Проблемы в строительстве таможенно-логистического терминала - что делать долевым собственникам?

398₽ VIP

Добрый день.

У Вас очень непростой вопрос. И немало времени может потребоваться, чтобы разобраться, поскольку пошел такой разлад.

Давайте по порядку.

1.Можете подать исковые заявления в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ.

2.Любой собственник может отозвать выданную им нотарильную доверенность. Делается это путем отмены.

Для этого нужно обратиться к нотариусу. Доверенность прекратит свое действие. Далее сообщат в Росреестр и иные органы о прекращении доеренности.

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>>

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме

3.В таком случае возникает спор, который может быт ь рассмотрен в суде.

4.По хорошему действительно у Вас должно быть приложение к договору - купли продажи долей, где должны были быть оговорены все условия, права и обязанности долевых собственников. Так же оговариваются последствия нарушения прав и обязанностей. Одного лишь догвоора купли-продажи долей (ст.454 ГК РФ) маловато.

5.Только один выход - обратиться в суд.

Здравствуйте Александра

1. Да вы имеете право предъявить иск к долевикам со ссылкой на ст. 10 ГК РФ -

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)

2. Характер отношений представительства обусловливает право лица, выдавшего доверенность, в любое время без указания мотивов прекратить полномочие путем отмены доверенности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 188.1 Гражданского кодекса. Соглашение об отказе от этого права является ничтожным (п. 2 ст. 188 ГК РФ). Реализация права на отмену доверенности происходит на основе свободного одностороннего волеизъявления лица, выдавшего доверенность, независимо от наличия на это волеизъявления иных лиц (односторонней сделки). Правовой эффект этой сделки наступает с момента, когда третье лицо, для представительства перед которым она дана, узнало или должно узнать о состоявшейся отмене доверенности, то есть по общему правилу с момента извещения об отмене доверенности (п. 1-2 ст. 189 ГК РФ).

Это означает, что лицо выдавшее доверенность вправе его отменить без получения на это согласия иных лиц, если не затронуты права этих иных лиц, то в вашем случае затронуты и поэтому действует ст. 10 ГК - злоупотребление правом, что является основанием для предъявления требований об устранении нарушений.

3. Нарушенное право третьих лиц возможно восстановить путем взыскания материального ущерба, на основании бездействий лиц, виновных в бездействии

4. Да, верно, для исключения спорных вопросов, конечно нужно было дополниельно составлять соглашение между долевиками о правах и обязанностях. Но даже в отсутствие данного соглашения никто не имеет право злоупотреблять им

5. Требования предъявить о признании вины долевиков, которые бездействуют, нарушая права третьих лиц и устранении нарушений т.к. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом согласно ст. 247 ГК

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Александра!

В соответствии со статьей 10 ГК РФ:

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Решить спор возможно только в судебном порядке путем подачи иска к долевым собственникам, отозвавшим доверенности.