Как сохранить квартиру после смерти дедушки - путь через суд и статьи ЖКРФ, действующее распоряжение губернатора и закон Санкт-Петербурга

199₽ VIP

Здравствуйте, Наталья! Судя по всему речь о служебном жилье, раз ссылаются на статью 93 Жилищного кодекса РФ, согласно которой

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

А это дает право выселить Вас из такого жилого помещения на основании ст.103 Жилищного кодекса РФ:

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Вам необходимо обращаться в администрацию, чтобы Вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий согласно ст.49-51 Жилищного кодекса РФ. Тогда сможете претендовать на жилое помещение по договору социального найма. Но не на это жилое помещение, т.к. оно в специализированном найме.

Здравствуйте, Наталья!

Не слушайте администрацию. Вам не нужно подавать в суд. Живите как жили. Пусть они подают иск в суд. Вас не могут выселить без предоставления другого жилья.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Вам нужно встать на учет на жилье. И тогда Вас суд не выселит без предоставления другого жилья. Либо оставят за Вами имеющееся жилье.

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер

Здравствуйте, Наталья!

К огромному сожалению, мой ответ вас не обрадует.

Данное жилое помещение было предоставлено дедушке, как служебное, а не по договору социального найма.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ,

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Учитывая то, что вы утратили право проживать в данном жилом помещении вас к сожалению могут выселить.

Согласно п. 1.4 Распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 17.12.1999 N 1338-р "О служебных жилых помещениях Санкт-Петербурга"

В установленном порядке принять меры по выселению граждан, утративших в соответствии с действующим законодательством право на служебную жилую площадь.

НО, я вам настоятельно рекомендую самостоятельно не выселяться, а только после того, как будет решение суда о выселении.

Ни в какой суд обращаться вам не нужно, иначе самостоятельно ускорите сами же себе это выселение.

Администрация может и год, и два тянуть время, может и 10 лет не обращаться в суд, редко, но такие случаи бывают, люди продолжают жить. Самое главное, оплачивайте услуги ЖКУ как положено.

А также, подавайте заявление о признании вашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий, обязательно (ст. 51 ЖК РФ).

Всех благ Вам!

В части 2 статьи 103 ЖК РФ сказано:

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

Обратите внимание в законе в качестве необходимого условия, для того чтобы Вас либо оставили жить в этом жилье либо предоставили другое жилое помещение является нахождение Вашей семьи на жилищной очереди (и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях)

Если ваша семья в настоящее время не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилищных помещениях то смысла оспаривать в судебном порядке ст 4 КАС РФ отказа в заключении договора соцнайма нет

Единственный шанс остаться в этом жилье-как можно быстрей решить вопрос по постановке вашей семьи на жилищную очередь

Но,чтобы встать на жилищный учет Ваша семья согласно статьям 49-52 ЖК РФ должна соответствовать следующим требованиям:

1.Отсутсвие жилья в собственности или по договору социального займа.

2. Признание в установленном порядке семьи малоимущей.

Малоимущей семьей является семья, чей совокупный доход меньше размера прожиточного минимума, установленного в регионе

Таким образом. Если ваша семья является малоимущей. То у вас есть шанс по постановке на жилищный учет

Но сама процедура постановки на жилищный учет займет минимум два месяца

В общем вам нужно действовать оперативно, чтобы не получилось так: пока вы собираете документы чтобы встать на жилищный учет к вам предъявлен иск о выселении. Тогда у вас не будет ни каких шансов остаться в этом жилье и другое жилье вам не предоставят

Вы не пишите когда был выдан ордер и дед получил квартиру, если до 2005 года, то надо ориетироваться не на нынешний ЖК,а на более раннию редакцию жилищного кодекса, где была возможность снятия служебности с квартиры, в связи с длительным стажем на данном предприятии.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

29 декабря 2004 года N 188-ФЗ

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

А то что мама вписана в ордер и я с ребёнком прописана это не имеет ни какой силы я так полагаю.