Как продать свою долю в квартире, если собственниками остальных долей являются несовершеннолетние дети?

Эта доля ваша квартиры принадлежит только матери ребёнка и самому ребёнку, но не вам.

Здравствуйте. Т.к несовершеннолетние являются также совладельцами, в отношении них нужно соблюсти процедуру о предложении права преимущественной покупки. Отправьте уведомление об этом их законному представителю (матери) с указанием цены (той же, что предлагали жене). Оформите заказным письмом с уведомлением о вручении. Укажите срок в течение которого они должны совершить с вами сделку. По истечении указанного срока можете продавать любому другому лицу. Правда цена не должна меняться и в этом случае.

Здравствуйте.

Согласно ч.1 ст.250 ГК РФ, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Ч.3-Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

То есть вы можете продать через месяц после официального предложения всем сособственникам и не дешевле чем предлагали им.