Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разделение земельного участка на несколько частей - законно ли и как соблюдать правила градостроительства?

13.10.2020, 16:27
• г. Киров

Есть участок 7 соток категория земель "земли населенных пунктов" ведение садоводства возможно ли его разделить на несколько участков законно?

Дело в том что на сайте росреестра он уже разделен на несколько участков (сделали межевание).

Но как такое возможно по закону? В моем регионе минимальный размер участка для этой категории земель 6 соток, а участок уже разделили на 3 участка причем там уже строят дома. Граница дома до забора моего участка 1 метр. Что делать? Почитал градостроительный кодекс и ПЗЗ моего региона и там сказано что отступы у участков 3 метра от соседних, что минимальный участок 6 соток по закону и не меньше. И на моем участке еще нет дома получается что теперь я должен отступить от соседнего дома аж 6 метров (1 метр до моего забора + 5 метров на моем участке чтобы соблюсти минимальные отступы между домами). Куда обратиться?

Читать ответы (2)
Разделить участок Категории земель Категория земель земли населенных пунктов Земли населенных пунктов садоводство Категория земли населенных пунктов
Ответы на вопрос (2):

При разделении участка вновь получившие я участки не должны быть менее минимальной площади. Она устанавливается органом местного самоуправления. Обычно участок должен быть не менее трех соток.

Спросить

Это понятно, участки меньше минимального зачения, но как их зарегистрировали в росреестре?

И что делать с домом который строится в метра от границы участка? По-сути это самострой т.к нарушены все нормы строительства. Скажите, есть смогут узаконить по дачной амнистии?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Киров - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Олег
15.10.2020, 13:45

Расположение дома на маленьких участках - отступы и высота строения по законодательству и СНиПам

Был участок 7 соток (соседний) (земли населенных пунктов, ведение садоводства). Этот участок разделили на 3 участка по 2,8/2,8/1,4 сотки. На каждом участке начали строить дома. Насколько я знаю, минимальный размер садового участка 6 соток в моем регионе. Но участки разделили и уже зарегистрировали в росреестре+межевание (как это сделали не знаю т.к на мое мнение так сделать было нельзя). Меня интересует какие Снипы, законы регулируют расположение дома на МАЛЕНЬКИХ УЧАСТКАХ отступы от границы соседнего участка, высота строения. Т.к я что смотрю снипы и законы там все данных об участках размером от 6 соток и как вы понимаете эти снипы нельзя применить к дому на участке в 1,4 сотки. Спасибо.
Читать ответы (5)
Тарас
22.09.2015, 14:03

Какой отступ от границ соседнего участка допустим при строительстве двухэтажного дома из газоблока на земельном

Земельный участок площадью 5 соток и фасадом 10 метров. Земля ижс. На соседних участках построек вообще нет. Хочу строить 2 этажный дом из газоблока. Какой отступ я имею право сделать от границ соседнего участка? Слышал что гдето прописанно что если фасад меньше 12 метров, то можно делать отступ по 1 метру с каждой стороны. Если это не так то как вообще тогда строиться на таком участке. Если отступить по 3 метра (вроде так положено), то останется 4!
Читать ответы (1)
Виктор
24.10.2016, 00:04

Может ли наследник меньшего участка опротестовать раздел и дарение при смерти собственника?

Был земельный участок категории "земли населенных пунктов", вид использования "ЛПХ" площадь 2160 метров. Егго разделили на два участка 459 метров и 1751 метр. Минимальный размер участка данной категории для данной местности 600 метров. Тем не менее оба вновь образованных участка зарегистрировали в росреестре. Потом бОльший участок был передан по договору дарения. В случае смерти собственника мЕньшего участка сможет ли его наследник опротестовать раздел и дарение? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
03.07.2016, 14:46

Какие последствия может повлечь строительство с отступом 3 метра от забора при нарушении противопожарных расстояний?

Имею участок - категория земли населенных пунктов для садоводства. Планирую начать строить дом, отступив 3 метра от забора соседа. Проблема заключается, в том, что соседний дом стоит меньше метра от забора. Поэтому отступив необходимые 3 метра, я получатся нарушаю требования противопожарных расстояний между строения (в моем случае не менее 6 метров). Чем мне грозит строительство с отступом 3 метра от забора? Отступать 5 метров из-за несоблюдения соседом норм при строительстве его дома у меня возможности нет. Разрешение на строительство получать не планирую, буду пользоваться дачной амнистией.
Читать ответы (2)
Алексей
04.09.2014, 10:01

Возможности по увеличению площади участка в Садовом Товариществе

На меня оформлен участок площадью 573 кв.м. , категория земель - земли населенных пунктов для ведения садоводства. Есть кадастровый номер. Проведено межевание. Участок состоит в Садовом Товариществе. Общих границ с соседями у меня нет. За участком лес. Земля которую я хочу добавить находится между моим забором и лесом и не относиться к землям лесного фонда. Деревьев на добавляемом участке нет. Как мне по закону увеличить площадь участка еще на 500 кв. м. ?
Читать ответы (1)
Олег
28.10.2014, 11:43

Возможность строительства жилого дома с пропиской на земельном участке категории земли населённых пунктов размером 12 соток

У меня в собственности находится земельный участок размером 12 соток. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства. Имею ли я право построить здесь жилой дом с правом прописки. Нужно ли мне для этого делать межевание участка и переводить его в категорию ИЖС.
Читать ответы (1)
Наталья
13.04.2020, 11:55

Вопросы о покупке земельных участков - возможность для ведения садоводства, постройки дома и необходимость межевания.

Мы купили два участка по 6 соток. Категория: земли населенных пунктов. Назначение: ведение садоводства. Хотим построить капитальный дом, провести коммуникации. Возможно ли? Нужно делать межевание этих участков, чтобы соединить в один? Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
08.05.2015, 11:03

Возможно ли строить жилой дом на участке для садоводства и какие правила относятся к расстояниям от соседних участков?

Можно ли строить жилой дом на участке для ведения садоводства. Категория земель: земли населенных пунктов. И действуют ли правила по соблюдению расстояний от соседних участков при возведении жилого дома. Спасибо!
Читать ответы (1)
Виталий
20.04.2022, 11:35

Спор о расстоянии от стены дома - Обязан ли сосед отступить на 3 метра?

Мой частный дом в городе 1952 года постройки расположен непосредственно на границе участка. Забора с соседним участком нет. Должен ли собственник соседнего участка отступить от стены моего дома 3 метра, если границы участков совпадают?
Читать ответы (12)
Анна
02.07.2016, 21:32

Какой отступ необходим при строительстве дома на земельном участке для садоводства с близлежащим домом и дачной амнистией?

Имею земельный участок категория - для садоводства. Планирую строить на нем жилой дом, потом зарегистрировать его по дачной амнистии. На соседнем участке уже построен дом, отступ от моего забора менее 1 метра. Я при постройке своего дома должна отступать 3 метра от забора или нужно 6 метров от дома соседа?
Читать ответы (1)