Оспаривание сделки с проданным заложенным имуществом - как защитить права добросовестного приобретателя
50₽ VIP

• г. Казань

Решением суда гражданин А. взыскал с гражданина Б. долг по договору займа. По данному долгу возбуждено исполнительное производство. Гражданин Б. продал принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество (находящееся в залоге у банка. С согласия банка) гражданину В. с сохранением обременения. Гражданин А. подал исковое заявление в суд о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Вопрос: может ли гражданин А. оспаривать эту сделку. Как строить позицию защиты добросовестному приобретателю гражданину В. для сохранения приобретенного по оспариваемой сделке имущества.

Заранее спасибо!

С уважением, Рустем.

Читать ответы (12)
Ответы на вопрос (12):

А вы то лично кто в этой ситуации?

Спросить

Вряд ли удовлетворят исковые требования гр-на А. Он имеет право требовать выплаты денег по долговым обязательствам,в рамках исполнительного производства,но не признания сделки недействительной.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Подать иск можно любому и всякому. Шансов у истца практически нет.. тк его права сделкой не нарушены.

Спросить

Вам действительно не следует переживать. Под арестом имущество не находилось, иных нарушений при совершении сделки купли-продажи квартиры не было.

Спросить

Рустем, для оценки перспектив иска юристу необходимо видеть ВСЕ МАТЕРИАЛЫ дела, а не руководствоваться отдельными выдержками. После первого общего вопроса Вы начинаете говорить о деталях, имеющих существенное значение.

Постановление об аресте вынесено - это намерение арестовать. А известно ли Вам, был акт описи и ареста - намерение реализовано? В рег. службе обременение зарегистрировано? И понятие "добросовестность" в контексте гражданского права здесь не имеет никакого значения.

Здесь масса тонкостей, рекомендую обратиться к адвокату очно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы не пишите,была ли соблюдена вся процедура,описанная в ст. 80 ФЗ " Об исполнительном...."

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В любом случае для признания сделки недействительной нужны основания. Если таковых нет, то и волноваться нечего. Если таковые есть - то обратитесь лучше за помощью на очную консультацию. Сами Вы в таких вопросах не разберетесь (судя по вопросам и по уточнениям)

Спросить

Рустем! на каком основании истец пытается признать сделку недействительной?

Необходимо ознакомиться с исковым заявлением и представленными Истцом доказательствами чтобы дать вам совет по вашему вопросу.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обратитесь к юристу по месту жительства, представьте ему соответствующие документы.

Спросить

В данной ситуации я добросовестный приобретатель недвижимости. Моя задача отстоять приобретенное на законных основаниях имущество.

Спросить

Конкретно объект сделки в аресте не находился. Но было постановление пристава датированное ранее сделки, где пристав постановил произвести арест зарегистрированного на праве собственности недвижимого имущества гр-на Б. в размере и объеме необходимом для исполнения требований исп.докум.. Такое обстоятельство может повлиять на исход дела? Если да то, каким образом его обойти? Спасибо!

Спросить

Наложение ареста с описью имущества не был осуществлен. Могут ли признать гр-на А. заинтересованным лицом? Имеет ли банк преимущество по взысканию с должника за счет заложенного имущества?

Спросить
Владимир
17.09.2009, 06:33

Какая возможность в удовлетворении иска?

В случае признания судом сделку (купля продажи квартиры) недействительной, а в истребование имущества от добросовестного приобретателя отказано. Вопрос: можно подать иск на (неуправомоченного отчуждателя) на лицо которое участвовало в недействительной сделке, а в последствии продало это имущество квартиру добросовестному приобретателю? Какая возможность в удовлетворении иска?
Читать ответы (1)
Анна Васильевна
11.02.2015, 12:12

Анализ двух предъявленных исков и их сходство

Были поданы 2 иска. 1-Иск о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки (по нему отказ) 2-иск о признании имущества совместной собственностью, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности в 1/2 доли земельного участка, признание сделки недействительной в 1/2 части, истребовании 1/2 доли имущества от приобретателя.. Ответчик и соответчик те же. Вопрос: Являются ли иски тождественными?
Читать ответы (1)
Полина
16.12.2001, 16:17

И еще можно ли нам отказаться от применения последствий, а просто признать эту сделку ничтожной, т.е. как это сделать?

