приватизируйте без бывшего мужа.

У вас выход: либо договориться с бывшим мужем о переоформлении на вас договора, либо приватизировать на всех

Согласно ст.83 ЖК

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Вопрос сложный, прежде чем приватизировать с данной квартиры надо снимать служебность, что не всегда возможно. Выселить Вы его не сможете, так как квартира служебная, даже если удасться, то квартиру заберет собственник служеьного жилья и вот он то сможет выселить всю Вашу семью.Так что не думаю, что надо заниматься данным вопросом, что бы

себе не навредить, тем более коммунальные услуги оплачивает.

ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, для начала уточните что это за квартира, муниципальная или служебная? Это разные вещи. Тут же вы пишите что квартира его собственность, тогда о какой приватизации вы вообще говорите? ВОПРОС СТОИТ ЗАДАТЬ КОРРЕКТНО, ПОКА НА НЕГО ПРОСТО НЕВОЗМОЖНО ОТВЕТИТЬ! Нужна платная консультация, выберите юриста и вам её окажем на платной основе в соответствии со ст. 779 ГК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте

Прекращение брачных отношений в данном случае не может являться основанием для снятия его с учёта, потому что не является Вашей личной собственностью...

А поскольку квартира является муниципальным и он является основным нанимателем этой квартиры и оплачивал коммунальные услуги, то снять его регистрационного учёта у вас нет оснований

Далее, если квартира не является специализированным жильем у вас заключён договор социального найма то без его согласия приватизировать квартиру невозможно

Согласен Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ЖК РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

А если он оплачивал всё это время коммунальные услуги, то признать его утратившим право пользования жилым помещением уже не получится?