Как продать квартиру, оформленную не в право собственности, через доверенность?

Возможен вариант с одновременной регистрацией права собственности наследника и регистрацией перехода права собственности на покупателя на основании договора. Формально право собственности отца будет зарегистрировано на миг и сразу же перейдет к другому лицу, если конечно нет запрета на регистрационные действия с любым имуществом, а не с конкретной квартирой.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С момента смерти отца выданная им доверенность потеряла силу. Если Вы с помощью этой доверенности оформите сделку по отчуждению квартиры, она может быть оспорена в судебном порядке заинтересованными лицами. Да еще и дело по ст.159 УК РФ в отношении Вас может получиться. Вам придется устанавливать факт принятия отцом квартиры в наследство, чтобы получить вообще право дальше бороться за нее.

Нет, для начала необходимо оформить право собственности на отца в связи с принятием наследства. А потом уже совершить другую сделку: дарения, купли-продажи.

Здравствуйте, в Росреестре может висеть арест в отношении физического лица, даже если он не является правообладателем ни по одному объекту. При поступлении документов на государственную регистрацию, автоматически накладывают арест на объект.

Поэтому, есть риск, что даже одновременная регистрация права и переход будут приостановлены.