Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как изменить условия аренды помещения, купленного на торгах по банкротству?

09.10.2020, 12:44

• г. Иркутск

Купил на торгах по банкротству помещение, которое находилось и находится в аренде у орг-ии на неопределенный срок и на крайне невыгодных для арендодателя условиях (арендная ставка символическая, ниже рыночной).

Направил арендатору уведомление об изменении условий договора через 1 мес. в части арендной платы, получил ответ, где они против этих изменений, ссылаясь на имеющийся пункт в договоре, который гласит, что любые изменения, вносимые в договор, имеют силу только, если они подписаны обеими сторонами. И еще ссылаются на п. 1 ст. 617 ГК РФ.

То есть получается я не могу ни расторгнуть договор, ни поднять арендную ставку? Спасибо.

Читать ответы (6)

Изменение договора
Арендная ставка
Уведомление об изменении договора

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Дацкевич К. Е. 4.7

09.10.2020, 12:57,

г. Нижний Новгород

Да до конца договора аренды вы не можете в 1 стороннем порядке изменить цену согласно т 617 ГК.

Спросить

Юрист

Горохов Д. Е. 4.4

09.10.2020, 13:00,

г. Краснодар

Надо смотреть договор, есть ли там условие о повышении арендной платы, тогда можно будет сделать выводы. Если такого условия там нет, то повысить плату не получится.

Спросить

Юрист

Мурахтин А. В. 4.4

09.10.2020, 14:09,

г. Трехгорный

Высылайте предупреждение об освобождении данного помещения, уведомив, что вы новый собственник. Если не съедут, то обращайтесь в суд. Удачи Вам.

Спросить

Юрист

Ковшов А. В. 4.6

09.10.2020, 14:37,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Размер арендной платы изменяется по соглашению сторон.

Вы вправе направить арендатору предложение об изменении арендной платы с одновременным уведомлением о намерении прекратить договор, в случае его не согласия.

Спросить

Юрист

Соболев О. А. 4.9

09.10.2020, 16:36,

г. Москва

Здравствуйте.

А договор у них зарегистрирован в Росреестре?

Также вы можете расторгнуть договор, или признать его недействительным. Нужно ознакомиться с самим договором.

Спросить

Юрист

Соболев О. А. 4.9

09.10.2020, 16:39,

г. Москва

Здравствуйте.

А договор у них зарегистрирован в Росреестре?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как изменить условия аренды помещения, купленного на торгах по банкротству?

Что делать, если арендатор отказывается менять условия договора на более выгодные?

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Как расторгнуть договор аренды с арендатором

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Прекращение аренды земельного участка

Арендодатель уведомляет о повышении арендной платы без дополнительного соглашения и при несоответствии фактической

Возможность увеличения арендной платы при неизменных условиях договора аренды на основании изменений кадастровой