Помогите решить мой вопрос. Дело в следующем: мы подали в суд исковое о применении последствий мнимой сделки. Сделка (договор займа) не была совершена на самом деле, но дата подписания 1997 г. Суд просит нас уточнить какие последствия мы хотим применить. Вот и вопрос какие последствия можно применить к мнимой сделке? И еще можно ли нам отказаться от применения последствий, а просто признать эту сделку ничтожной, т.е. как это сделать? Заранее буду очень благодарна. С ув. Полина.
Читать ответы (1)
Даша
09.02.2010, 02:23

Срок исковой давности и разница между применением и признанием недействительности мнимой сделки

Какой срок исковой давности по мнимой сделке? Есть ли разница СРОКА по применению последствий недействительности ничтожной сделки (мнимой) и СРОК при признании сделки недействительной? Спасибо.
Читать ответы (1)
Нелли Владимировна
28.04.2014, 13:14

Применение п.2 ст.181 исковой давности при признании оспоримых сделок недействительными в решении суда

В Исковом заявлении-о признании доверенности на право продажи имущества недействительной, о признании договоров купли-продажи недействительными, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, а в решении суда применяется п.2 ст.181 срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной.
Читать ответы (2)
Дарья
19.04.2014, 11:26

Какая государственная пошлина требуется?

Гражданин подделал документы в птс якобы я ему продал автомобиль, я денег не получал и т.д. с органами тоже проблема, состав преступления отсутствует по их решению, скажите пожалуйста мне нужно подать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки или иск о признании права собственности на автомобиль? И какая гос пошлина должна быть оплачена мной? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Мария Сергеевна
18.06.2014, 07:32

Судебное рассмотрение искового заявления о признании недействительности сделок, совершенных ООО ...

Правильно лия сформулировала иск и требования? (ООО ликвидировано). ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (о признании недействительной сделки ничтожной и применении последствий недействительности ничтожной сделки). ПРОШУ: 1. Признать сделку по договору купли-продажи квартиры от 07.07.2011 года, совершенную между... и..., не соответствующую требованиям закона и иных правовых актов, ничтожной. 2. Признать сделку по договору целевого займа, совершенную между... и ООО «...» в лице.. не соответствующую требованиям закона и иных правовых актов, ничтожной.
Читать ответы (1)
Игорь
06.01.2015, 13:21

Суд признал сделку-куплю продажи недействительной и применил последствия ничтожной сделки

Суд вынес решение о признании сделки-купли продажи недействительной. Сделка признана судом оспоримой, но в резолютивной части написано: Признать недействительным договор купли-продажи. Применить последствия ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное состояние. Вопрос: нужно ли подавать заявление об исправление описки: заменить слова «применить последствия ничтожной сделки» на «применить последствия недействительности сделки», т.к. сделка признана судом оспоримой, а не ничтожной. Спасибо.
Читать ответы (2)
Варвара
15.09.2019, 17:06

Возможны ли последствия недействительности сделки по купле-продаже недвижимости, когда покупатель в конкурсном производстве?

Продавец продал недвижимое имущество покупателю. В ЕГРН внесена запись о переходе права собственности к покупателю. В отношении покупателя позднее открыто конкурсное производство. Сделка по купле-продаже признана недействительной по общим основаниям ГК (10, 168 ГК РФ). Суд кассационной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции в части признания сделки недействительной, но отменил решение первой инстанции в части применения последствий недействительности и отправил дело на новое рассмотрение в этой части. Вопрос: возможно ли применение последствий в форме возврата имущества в порядке реституции в такой ситуации от покупателя, в отношении которого открыто конкурсное производство? Возможны ли последствия в форме возврата имущества от покупателя, если имущество передано в аренду третьим лица? Возможны ли последствия в форме восстановления титула продавца без требований о возврате имущества? Как истребовать имущество у арендаторов?
Читать ответы (5)
Александр
03.04.2007, 00:13

Не перейдет ли, в этом случае, сделка в категорию оспоримых.

Если предмет иска - признание ничтожной сделки недействительной, но при этом не заявлено требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, применит ли суд эти последствия автоматически, или необходимо дополнить предмет иска. Не перейдет ли, в этом случае, сделка в категорию оспоримых.
Читать ответы (2)